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Précaution pour l'achat d'une maison sans aucun assainissement

Ce sujet comporte 3 messages et a été affiché 1.135 fois
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Env. 10 message Loiret
Bonjour,

J'envisage d'acheter une maison ancienne en campagne sur 1500m2 qui bien qu'ayant été habitée dans le passé doit faire l'objet d'un changement de destination en habitation. Selon le PLU elle est située en zone Ah : agricole habitable. elle ne dispose pas de système d'assainissement, en conséquence elle est proposée sans diagnostic d'assainissement. Un rapide sondage du terrain montre que sous 15cm de terre meuble le sol est blanchâtre et très dur (égratigné avec une bêche mais impossible de le creuser ainsi).

Pourriez vous m'aider à répondre à la question suivante :

- je pense prévoir en condition suspensive du compromis de vente qu'une étude de sol doit montrer que la mise en place d'un assainissement individuel est possible à un coût raisonnable (10 000 euros). Ce qui peut me conduire à financer à perte cette étude. Une meilleure approche est elle possible ?

Merci pour votre aide,
Patrick
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Messages : Env. 10
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 8 ans
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

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Membre utile Env. 2000 message Sarthe
Essaye de joindre la SPANC de ta commune, renseigne toi a la mairie et chez les voisins
La théorie, c’est quand on sait tout et que rien ne fonctionne.
La pratique, c’est quand tout fonctionne et que personne ne sait pourquoi.
Ici on réunit la théorie et la pratique, rien ne fonctionne et personne ne sait pourquoi...
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 14 ans
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Membre super utile Env. 3000 message Gironde
Effectivement contacter le SPANC peut aider, mais ce dernier n'étant pas prescripteur, il se peut qu'il ne s'engage pas sur grand chose en matière de conseil.
Selon moi, le choix de l'étude de sol, malgré son coût, serait la meilleure des solutions puisque le bureau d'étude contrairement au SPANC s'engagera sur les préconisations qui découleront de leurs investigations.
Au pire, essayer de voir avec le vendeur pour diviser le coût de l'étude par deux en lui faisant supporter une partie des frais. Cette étude ne sera pas perdue pour lui au final.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Gironde
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En cache depuis le jeudi 25 juin 2026 à 13h19
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