Fissure façade maison 1975

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Thomas&Sandra Picto info

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Le 02/07/2017 à 11h08 Env. 10 message Drome

Bonjour à tous, bricoleur ou bricoleuse !

Je m’appelle Thomas est souhaite avec ma compagne acheter une maison. C’est un coup de cœur pour nous mais quelque chose nous chiffonne …. Nous avons besoin de votre avis ! Je suis électricien/bricoleur touche à tout sauf que la maçonnerie …. Je n’y connais rien ! J
Ci-joint les photos de la maison avec des fissures sur tous les côté de la maison. Certaines sont visibles au niveau des linteaux de fenêtre.

A l’intérieur absolument rien de visible, nous avons vérifiés les sols, murs, ouverture fenêtre …
Tous semblent normal. Les murs sont en briques/parpaings et par dessus une couche de ciment et ensuite le crépi. La maison date de 1975 . Elle fait 160 M2 sur 2 niveau (rez de chaussée + 1 étage) avec sous sol enterrer. Les fondations sont en plein jusqu’à la dalle du rez de chaussée.
Je n’ai pas d’infos concernant l’état et la composition des sols. Apparemment chez la voisine qui habite à 50 mètres et qui a construit en même temps, aucun problème de fissure. Petit détails (ou peut etre pas ?), il y avait des arbres assez imposant à quelques mètre de la maison coupés il y a 4 ou 5 ans.
Dîtes moi ce que vous en pensez !
Merci et bon dimanche

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Saturnin Picto info

Le 03/07/2017 à 00h49 Env. 20 message Charente

Bonjour, les fissures semblent être encrassées et anciennes et on peut donc supposer qu'elles ont arrêté d'évoluer (état de fraîcheur de leurs extrémités à vérifier)

d'autre part dans les années 70 la pose des armatures dans les angles verticaux n'était pas encore exigée et on voyait donc souvent apparaitre des fissures au niveau des planchers béton (retrait au séchage de la dalle) et pareil pour les semelles des fondations

cependant le rôle de l'enduit est de réaliser l'étanchéité extérieure à l'eau et à l'air... les fissures de l'enduit devront donc être ouvertes pour réparation

d'autre part voir aussi les risques majeurs concernant la commune, auprès du service urbanisme de la mairie (séisme, argile gonflante...) qui peuvent apporter une réponse ( http://macommune.prim.net/index.php )

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Thomas&Sandra Picto info

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Le 03/07/2017 à 12h46 Env. 10 message Drome

Bonjour, Merci de votre réponse. Certaine ont été bouché avec du silicone ou une pâte, et d'autre ne le sont pas, du coup entre temps ça du évolué, mais comment savoir ...? Moi ça me fait peur mais à l'intérieur on voit absolument rien pourtant il y a des planchers, du carrelage à l'étage et rien n'a bougé . De maniere general ils ont pas tiré sur la contsrution, matériaux de qualité, charpente traditionnelle, je me demande si justement il y avait pas trop de poids ? merci

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