Début de l'aventure varoise

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Leboutz Picto info

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Le 19/05/2017 à 15h43 Env. 20 message Var

Bonjour a tous

Je me lance dans l'aventure , celle d'une vie , l'aboutissement d'un rêve mais qui ne doit pas se transformer en cauchemard ...
Je suis dans le secteur de Hyères et j'envisage la construction d'une maison dans le secteur de Rocbaron-Gareoult .
Seulement voila , je ne sais pas par ou commencer alors je tente ma chance ici . Au vu de la qualité des intervenants je ne doute pas du sérieux des avis et des conseils bienveillants .

Mon Projet : Maison PP de 120-130 m2 avec 4 ch et garage sur terrain de mini 800 m2

Premierement le terrain :

- je vois des annonces "terrain vu avec nos partenaires fonciers " . Ca veut dire quoi ? que l'achat du terrain est soumis a la signature d'un CCMI avec ce contruscteur ? est ce legal ?

- Faut il préférer un lotissement ou pas ?

- Quels autres frais sont a prévoir ( taxes , raccordement , etc .. )

- De quoi se mefier pour le terrain ? sols ? pente ? type d'arbres pouvant devenir genants en poussant ?

Deuxièmement la maison

- Est il possible de ne conclure qu'un HE/HA avec un constructeur type Maison France confort et de se charger du second oeuvre ?

Vous vous en doutez , j'ai 10 000 questions et en parallèle je cherche sur le forum réponse a mes questions , mais je pense que tous nous ne voulons pas engager les économies d'une vie dans un projet foireux

En vous remerciant d'avance

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kaline Picto info

Le 19/05/2017 à 16h35 Membre ultra utile Env. 20000 message La Verdière (83)

Leboutz a écrit:Bonjour a tous

Je me lance dans l'aventure , celle d'une vie , l'aboutissement d'un rêve mais qui ne doit pas se transformer en cauchemard ...
ça... c'est un beau roman c'est une belle histoiiiiiiiiiire....

Je suis dans le secteur de Hyères et j'envisage la construction d'une maison dans le secteur de Rocbaron-Gareoult .

ben mazette, c'est pas donné dans le coin ^^

Seulement voila , je ne sais pas par ou commencer alors je tente ma chance ici . Au vu de la qualité des intervenants je ne doute pas du sérieux des avis et des conseils bienveillants .

whouaaaaaaaaa

Mon Projet : Maison PP de 120-130 m2 avec 4 ch et garage sur terrain de mini 800 m2

Pour quel budget??????? car de là va dépendre beaucoup de choses....

Premierement le terrain :

- je vois des annonces "terrain vu avec nos partenaires fonciers " . Ca veut dire quoi ? que l'achat du terrain est soumis a la signature d'un CCMI avec ce contruscteur ? est ce legal ?

un cst ne vends pas de terrain, tu peux avoir le terrain mais être libre de construire avec le cst qui te convient..

- Faut il préférer un lotissement ou pas ?

ben ça dépends si tu aimes les voisins, les vis a vis, la promiscuité ... ou pas. ... lotissement moins cher que diffus mais plus de contrainte, pas viabilisé entra uatre mais PLUS GRANDS terrains , diffus plus tranquille mais dur a trouver surtout dans le var et ton secteur, là ou j'étais avant , le haut var tu en trouve encore mais faut y aller, t'as pas la mer...

- Quels autres frais sont a prévoir ( taxes , raccordement , etc .. )

ça c'est dur a chiffrer faut faire des devis, la TA surtout des fois t'as des surprises....

- De quoi se mefier pour le terrain ? sols ? pente ? type d'arbres pouvant devenir genants en poussant ?

sol = étude de sol a faire faire par le cst... obligatoire que c'est surtout dans le var ou la moitié des terrains sont soit pourris soit argileux...

Deuxièmement la maison

- Est il possible de ne conclure qu'un HE/HA avec un constructeur type Maison France confort et de se charger du second oeuvre ?

oui mais le cst n'est pas obligé de dire oui..comme tout ce que tu demanderas APRES la signature, de même que TOI tu n'accepteras pas les avenants parce que le cst s'est vautré royal dans son chiffrage, pour les fondations entre autres...

Vous vous en doutez , j'ai 10 000 questions et en parallèle je cherche sur le forum réponse a mes questions , mais je pense que tous nous ne voulons pas engager les économies d'une vie dans un projet foireux

En vous remerciant d'avance

C’est plus facile d'être belle de la fesse que de la face !

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