Retour
Menu utilisateur
Menu

Arase étanche vide sanitaire et hauteur seuil porte entrée

Ce sujet comporte 12 messages et a été affiché 871 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
4
abonnés
surveillent ce sujet
 
Super bloggeur Env. 200 message Montmorillon Poitou-charentes 86 (86)
Bonjour,
 Je suis novice dans la construction et j 'ai découvert sur le forum qu ' une arase étanche doit être obligatoire mise.

Mais malgré les explications  je ne comprend pas les conséquence de la hauteur fini de la maison :

 L ' arase doit être mise dans le cas d'un vide sanitaire avec planelle au dernier rang de soubassement et à 15cm au-dessus du sol fini  et si on ajoute les épaisseurs du plancher , de la dalle et de la chape , on arrive à une hauteur de 40cm.
   Donc la hauteur de ma porte entrée se trouvera à 40 cm du sol fini si je suis la logique.Mais je vois aucune maison de plain pied avec des marches pour rentrer.

A mon avis je suis surement idiot et j 'ai du tout comprendre. Un pro peut-il m 'éclairer?
s' informer , comprendre.
Adhérent à l ' AAMOI
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
De : Montmorillon Poitou-charentes 86 (86)
Ancienneté : + de 5 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la pose d'une porte d'entrée...

Allez dans la section devis porte d'entrée du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de professionnel de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnel, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-128-devis_porte_d_entree.php
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
VS, planelle, l'arase étanche doit être sous le plancher du VS, et à 15 cm au dessus du sol extérieur fini, quoi qu'en dise le constructeur.

Si brutalement on empile les cotes, on arrive à environ 40 cm.

Ceci dit : maintenant que le CCMI est signé, le constructeur doit construire conformément au PC, et sans plus value.

A lui de se débrouiller pour respecter les deux !

Techniquement, il existe une solution : il est tout à fait possible de respecter les deux.

Il reste la solution du caniveau (sec) tout autour de la maison. La réglementation exige que l'arase étanche soit 15 cm plus haute que le sol extérieur (ça, pour éviter que l'arase étanche puisse être en contact avec l'humidité du sol.
Imagine que ton constructeur fasse un caniveau dont le fond est 15 cm plus bas que l'arase étanche (avec une grille sur le dessus, bien sûr, grille de plain pied). Les conditions du DTU sont respectées à la condition qu'il fasse de telle manière qu'il n'y ait jamais d'eau dans ce caniveau (caniveau sec).
L'autre solution, c'est de ne pas mettre de planelle (chainage coffré, entièrement en béton, plus d'arase étanche) et d'avoir l'arase inférieure de ce chainage 5 cm plus haut que le sol extérieur : il faut toujours un caniveau pour être de plain pied mais 10 cm moins profond que le cas précédent.

Il ne l'a pas prévu ? Il est censé connaitre la réglementation, fallait réfléchir avant.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 11 ans
 
Super bloggeur Env. 200 message Montmorillon Poitou-charentes 86 (86)
Merci Tournesol , d 'ailleurs les posts que j 'avais vu antérieurement vu étaient les vôtres.
Sincèrement je suis stupéfait , car il y a déjà 3 maisons ( des constructeurs différents) dans le lotissement qui sont construites avec un vide sanitaire avec planelle et aucune ont un caniveau.
Comment est-ce possible que tout ses constructeurs puissent négliger la réglementation ?

Pour ma part , arase n 'est même pas mentionné dans le CCMI et je doute que mon constructeur opte pour un coffrage. Car quand je vois les récits du même constructeur on voit les planelles et pas de caniveau.
Je pense que cela va être compliquer de lui faire entendre raison...
Je vais rechercher des images de construction avec un caniveau pour me rendre compte du rendu et de sa mise comment en oeuvre.
Merci encore Tournesol , vous êtes indispensable sur le site.
s' informer , comprendre.
Adhérent à l ' AAMOI
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
De : Montmorillon Poitou-charentes 86 (86)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
ouvert86 a écrit:Je pense que cela va être compliquer de lui faire entendre raison.

Ah ? tu crois ?

Attention : le caniveau n'est mentionné nulle part dans les DTU.

C'est MA solution pour respecter le DTU si on veut un seuil de niveau.

Après tout, c'est à lui de proposer une solution conforme en tous points au DTU.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 11 ans
 
Super bloggeur Env. 200 message Montmorillon Poitou-charentes 86 (86)
A toute hasard , existe t-il d 'autre solution? Car , je suis sur qu 'il ne va pas me proposer cette solution. D ' ailleurs , je suis même pas sur qu 'une arase est vraiment prévue.

J 'ai une autre question : Un constructeur en CCMI est -il obligé de respecter le DTU ? Si oui, nous petit MO novice comment lui faire respecter se DTU?
Je vous pose la question car sur le respect du DTU, j ' ai des réponses diverses. Exemple: Le DTU doit être appliqué uniquement dans le public.
s' informer , comprendre.
Adhérent à l ' AAMOI
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
De : Montmorillon Poitou-charentes 86 (86)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Non, il ne doit pas être appliqué UNIQUEMENT dans le public : pour les marché public, c'est obligatoire.

Pour les marchés privés, si ce n'est pas mentionné dans les pièces écrites, nulle obligation.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 11 ans
 
Super bloggeur Env. 200 message Montmorillon Poitou-charentes 86 (86)
Merci beaucoup Tournesol pour votre aide précieuse. Donc il aurait fallu le préciser dans le CCMI.
s' informer , comprendre.
Adhérent à l ' AAMOI
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
De : Montmorillon Poitou-charentes 86 (86)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Photographe Env. 100 message Nord
Après avoir parcouru le forum : ce sujet m'intéresse
Pensez vous que je suis en droit de réclamer le caniveau sec tout autour de la maison sachant qu'il n'est pas stipuler dans la notice descriptive ( notre conducteur voulant au départ mettre l'arase au-dessus de la dalle ) nous avons demander à ce qu'ils respectent le dtu : ils doivent donc démonter les planelles et recommencer ....
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
Dept : Nord
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Eure
Non, pas comme ça.
Ce n'est pas à vous de proposer "la" solution mais à eux.

Vous pouvez toutefois demander que LEUR solution respecte en tous points les prescriptions du DTU.

Là, ils vont être eu peu dans l'embarras : soit ils vous proposent une solution valide, soit ils vous renvoient dans vos 18 m. Ils peuvent le faire parce que l'application du DTU n'est pas "obligatoire" en marché privé (il faut pour cela qu'elle soit mentionnée dans le CCMI).

Mais... vous pouvez les mettre en garde sur la suite :
- réserve à la réception
- responsabilité en cas de remontées capillaires par la suite occasionné par le non respect du DTU (en cas de plainte ultérieure, le juge se basera toujours sur le DTU, que son application soit obligatoire ou non)

Et comme je ne suis pas juriste, je vous conseille fortement d'adhérer à l'AAMOI pour leur demander leur point de vue et le meilleur moyen pour réagir et éviter d'écrire quoi que ce soit qui pourrait être à votre charge.
De préférence, passez par le forum pour exposer vos problèmes. Réservez les MP aux cas plus "intimes"

.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
Dept : Eure
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photographe Env. 100 message Nord
Merci
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
Dept : Nord
Ancienneté : + de 2 ans
 
Bloggeur Env. 40 message Marne
Bonjour

Je sais que ca fait un bail mais du coup quelle solution le constructeur vous a t'il proposée vous quelle solution avez vous mis en place ? Avez vous des photos du résultats final ?

Merci
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 40
Dept : Marne
Ancienneté : + de 2 mois
 
Super bloggeur Env. 200 message Montmorillon Poitou-charentes 86 (86)
Bonjour,
Nous avons eu recours à un expert judiciaire et là nous avons eu la douche froide !!! Car pour lui il n ' a pas de risque car il y a un vide sanitaire et un chauffage au sol. Donc nous avons lâcher l ' affaire sur ce point. Seul contre tous c ' était ingérable psychologiquement.
Le monde de la construction est un monde de fou...
s' informer , comprendre.
Adhérent à l ' AAMOI
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
De : Montmorillon Poitou-charentes 86 (86)
Ancienneté : + de 5 ans
En cache depuis avant-hier à 22h38
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis porte d'entréeArtisan
Devis porte d'entrée
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Comment choisir ses serrures de porte ?
Comment choisir ses serrures de porte ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Photos portes d'entrée
Photos portes d'entrée
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
23 idées de jolies portes d'entrée
23 idées de jolies portes d'entrée
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

4
abonnés
surveillent ce sujet
Voir