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1er projet sur Toulouse

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Env. 10 message Toulouse (31)
Bonjour à tous !

Après quelques recherches et pas mal de lecture sur votre forum je me lance pour demander quelques conseils.

Pour nous présenter rapidement : un couple de 24 et 23 ans, nous souhaitons investir dans un projet immobilier.
A la base, par défaut nous nous étions lancé dans les annonces du marché de l'occasion, après plusieurs discutions avec des amis, nous tentons également le neuf.
Certes un peu plus loin mais l'idée nous plait de faire construire ...

Prospection sur différents sites, nous contactons plusieurs constructeur par mail. Un seul rappel : Maison Phénix.
Nous allons donc au rendez-vous pour avoir une idée.
Labège et sa petite maison témoin, nous sommes très bien reçu, et pendant 2h30 tout nous est présenté et nous exposons nos envies.

Ce que nous souhaiterions :
- Maison T4 avec 3 chambre de 80-85m² habitables sur un terrain de 400m².
- à maximum 45km de Toulouse sur les axes de l'A61 ou de l'A62.
- Rentrer dans un total (frais+terrain+maison) à 160k€ (ou 700-750€/mois)

Nous visitons des terrains avec Phénix demain matin ! Nous vous tiendrons au courant de tout ça bien entendu


Voilà, nous cherchons donc auprès de vous, tout en continuant à lire ce qu'il peut se dire ici, des conseils dans qu'il peut se faire sur Toulouse pour nous accompagner dans cette recherche du constructeur idéal

Lecteurs, à vous !
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Messages : Env. 10
De : Toulouse (31)
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...

Allez dans la section devis travaux du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Env. 30 message Haute Garonne
Bonjour,

Phenix a des choses à vous proposer à ce prix là ?

Je connais bien le nord de Toulouse et il me semble que votre budget est un peu juste pour pouvoir y faire quelque chose
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Messages : Env. 30
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Env. 10 message Toulouse (31)
En effet c'est dur sur ses axes là, mais a St. Sulpice un terrain de 590m2 avec une maison de 80m2. Pour 170k€ a 770€/mois ...
Donc c'est faisable, mais ça reste loin de Toulouse malheureusement
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Messages : Env. 10
De : Toulouse (31)
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Env. 30 message Haute Garonne
170 ce n'est pas 160^^

Avec 170, c'est un plus large en effet !
Tu peux peut-être voir vers Labastide St Pierre ou Bressols dans le 82. C'est à côté de l'autoroute, tu es à 20min de Toulouse et il y a moyen de trouver un terrain pour 70 000€ frais de notaire inclus.
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Messages : Env. 30
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Membre utile Env. 1000 message Toulouse (31)
20 min d'autoroute !! Ensuite tu dois te taper la rocade et le trajet peut rapidement monter à 1h/1h15 l'aller...
Hionnêtement avec ce budget là, il est peut être plus judicieux de chercher un appartement sympa bien placé, plus proche. Partir loin = des frais d'essence, de péage,des heures de trajet. Donc pas le temps de profiter réellement d'un jardin en semaine.
Vous êtes jeunes, chercher un T3 en 1ere couronne avec des espaces verts à proximité et des commerces. Avec la même traite de prêt, votre qualité de vie sera bien meilleure. Et l'argent que vous ne mettrez pas dans la voiture, vous pourrez épargner pour une maison dans qql années.
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
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Env. 30 message Haute Garonne
J'imagine que si Erico a déjà écarté l'idée d'acheter un appart ...

Effectivement, s'éloigner veut dire des frais de transport en plus mais qui peuvent être en partie compenser par des reducs d'impôts. Tout ça se calcule!
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Messages : Env. 30
Dept : Haute Garonne
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Membre utile Env. 1000 message Toulouse (31)
Ils ont écarté cette option sur le conseils d'amis. Or les conseilleurs ne sont pas les payeurs... Et surtout si les amis ont une maison, ils ne vont pas leur dire "ne faites pas la même connerie que nous, on galère avec les trajets...".
Autant pour l'argent, certes ça peut se calculer comme tu dis, mais la qualité de vie quand tu te tapes 2h/jour de trajet... D'ailleurs je connais déjà plusieurs familles qui ont revendu leur maison pour acheter un appart plus près de Toulouse et ils profitent enfin de leurs soirées. Il faut arrêter de prôner la maison à tout prix...
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Picto recompense Membre utile
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Env. 30 message Haute Garonne
Autant pour moi, je m'étais pas attardée sur le fait qu'il cherchait auparavant un bien dans l'ancien Tongue

Après je maintien que ça se calcule, si tu finis à 17h, tu es chez toi à 18, ça tient la route. Si par contre tu finis à 19h ou bosse de nuit... W00t
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Messages : Env. 30
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En cache depuis le mardi 13 octobre 2026 à 05h23
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