Maison viva (Gironde)

Bonjour Marys,

Si tu fais construire dans le cadre d'un CCMI, la vente du terrain et le choix du constructeur sont totalement dissociés. Donc l'agence immobilière est dans la complète illégalité (si ensuite CCMI).
Donc non, aucune obligation.
Peux-tu donner le nom de l'agence immobilière ?

Si tu construis dans le cadre d'un CCMI, tu devrais adhérer à l'Aamoi, de plus sur leur site "maison Viva" est mal notée.
Ne signe rien qui peut t'engager sur du très long terme !!

Bonjour,
Surtout ne pas signer !
C'est totalement illégal un CCMI avec constructeur imposé.
Adhérer rapidement à l'Aamoi, ils sauront vous conseiller pour éventuellement avoir le terrain sans vous faire piéger par ce cst Et de toute façon même si vous faites construire ailleurs, une centaine d'euros d'adhésion c'est peu par rapport au projet d'une vie.

Merci de vos réponses. Malheureusement j'ai bien eu le commercial de l'agence. Ils nous feront signer les deux en même temps sinon rien. Ils sentent je pense que nous avons perdu confiance et que nous ne voulons pas faire affaire avec ce marchand de bien. Je vais voir si l'aamoi peut nous aider. Mais je doute... rien n'engage l'agence à nous vendre le terrain. Et sur la région c est la guerre. Ils n'ont même plus à démarcher les clients.ils en ont 10 moins tatillons que nous qui signeront les yeux fermés..

Prenez VOTRE Notaire...
N oubliez pas que c'est vous qui signez...personne ne vous mets une arme sur la Tempe.
Vous êtes prévenu...

Marys a écrit:

Merci de vos réponses. Malheureusement j'ai bien eu le commercial de l'agence. Ils nous feront signer les deux en même temps sinon rien. Ils sentent je pense que nous avons perdu confiance et que nous ne voulons pas faire affaire avec ce marchand de bien. Je vais voir si l'aamoi peut nous aider. Mais je doute... rien n'engage l'agence à nous vendre le terrain. Et sur la région c est la guerre. Ils n'ont même plus à démarcher les clients.ils en ont 10 moins tatillons que nous qui signeront les yeux fermés..

Et ?
Vous préférez signer pour un terrain sympa avec un cst à mauvaise réputation et vous endetter pour 20 ans dans un projet foireux ?
Ou tenter de voir comment légalement les court-circuiter ?

mistigri34 a écrit:

Ou tenter de voir comment légalement les court-circuiter ?

Court-circuit: signer terrain et CCMI, puis profiter du délai légal de 10 jours après réception du recommandé pour annuler le CCMI.
Terrain et CCMI ne pouvant être lié, vous aurez votre terrain, et c'est tout  

sili40 a écrit:

mistigri34 a écrit:

Ou tenter de voir comment légalement les court-circuiter ?

Court-circuit: signer terrain et CCMI, puis profiter du délai légal de 10 jours après réception du recommandé pour annuler le CCMI.
Terrain et CCMI ne pouvant être lié, vous aurez votre terrain, et c'est tout  

Citation:

L'agence immobilière veut inscrire la signature du ccmi avec ce monsieur dans la promesse de vente nous sommes donc obligés de passer par lui et maisons viva.

Oui bien sûr mais il faut aussi avoir le double contresigné de la promesse de vente puis du compromis du terrain.
En résumé, ne rien signer sans repartir avec un exemplaire signé par le vendeur. Et encore mieux, ne rien signer sauf chez VOTRE notaire.

Merci beaucoup de vos reponses.
Le problème étant que l'agence veut inscrire comme condition suspensive la signature du ccmi avec M.X ! Le notaire dit qu'on peut inscrire ce qu'on veut sur un contrat et que si je signe j'accepte cette condition. Je ne peux donc pas signer la promesse de vente. Ils me tiennent.
Je vais m'inscrire à l'aamoi mais il faut acheter et envoyer un chèque par voie postale. Je n ai que quelques jours devant moi avant la signature et j ai bien peur que mon adhésion n'arrive pas à temps.

Pour moi nous n'avons qu'une solution accepter ou repartir sans rien au risque de ne rien trouver ailleurs. Les prix flambent, nous avons vendu notre appartement pour ce projet..

Du coup des avis sur le constructeur viva?. Quelques récits dans lesquels les gens ont l'air contents. Mais ils datent.q

Marys a écrit:

Merci beaucoup de vos reponses.
Le problème étant que l'agence veut inscrire comme condition suspensive la signature du ccmi avec M.X ! Le notaire dit qu'on peut inscrire ce qu'on veut sur un contrat
Dans le Cadre de la Loi, et la Loi interdit les ventes liées !!!
et que si je signe j'accepte cette condition. Je ne peux donc pas signer la promesse de vente.
Mais si, personne ne vous met une arme sur la tempe, c'est VOUS qui décidez et personne d autre !
Ils me tiennent. Mais NON, c'est vous qui avez l oseille ...!
Je vais m'inscrire à l'aamoi mais il faut acheter et envoyer un chèque par voie postale. Je n ai que quelques jours devant moi avant la signature
Mais NON c'est vous qui signez et donc VOUS qui décidez
!et j ai bien peur que mon adhésion n'arrive pas à temps.

Pour moi nous n'avons qu'une solution accepter ou repartir sans rien au risque de ne rien trouver ailleurs. Les prix flambent, nous avons vendu notre appartement  pour ce projet..

Du coup des avis sur le constructeur viva?. Quelques récits dans lesquels les gens ont l'air contents. Mais ils datent.q

Allez au cadastre, faites vous communiquer le Nom du VRAI propriétaire du terrain.
Je ne suis pas sur qu il y est d autres acquéreurs pour ce terrain, si l agence vous fait autant pression c'est qu il n y a pas foule pour signer un Compromis Illégal avec l obligation (illégale )d un constructeur !

Prenez VOTRE Notaire et ne signez rien avant que VOTRE Notaire ait rédigé, lu et corriger le texte ! C'est le B.A.BA
Il y a plein d autres terrains et d autres projet...ouvrez les Yeux !!!

Marys a écrit:

Le problème étant que l'agence veut inscrire comme condition suspensive la signature du ccmi avec M.X !

Dans l'absolu si vous signez le CCMI et l'annulez après, la condition suspensive est respectée car vous avez bien signé le CCMI avec viva.... C'est jouer sur les mots mais vu les guignols en face...
Si après ils vous embêtent, rappelez-leur la loi ! Car leur action est illégale, et que l'écrire que l'acte de vente revient à admettre leur culpabilité !
Mais une adhésion d'urgence à l'AAMOI dans cette situation ne peut vous être que profitable. Car c'est facile pour moi (nous) de vous conseiller via écran interposé, mais une fois en face de ces voleurs...

Toto et home 46. Je suis dans une zone où les terrains sont plus que rares. Les agences ne vont même plus à l'encontre de clients. Une annonce est postée 20 viennent à eux et si vous n'êtes pas le premier à appeler vous n'avez pas de terrain.. le marché est tel que ce sont eux qui mènent la danse et ils sont malheureusement tout puissants. Pour l'avoir vécu un terrain part en moins de 20min. C'est une situation imbuvable. Seuls quelques constructeurs jouent le jeu de la concurrence ( alpha, clairelande) Idem pour de l'ancien. Sur ma commune c'est actuellement le seul terrain disponible.
Je ne suis pas la dernière ingénue. Avant ce forum j ai contacté deux services juridiques, la Mairie, un notaire et internet. Je suis dans la recherche de terrain depuis 9 mois.
Pour la promesse de vente d'après le notaire ils mettent ce qu'ils veulent dedans.Illégalité ou pas si j'accepte de signer, j'accepte les conditions comme vous le dites en mon âme et conscience.
Oui ce sont des ******** et c est pour cela que je ne baisse pas encore les bras parce que cette injustice et toute puissance me révolte.
Néanmoins mon projet sur ce terrain serait parfait: Budget ok, emplacement génial orientation au top, voisinage au top! Superficie au top!
Et je répète c est le Seul terrain et il y a bel et bien des personnes derrière moi qui attendent. Je les ai rencontrées.
La cerise sur le gâteau serait le constructeur de mon choix.

Je n'ai aucun levier de pression. Je n ai encore rien signé. Ils peuvent le vendre à qui de droit.

Sili le chèque pour aamoi part aujourd'hui. J'écoute vos conseils.

Ma décision n est pas encore prise. Je rencontré le caue de la Gironde cet aprem et vais contacter d'Autres notaires, retourner en Mairie. Ensuite je pense jouer carte sur table avec l'agence. Mais je sais comment cela va finir.
Pour les biaiser via le délais de retractation nous avons trop peur qu'ils nous mettent d'énormes bâtons dans les roues après. Et que notre projet ne voit le jour que dans un an ou deux.

Bonjour Marys,

Pour l'Aamoi, tu peux les contacter en disant que tu viens d'envoyer ton adhésion mais que tu désirerais une réponse assez rapide.
Va sur cette page :
http://www.aamoi.fr/index.php/component/contact/category/144-aquitaine
Et contacte une des personnes, en lui expliquant ta problématique.

Ok, tu n'es pas une ingénue mais connais-tu ce monde de la construction, ou des carnassiers sont nombreux.
Ok, le terrain, l'environnement, ... te conviennent, mais il y a un hiatus, ton constructeur.
Que se passera-t'il si au lieu d'une gentilhommière, tu réceptionnes une masure.

Alors attends une réponse circonstanciée de l'Aamoi.