Retour
Menu utilisateur
Menu

Avis pour construire (Bas Rhin)

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 321 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
3
abonnés
surveillent ce sujet

Picto like Avis sur les constructeurs de maisons :

Retrouvez les avis et récits dans membres de ForumConstruire.com à propos du constructeur cité dans cette discussion.
Avis Maisons Barberousse
Maisons Barberousse
2 avis 10 récits
 
Env. 10 message Bas Rhin
Bonjour à tous/toutes !

Alors voila en octobre des terrains de construction vont se libérer. Nous venons d'Alsace.
Actuellement avec mon conjoint nous nous informons déjà maintenant pour le choix de la construction de la maison et des entreprises.
Mais nous sommes un peu perdus...
On écoute pas mal d'avis et conseils de personne vu qu'eux même on déjà construit enfin voila des petits trucs utiles à savoir...
Mais notre soucis actuel, c'est que nous savons toujours pas si nous voulons prendre un architecte qui nous donnerait plusieurs entreprises et qu'on fasse des devis ou carrément un constructeur qui s'occupe de tout...
Nous avons déjà contacté un constructeur ( Les maisons Barberousse vu que c'est l'un des meilleurs que nous connaissons dans le coin ), ils ont l'air bien mais nous avons peur qu'ils claquent tout le budget voir qu'il ne suffit pas...car j'ai une connaissance qui les a choisi et qui est en train de construire avec eux, et il y a pas mal de plus values et petits imprévus, ce qui peut vite faire chiffrer les choses...du coup cela nous rend réticent à les prendre.
La plupart des personnes nous conseille de choisir nous mêmes les entreprises, que cela revient moins cher et qu'on peut faire plus avec par rapport à un constructeur ou la maison ne sera pas immense mais chère...??
On neveut pas se ruiner et on a aussi cette peur de pas y arriver...de jamais en finir ou d'être déçu...
Mais c'est sur, on doit faire comme on veut, ce n'est pas aux autres de choisir pour nous Ou de dire ce qu'on a à faire mais honnêtement on veut quand même une belle maison assez grande quand même et pas se sentir oppressé... Comme tout le monde je pense ? Enfin voila si déjà on aimerait que cela soit rentable...
Du coup j'aimerai avoir des avis si vous avez choisi un constructeur Ou bien choisi vous même vos entreprises... Si vous êtes satisfait ou vous regrettez votre choix ?
Enfin voila j'aimerai avoir votre opinion, votre vécu... Merci à vous !
Messages : Env. 10
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 3 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Photographe Env. 50 message Aude
Bonjour!! Deja une bonne chose vous avez bien raison de vous y prendre a l'avance ! Ensuite tout depend le budget que vous avez , la maison que vous souhaitez et les connaissances aussi niveau construction autant les artisans que la réalisation de certaines choses ! Essayez de bien definir votre budget et n'hésitez pas a aller voir d'autre constructeur et vous verrez les possibilités ! Sinon vous pouvez choisir un archi maitre d'oeuvre qui s'occupera de trouver les entreprises/artisans...
Apres oui c'est sur que vous y gagnerez niveau financier en ne passant pas par un constructeur, mais les demandes de devis les relances le choix des entreprises... sa prends bcp de temps et quand on y connait "rien" et qu'on a aucune connaissances c'est compliqué, mais sa n'empêche pas que vous pouvez y arriver , la patience sera votre amie...
Nous avons fait ce choix la , faire construire sans trop se priver avec un petit budget et c'est clair qu'avec un constructeur il nous aurait proposer du 80m2!!!
Reflechissez bien ?
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 50
Dept : Aude
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 30 message Val D Oise
Bonjour,

Citation: car j'ai une connaissance qui les a choisi et qui est en train de construire avec eux, et il y a pas mal de plus values et petits imprévus, ce qui peut vite faire chiffrer les choses...


Avec un constructeur en CCMI, le prix est ferme est définitif. C'zst là tout l'intérêt : vous n'avez pas à payer pour les imprévus, à la différence de l'autre solution évoquée.
Il peut y avoir des plus-value, mais uniquement si vous êtes d'accord et uniquement pour des modifications de votre fait que vous auriez oublié avant la signature.

Donc je ne sais pas ce que vous entendez exactement par "imprévus et plus-value" mais, dans le cadre d'un CCMI, ils sont bien plus limités (voire inexistants) si vous etudiez bien votre projet et vos attentes dans le chiffrage initial.

Après, ce sera toujours moins cher de se passer d'un constructeur, mais vous n'avez plus la sécurité du CCMI.

Comme lorsque l'on prend une assurance, c'est un choix personnel à étudier en fonction des bénéfices et risques perçus.
Messages : Env. 30
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 10 message Bas Rhin
anna11 a écrit:Bonjour!! Deja une bonne chose vous avez bien raison de vous y prendre a l'avance ! Ensuite tout depend le budget que vous avez , la maison que vous souhaitez et les connaissances aussi niveau construction autant les artisans que la réalisation de certaines choses ! Essayez de bien definir votre budget et n'hésitez pas a aller voir d'autre constructeur et vous verrez les possibilités ! Sinon vous pouvez choisir un archi maitre d'oeuvre qui s'occupera de trouver les entreprises/artisans...
Apres oui c'est sur que vous y gagnerez niveau financier en ne passant pas par un constructeur, mais les demandes de devis les relances le choix des entreprises... sa prends bcp de temps et quand on y connait "rien" et qu'on a aucune connaissances c'est compliqué, mais sa n'empêche pas que vous pouvez y arriver , la patience sera votre amie...
Nous avons fait ce choix la , faire construire sans trop se priver avec un petit budget et c'est clair qu'avec un constructeur il nous aurait proposer du 80m2!!!
Reflechissez bien ?




Nous avons un budget de 300000€ mais nous pouvons avoir plus si besoin.
Quand nous avions rdv avec le constructeur pour s'informer et pour discuter du projet il nous avait dit qu'avec ce budget la maison ferait que 100m2... Mon amie qui construit actuellement avec eux à aussi ce budget pour meme pas 100 m2 et ils n'ont sans doute pas penser à tout Ou veulent faire à leur façon et à leur goût d'où les plus values sans doute ?
Après personnellement Je n'y comprends pas grand chose l'histoire Avec les plus values ect....
Et pour notre part nous voulons quand même une maison de 130m2 grand Max 150m2 donc le budget d'après le constructeur ne suffira jamais... et d'après eux 100-110m2 suffisent amplement....
C'est sur si nous prenons un constructeur ils ont leur entreprise le déroulement se fait plus facilement et plus rapidement et que si nous choisissons nous meme il y aura sans doute du retard mais bon si on peut etre gagnant dans l'histoire pourquoi pas?
Toute façon nous irons chez une archi maître d'oeuvre et elle nous donnera les entreprises et on fera les devis dans ce cas car apparement c'est le plus rentable...
À voir du coup on prend une fois rdv avec l'archi maître d'œuvre et on verra ce qu'elle propose et conseille mais je pense qu'on partira la dessus...
Messages : Env. 10
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 10 message Bas Rhin
MrHide a écrit:Bonjour,

Citation: car j'ai une connaissance qui les a choisi et qui est en train de construire avec eux, et il y a pas mal de plus values et petits imprévus, ce qui peut vite faire chiffrer les choses...


Avec un constructeur en CCMI, le prix est ferme est définitif. C'zst là tout l'intérêt : vous n'avez pas à payer pour les imprévus, à la différence de l'autre solution évoquée.
Il peut y avoir des plus-value, mais uniquement si vous êtes d'accord et uniquement pour des modifications de votre fait que vous auriez oublié avant la signature.

Donc je ne sais pas ce que vous entendez exactement par "imprévus et plus-value" mais, dans le cadre d'un CCMI, ils sont bien plus limités (voire inexistants) si vous etudiez bien votre projet et vos attentes dans le chiffrage initial.

Après, ce sera toujours moins cher de se passer d'un constructeur, mais vous n'avez plus la sécurité du CCMI.

Comme lorsque l'on prend une assurance, c'est un choix personnel à étudier en fonction des bénéfices et risques perçus.



Oui c'est exact si les choses sont claires depuis le début si tout est détaillé et pensé de À à Z je pense qu'il n'y a pas de plus values ?
Mais par exemple mon amie qui construit a des plus values car justement elle ne veut pas un tel Ou un tel comme matière Ou objet imposé par le constructeur donc ils doivent payer une plus values apparement ?
Après honnêtement je ne sais pas trop ce qu'est une plus values le pourquoi du comment ?
Je me dis si on détaille tout normalement tout se passe bien enfin je pense ?
Et c'est sur la il y a une sécurité à ce moment là ...
Messages : Env. 10
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour

Orel15 a écrit:...
Nous avons un budget de 300000€ mais nous pouvons avoir plus si besoin.

j'ai souligné ce qui sera croqué en "surprises et +values" si vous l'annoncez dès le départ
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Précisions sur les surprises et +values

un CCMI est -normalement- prix ferme et définitif
TOUT doit être défini-chiffré-validé dès le départ et donc, normalement il n'y a pas de mauvaises surprises .

SAUF que :

98% des contrats signés ne sont pas complets (le 2% restant pour laisser une chance...)

Citation:
Mais par exemple mon amie qui construit a des plus values car justement elle ne veut pas un tel Ou un tel comme matière Ou objet imposé par le constructeur donc ils doivent payer une plus values apparement ?

et oui, elle doit payer si le contrat a été  signé avec :

"carrelage partout sauf chambres"  .... il y a de gros risques -ou de chance pour le constructeur- que le jour où on choisi le carrelage, il y ait +value car il propose uniquement 2 choix en format 30x30 et les plinthes assorties n'étaient pas prévues

"baignoire blanche, douche avec robinetterie" ... il y a de gros risques...

"fenêtres couleur gris double vitrage et volets roulants" ... avec ça, on est bien avancé ...

bref : toutes les lignes où il est noté (ou dit) "à choisir ultérieurement" sont "risques de +values" car on ne peut pas définir un prix ferme ... si on ne sait pas de quoi on parle.

j'achète une voiture, ou des chaussures ou un lave-linge...
je choisis le modèle, les options, les dimensions AVANT de payer
sinon, je peux me retrouver avec une voiture à pédales, des tongs en taille 32 et ... un battoir à linge

ça semble évident pour ces achats à 20, 400, 15000€ .... et on a l'impression que c'est inaudible pour une maison
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message Bas Rhin
elisa21 a écrit:Précisions sur les surprises et +values

un CCMI est -normalement- prix ferme et définitif
TOUT doit être défini-chiffré-validé dès le départ et donc, normalement il n'y a pas de mauvaises surprises .

SAUF que :

98% des contrats signés ne sont pas complets (le 2% restant pour laisser une chance...)

Citation:
Mais par exemple mon amie qui construit a des plus values car justement elle ne veut pas un tel Ou un tel comme matière Ou objet imposé par le constructeur donc ils doivent payer une plus values apparement ?

et oui, elle doit payer si le contrat a été  signé avec :

"carrelage partout sauf chambres"  .... il y a de gros risques -ou de chance pour le constructeur- que le jour où on choisi le carrelage, il y ait +value car il propose uniquement 2 choix en format 30x30 et les plinthes assorties n'étaient pas prévues

"baignoire blanche, douche avec robinetterie" ... il y a de gros risques...

"fenêtres couleur gris double vitrage et volets roulants" ... avec ça, on est bien avancé ...

bref : toutes les lignes où il est noté (ou dit) "à choisir ultérieurement" sont "risques de +values" car on ne peut pas définir un prix ferme ... si on ne sait pas de quoi on parle.

j'achète une voiture, ou des chaussures ou un lave-linge...
je choisis le modèle, les options, les dimensions AVANT de payer
sinon, je peux me retrouver avec une voiture à pédales, des tongs en taille 32 et ... un battoir à linge

ça semble évident pour ces achats à 20, 400, 15000€ .... et on a l'impression que c'est inaudible pour une maison



Merci déjà pour toutes ces explications c'est bon à savoir tout cela !
Je pense que du coup on ne prendra pas de constructeur de peur que le budget dépasse de trop enfin c'est notre peur et on ne veut pas se ruiner pour une maison...
Ils savent ce qu'ils veulent en tout cas...!
Messages : Env. 10
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 3 ans
En cache depuis le dimanche 02 mai 2021 à 12h03
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Faire construire, combien ça coute ?
Faire construire, combien ça coute ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Calculette construction gratuite !
Calculette construction gratuite !
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

3
abonnés
surveillent ce sujet
Voir