Babeau Seguin: prix des plus values (quelqu'un a la liste svp?) (Meurthe Et Moselle)

Bonjour, je ne sais pas si cela t'aidera mais par rapport à mon expérience je peux te dire que tous les constructeurs ont une grille tarifaire mais ils ne sont pas dans l'obligation de la fournir (ce n'est pas dans leur intérêt surtout pour le commercial sinon il aurait moins de gras sur sa commission!)... J'ai eu le même cas avec mon constructeur.Nous n'avons pas vu de grille tarifaire. Ce qu'il faut c'est négocier sur les + que vous voulez avant la signature du CCMI, et tout sera rajouté à la fin de la notice descriptive de ta maison. Bon courage pour la suite ;)

Bonjour,

Un commercial qui ne connait pas les tarifs? C'est mal parti puisque c'est la base de son métier.

Vous lui demandez de travailler un peu et d'inclure dans le contrat tout ce que vous désirez (en retirant les mentions "ou équivalent") et vous comparez avec les autres constructeurs pour tirer les prix.

Tout négocier avant la signature, ne rien reporter à la MAP ou autre réunion technique post-signature.

Avant signature vous pouvez négocier un changement de carrelage à 10-15EUR/m². Une fois le contrat signé cette même modification peut vous couter 25-30EUR/m² parce que vous comprenez, il faut un double encollage etc.

Une fois que vous avez signé le contrat c'est le constructeur qui a l'avantage sur les négociations et il pratique les prix qu'il souhaite.

Bonjour,
Ma commercial Babeau Seguin a un catalogue avec toutes les plus values...
Elle savait me dire le prix entre la Pac air air, gaz, poêle à granule. Même le prix d'un interrupteur...

NetJetMan a écrit:

Bonjour,
Ma commercial Babeau Seguin a un catalogue avec toutes les plus values...
Elle savait me dire le prix entre la Pac air air, gaz, poêle à granule. Même le prix d'un interrupteur...

Bonjour je vous remercie pour votre réponse!
Avez vous souvenir ou une trace quelque part de ces plus values?

Lara57 a écrit:

NetJetMan a écrit:

Bonjour,
Ma commercial Babeau Seguin a un catalogue avec toutes les plus values...
Elle savait me dire le prix entre la Pac air air, gaz, poêle à granule. Même le prix d'un interrupteur...

Bonjour je vous remercie pour votre réponse!
Avez vous souvenir ou une trace quelque part de ces plus values?

  Bonjour,

  Pour votre cas, je ne peux pas vous dire le prix car je n'ai pas pris d'option gaz. Le catalogue est un catalogue réservé aux commerciaux mais il est très claire.
  Dans mon cas, j'ai rajouté une fenêtre à une porte de garage et elle avait le prix de la plus value si c'était isolé ou pas avec des schémas.

Bonjour,
Voici quelques tarifs de plus values chez Babeau Seguin :

- Motorisation de la porte de garage : 425EUR
- Volets motorisés (le tarif pour 4 fenêtres et 2 grandes baies vitrées 2,40m et 3m) : 1 300EUR
- Pose du carrelage : 40EUR du mètre carré fourni/posé

Pour le carrelage je parle si vous souhaitez poser du carrelage dans les chambres (qui n'est pas prévu) je trouve cela attractif.

Sinon pour le carrelage déjà compris vous avez pleins de choix au showroom, carrelage compris dans le prix ou supplément sur des grosses dimensions.

Bonjour,
nous souhaitons faire construire une maison BABEAU SEGUIN type versière sur sous sol
c'est la première fois que nous faisons construire et sommes très débutants en la matière
nous allons avoir prochainement un rendez vous pour signer les plans définitifs
vous qui êtes certainement forts d'une première expérience en ce domaine, avec les plus et les moins, seriez vous d'accord pour nous aidez et surtout nous attirez l'attention sur les problèmes que nous risquons de rencontrez et ce que nous devons demander.
merci et restant à votre écoute
cordialement

Bonjour,

je vous conseille d'ouvrir votre propre sujet pour plus de lisibilité mais voici mes conseils, notez que je n'ai pas suivi ces conseils car trop débutant mais qu'aujourd'hui nous regrettons...

Avez vous bien signé un compromis pour votre terrain ou reçu une promesse d'achat ? Avez vous déjà signé un contrat ou allez vous le signer avec ces plans ?

Si vous n'avez rien signé avec Babeau, avez vous bien clarifié votre besoin sur :

- distribution des pièces
- Hauteur sous plafonds si mansardes
- nombre, qualité, couleur, taille des fenêtres et portes extérieures
- coffre des volets
- largeurs des portes et circulations, sens d'ouvertures
- taille et qualité de l'escalier, rambardes...
- largeurs des cloisons et type d'isolation
- taille du garage
- emplacement des prises elec + réseau, points lumineux, interrupteurs, points d'eau, évacuation
- emplacement des chutes d'eau si étage et des évents de décompression
- emplacement des nourrices de chauffage, de la chaudière/ballon/pac, des radiateurs...
- quantité et qualité du carrelage
- quantité et qualité des sanitaires installés

Si tout ça est au clair pour vous vous avez déjà une bonne base pour aller signer le plan.
Il faudra que la notice descriptive reprenne tout ça et enlevant toutes les mentions "ou équivalent" et veiller à la concordance de la notice avec le plan.

C'est ce plan et ce descriptif (et donc ce prix) qui feront foi jusqu'à la fin du projet sauf avenant demandé par vous. Par ailleurs, il est recommandé de garder plusieurs constructeurs en concurrence jusqu'à la signature définitive...

Si vous avez déjà signé un plan/notice/contrat, ils vont vous faire un avenant pour chaque demande de votre part concernant ces points, et ce sera probablement au prix fort.

Avant de signer le contrat reste aussi au constructeur à bien chiffrer la partie des travaux réservés et de ne pas céder à la magouille habituelle si vous ne trouvez pas moins cher, les VRD coûtent très cher et il y a peu d'intérêt de s'en occuper tout seul...

Merci déjà pour ce point
bonne journée à vous