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Notre projet autoconstruction

Ce sujet comporte 11 messages et a été affiché 529 fois
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Env. 40 message Ardeche
Bonjour
veuillez m'excusez par avance, je ne suis pas une pro question terme technique chantier, les forum et moi ça fait deux 
nous avons 41 et 40 ans , 4 enfants de 8, 2 x 7 ans et 5 ans , nous nous lançons donc dans la construction de notre future maison familiale rt2012, 
budget environ 190000 euros , le terrain est un héritage de mon mari  donc pas d'achat 
chauffage par chaudière à bois, plancher chauffant en deux partie 
vmc double flux
 exposition , soleil du matin au soir non stop pour les pièces de vie, soleil le matin pour notre chambre jusqu'à 12h et toute la journée ou presque pour les 3 autres chambres
 entrée , sdb x 2 coté nord  
nous avons prévu 160 m2 sur un sous sol complet semi enterré , 4 chambres une salle de douche dans la notre et une sdb principale , cuisine, cellier, salon, salle à manger tout ouvert de 60 m2 , j'aurais d’ailleurs besoin d'aide pour la cuisine et les sdb car je visualise pas du tout comment tourner tout ça  surtout que dans la sdb principale on a l'escalier du garage qui crée un décroché bref je vous mettrez les plans si j'y arrive vue que je suis pas une flèche sur l'ordi 
 une grande terrasse couverte devant la cuisine 

les plans ont dues être réalisés par un architecte qui s'est d'ailleurs trompé en calculant la trémie de l’escalier du garage , heureusement que mr s'y connait assez pour le voir et y re calculer correctement 

nous avons fait faire le terrassement car il demandait un très gros travail vue la pente et la nature du terrain , on a eu un très bon terrassier, très compétent, travailleur et à l'écoute , il était sur le chantier tous les jours à 6h et partait parfois à 21h , il a mis un mois et demi pour finir 
on a eu beaucoup de critiques de la part de gens bien intentionné des environs , parce que vue la pente pour avoir un peu de plat devant le garage et derrière la maison il a fallut creuser la montagne et du coup notre chantier ce vois de loin , on a défiguré la nature 
on a payés assez cher la taxe d'écologie, déboisement et archéologie pour pas se faire e.............. par de tels remarques, dsl pour la vulgarité mais arrive un moment ou on sature des commérages, surtout quand les gens ne savent pas de quoi ils parlent  

terrassement attaqué début juillet 2016 , on a investis dans l'achat d'une grue, une petite mini pelle et d'un camion benne pour pouvoir se débrouiller seuls le reste du chantier 
mon mari a déjà fait avec l'aide  de son père charpentier et de son frère maçon , la maison de mes bp, celle de son frère et la rénovation complète de notre actuelle habitation, ça sera donc sa 4 eme maison  et 1 ere pour moi 
je suis très fier de lui car il travail seul les trois quart du temps, son frère le conseil par téléphone quand doute et viens nous aider quand gros coups, comme les dalles
je pointe et paie les factures, gère les enfants, la maison et mon boulot , lui aide dés que je peut et lui gère le chantier et son boulot ce qui est déjà énorme 


de septembre à février mise en place des fondations et le montage des murs , tout le sous sol a été fait avec des banches loué a un collègue de mon bf  



creuser  et mettre en place les gaines, canalisations et autre joyeuseté , rebouché, préparé la mise en place de la dalle du garage 

étanchéité des murs coté montagne qui seront enterrés, montage d'un muret sur le coté garage, pour retenir la terre, remblayage , il faudra qu'on fasse faire un petit enrochement coté terrasse pour arriver à la même hauteur que celle ci, mais ça ça sera pas de suite

coulage de la dalle du garage et de celle sous la terrasse, début mai 

coulage de la dalle de l'étage et de la terrasse mi juin 

on a du creuser sous le talus coté nord pour capter deux petites sources qui ne coulent pas tout le temps mais qui par temps de pluie pourrait devenir gênante 

aujourd'hui livraison des moellons pour attaquer l'étage peut être ce wk si les foins sont finit 
Messages : Env. 40
Dept : Ardeche
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message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

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Env. 60000 message
Bonjour
et bienvenu

Essayer de mettre d autres photos au fur et à mesure de l avancement des travaux.
La mise en place des banches et le mur en béton du sous sol m intéresse...je vais devoir faire la même chose pour ma prochaine maison.
Un mois de terrassement c'est énorme...il faudra que la nature reprenne sa place...

Une remarque:
"on a payés assez cher .... pour pas se faire e.............. par de telles remarques.... arrive un moment ou on sature des commérages, surtout quand les gens ne savent pas de quoi ils parlent "

Je vais tout de même vous indiquer que le Terrain appartenant à votre mari, vous devez savoir que vous ne serez pas propriétaire de la Maison dessus...même si vous payez les travaux !
Le seul moyen c'est qu il vous cède la moitié du terrain...les autres solutions  sont insuffisante pour sécuriser un éventuel divorce ou succession.
Messages : Env. 60000

 
Membre utile Env. 800 message Yvelines
Bonjour,

Home46 a écrit:Bonjour

Je vais tout de même vous indiquer que le Terrain appartenant à votre mari, vous devez savoir que vous ne serez pas propriétaire de la Maison dessus...même si vous payez les travaux !
Le seul moyen c'est qu il vous cède la moitié du terrain...les autres solutions  sont insuffisante pour sécuriser un éventuel divorce ou succession.


Très bon réflex Home46, j'avais lu le post initial et je n'ai absolument pas pensé à répondre pour apporter cette précision parfois méconnue et qui a pourtant des conséquences incroyables !
Picto recompense Membre utile
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Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Rebonjour, et bienvenue ici

Comme Home 2*23, j'appuie également sur le fait que la maison n'appartiendra qu'à votre mari, vous n'aurez droit à absolument rien en cas de problème (vieille loi napoléonienne de droit du sol).

Oui, n'hésitez pas à mettre des photos (créez un récit, en faisant un article par étape même si vous faites plusieurs articles dans la même journée, ça sera plus sympa à lire et à suivre). Idem, j'aimerais voir les banches.
Je voudrais si possible me faire un sous-sol habitable, donc plutôt béton que parpaing. Mais seul et sans grue (en autoconstructeur, la grue me parait casse-gueule) je ne vois pas comment faire, la location des banche coûte extrêmement chère et demande beaucoup de temps à être mise en place on dirait. Le bloc à bancher laisse des ponts entre les 2 faces donc pas bon, du coup je pensais y aller au BCI.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
Picto recompense Membre ultra utile
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Membre utile Env. 800 message Yvelines
Woofy a écrit:Comme Home 2*24


2*23 plutôt, non ?
Picto recompense Membre utile
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Membre ultra utile Env. 10000 message Rhone
Oh me gonfle pas racine cubique de 4 ^^
Corrigé (faut vraiment que je parte en week-end moi).
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
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Env. 60000 message
2x24...je viens d'être augmenté...comme mes impôts...

46 c'est le département du Lot...pas envie de déménager en...Lozère !
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
Messages : Env. 60000

 
Env. 40 message Ardeche
Merci pour la précision concernant le terrain, en effet étant marié je pensais que c'était suffisant mais je vois que non, un sujet qu'il va valoir qu'on abordent avec mon mari Unsure

je vais essayer de mettre les photos dans l'ordre , y a du boulot 
Messages : Env. 40
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Membre utile Env. 800 message Yvelines
Woofy a écrit:Oh me gonfle pas racine cubique de 4 ^^
Corrigé (faut vraiment que je parte en week-end moi).




maisonardeche a écrit:Merci pour la précision concernant le terrain, en effet étant marié je pensais que c'était suffisant mais je vois que non, un sujet qu'il va valoir qu'on abordent avec mon mari Unsure

je vais essayer de mettre les photos dans l'ordre , y a du boulot 


C'est vraiment un sujet méconnu (je l'ai moi même appris ici) et qui peut avoir des conséquences incroyables ...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
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Env. 40 message Ardeche
Il me manque des photos de chaque étape vue que parfois c'est moi parfois c'est chéri qui fait des photos
aujourd'hui après un mois et demi de presque arrêt pour cause de foin, on a posés les premiers moellons des angles , j'arrive pas à réaliser que ça y est ça va enfin avancer
Messages : Env. 40
Dept : Ardeche
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Photographe Env. 200 message Herault
Coucou je pense que tu me reconnaitra des bisous et pleins de courage
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 200
Dept : Herault
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