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Hauteurs de plafond maximum sur du 7M a l’égout autorisé par PLU

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Env. 20 message Alpes Maritimes
Bonjour, 

Je suis nouveau sur le Forum et j'aurai besoin de votre aide pour comprendre certaines bases de construction.
Mon PLU autorise une construction d'une hauteur de 7m a l'egout et 8.5m au faitage.
Je voudrais faire des hauteurs de plafond de 3m au RDC et R1 (en comptant 15cm pour le faux plafond).
Deux constructeurs differents me donnent des donnees differentes:
  • le premier peut le faire.
  • le second m'indique que je ne pourrais que 2.8m a l'etage car sinon mon vide Sanitaire sera au niveau du sol naturel et besoin de Drain en plus (donc des euros en plus).
Des details en plus, je ne fais pas de dalles pleines, et il n'y aura pas de dalle sur le plafond du R1.

Pouvez vous me donner des retours d'experience? En enlevant les hauteurs de 3.15m au RDC et R1, il me restera environ 65-70cm pour la dalles du RDC/R1 et le plafond de l'etage (qui a priori ne sera pas une dalle mais un faux plafond sous charpente..

Pour info, pas de débat nécessaire sur les pertes de chaleurs a 3m au lieu de 2.7m ou 2.5m. "3m" est un choix et nous assumons les pertes energetiques. nous preferons les effets de volume que ca apporte pour avoir visité plusieurs anciennes maisons a hauteur de 3.2m..

Merci pour l'aide
A bientot
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Messages : Env. 20
Dept : Alpes Maritimes
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Ne vous prenez pas la tête pour la réalisation de fondations...

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Membre super utile Env. 2000 message Seine Maritime
Bonjour,

Bah écoutez, c'est très étrange et drôle que deux cst se contredisent.

Vous avez les plans des deux? Ce serait bien de les poster. Des plans de coupe. Ou alors les demander, pour mieux comprendre le pourquoi, car un simple commercial n'est pas du tout technique.

Mais perso, ça me paraît possible.
15cm du VS, qui sort de terre, admettons 15cm de dalle béton, 3m le rdc, entre deux le plancher, j'en sais rien, et 3m l'étage, mais il faut bien un toit. Donc pour arriver au 8,5, je suppose que c'est ok.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 2000
Dept : Seine Maritime
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Membre ultra utile Env. 9000 message Loiret
Bonjour, pour arriver à 7m à l'égout, vous pouvez prévoir:
15 cm de garde d'eau sous le plancher du VS (si vous avez un VS)
35 cm pour le plancher béton sur VS (20 cm de béton + 15 cm pour plancher chauffant ?)
315 cm pour le RdC
25 cm de plancher (20 cm de béton + 5 cm de chape à l'étage)
il reste 3.10 pour l'étage pour arriver au 7m) donc 3.00 peut passer. Le faux plafond peut venir au dessus si vous n'avez pas de plancher béton.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
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Membre ultra utile Env. 80000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

Kerthon a écrit:...7m a l'egout et 8.5m au faitage...

Pouvez vous me donner des retours d'experience? ...

sans connaitre la forme de la toiture et ses dimensions (pignons) pas facile.



ps :
Citation:
Pour info, pas de débat nécessaire sur les pertes de chaleurs a 3m au lieu de 2.7m ou 2.5m. "3m" est un choix et nous assumons les pertes energetiques.

  je comprends bien que vous assumiez... il n'y a que ceux qui n'ont pas fait les calculs qui débattent encore sur ce sujet
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 80000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 20 ans
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En cache depuis le samedi 06 septembre 2025 à 16h43
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