Fondations sous-sol partiel

Bonjour,

Toujours en phase de réflexion sur mon projet de maison, j’hésite a prévoir un sous-sol partiel:
Je vais faire construire la partie habitable ho-he par un constructeur, puis je ferai le garage moi meme.
Dans un premier temps, je pensais faire le garage au meme niveau que la maison, mais je réfléchi a faire se garage en sous-sol (le terrain est en légère pente). Ce qui me permettrai de prévoir pour plus tard une extension de la maison au dessus du garage.

Je cherche donc a voir le surcoût que cela engendrerai.

Le garage serait accole a la maison, mais en dessous. Je pense donc qu'il faut que les fondations du mur de la maison en contact avec le garage soient aussi bas que les fondations du garage. Mais pour le reste de la maison, faut-il impérativement baisser les fondations?
Je suis en zone sismique 3.

J'ai fait un petit schema pour m'expliquer: faut il faire le choix de droite ou de gauche ?



PS: une etude de sol sera prévue pour un dimensionnement precis, je cherche juste a me faire une idée. 

Merci!