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Acheter une maison non finie (hors eau, hors air)

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 1.765 fois
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Env. 10 message
Bonjour,

un particulier qui fait construire sa maison l'a mise en vente et souhiate la céder : hors air, hors eau...
Cette maison nous intéresse mais on se pose pleins de questions :

tout d'abord la fiscalité chez le notaire???
ensuite les assurances ..
et puis quand doit-on l'acheter? à la fin du chantier gros oeuvre, ou avant ?

si vous avez des réponses, d'avance merci!
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Messages : Env. 10

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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de charpente...

Allez dans la section devis charpente du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de charpentiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les charpentiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-8-devis_charpente.php
 
Env. 1000 message Massy (91) Puis Montlhéry (91) (91)
Bruno63, je crois, a été dans le même cas que toi. Peut-être, sa maison était à un stade plus avancée.
Il y a un topic sur son projet
https://www.forumconstruire.com/recits/recit-971.php

Cool
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Messages : Env. 1000
De : Massy (91) Puis Montlhéry (91) (91)
Ancienneté : + de 19 ans
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Env. 10 message
merci Nicoval pour ta réponse...
j'ai lu le post mais aparemment il avait acheté la maison déjà bien achevée : c'est à dire avec électricité, eau, même chauffage...
ce qui n'est pas mon cas...
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Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 1000 message Marsilly (85)
Je pense que vous pouvez continuer la construction en respectant le permis de construire qui doit toujours être valable. Le notaire pourra vous renseigner sur les frais qui seront sans doute établis en fonction du montant de la transaction.
En ce qui concerne les assurances, comment était prévue la construction. Pouvez vous aussi prendre la suite des marchés avec les entreprises ou du CCMI prévus. Une garantie dommage ouvrage a-t-elle été souscrite au début de la construction?
Pour quelles raisons cette maison est elle vendue avant la fin de sa construction. Avez vous les entreprises pour la terminer et avec le chiffrage?
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Messages : Env. 1000
De : Marsilly (85)
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Env. 10 message
Merci pege pour ta réponse...
je dois rencontrer le propriétaire ce dimanche.
Il fait faire la maison par des artisans. Il a tous les devis de 2nd oeuvre à me montrer.
il vend pour raison familiale.
il faut que je vois pour les assurances...
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Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 1000 message Marsilly (85)
Il faut voir si les artisans sont d'accord pour continuer les contrats avec vous et au même prix (ou moins cher ...), passer un nouveau marché avec eux en faisant bien le point sur ce qui leur a été réglé par le vendeur et sur ce qui sera à votre charge. Qui fait la maitrise d'oeuvre?
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Messages : Env. 1000
De : Marsilly (85)
Ancienneté : + de 20 ans
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Env. 10 message
un architecte...

je dois rencontrer le proprio dimanche...je vous en dirai plus.

Merci encore pour ces premières réponses.
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Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 18 ans
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Env. 10 message
je suis finalement aller me renseigner à l'urbanisme qui en résumé m' adit : Eloignez-vous de ce dossier-là...
La maison étant en terre agricole, ils disent qu'ils refuseront le tranfert du permis de construire et le détachement de parcelle...
J'ai eu le prorpio o teléphone : Lui il dit que c'est possible, que le certificat de conformité n'est pas obligatoire, qu'il peut vendre la construction hors air hors eau...
Bref ça sent mauvais....
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Messages : Env. 10

Ancienneté : + de 18 ans
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En cache depuis le dimanche 20 juillet 2025 à 22h54
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