Menu utilisateur
Menu

Un architecte pour une rénovation sur Auch ? (Gers)

Ce sujet comporte 16 messages et a été affiché 298 fois
bextrene
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Gers
Ancienneté : + de 2 mois
Le 05/09/2017 à 18h26
Un architecte pour une rénovation sur Auch ?
Bonjour à tous,

La messagerie ayant tout effacé, je recommence. Ceci est mon premier message sur le forum, aussi je vous demanderais votre indulgence en cas d'impair involontaire.

Avec mon épouse nous venons de signer un compromis de vente pour une maison R+1 de 170m2 sur un terrain d'environ 1700m2 avec piscine sur Auch.
La maison est en bon état extérieur mais tout l'étage est à rénover + portes de garage + abords piscine en gros.

Nous souhaitons profiter du temps avant la signature de l'acte authentique pour décider de ce que nous faisons pour cette rénovation et la planifier en détail. La première hypothèse serait de faire appel nous-mêmes à des artisans. La seconde, et c'est la raison qui m'amène à faire ce post, serait de faire appel à un ou une architecte habitué(e) à travailler pour l'habitat privé et qui apprécie ce genre de missions.
J'ai bien entendu trouvé des noms de professionnels sur Auch et environs mais je me dis que, compte tenu de la masse d'expériences et de connaissances réunie en ce lieu, ce serait quand même ballot si personne n'avait eu affaire avec succès à un architecte gersois pour ce genre de projet.

À titre d'information, voici pour l'essentiel, les travaux envisagés:

- réfection, sols murs et plafond de tout l'étage

- prévoir de refaire toute l'électricité de l'étage + tableau secondaire

- un peu de démolition car nous voulons transformer une ancienne buanderie en chambre et souhaitons agrandir un salon en supprimant ce qui je pense est un mur porteur. Ce mur séparait cette pièce de vie d'un bout de couloir menant à l'ancienne entrée de la maison (désormais au rdc) donc à notre sens, ce couloir est maintenant un espace perdu dans lequel on ne vivra pas...autant adjoindre cet espace à une pièce de vie

- salle d'eau à revoir entièrement (douche et meubles minimalistes et pas à notre goût)

S'il reste des sous, nous aimerions également revoir la cuisine du rdc, actuellement propre mais minimaliste et située sur un côté d'une pièce en U semi-ouverte qui est grande mais nous pose question en terme d'aménagement. À noter que le garage a deux portes en bois un peu fatiguées. Il faudra prévoir de changer celle qui sert à faire entrer les véhicules mais nous pensons à supprimer la seconde qui débouche actuellement sur la zone piscine (pas beau et sert à rien). Je pense provisoirement à faire monter un mur et laisser un accès par une porte mais il y a peut-être d'autres solutions.

Voilà pour l'essentiel, le détail est évidemment à discuter avec l'architecte en question mais l'idée c'est que tout soit prévu pour que les travaux débutent peu après la signature de l'acte authentique et permettent un emménagement dans un délai raisonnable.


Merci d'avance de m'avoir lu et à ceux qui pourront me conseiller après avoir eu affaire avec satisfaction à un archi du coin pour un projet en habitat privé.
0
Partager
Auto-promo
Trouvez des pros
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux d'architecture...

Allez dans la section devis architecte du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de architectes de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les architectes, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-1-devis_architecte.php
bextrene
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Gers
Ancienneté : + de 2 mois
Le 06/09/2017 à 16h23
Bonjour,

C'est à nouveau moi. Mon sujet n'attirant pas (encore ) les foules, j'ai commencé à démarcher quelques professionnels du secteur.
J'ai déjà une réponse mais, à ma grande surprise, on me demande déjà de me délester quelques centaines d'euros pour une "mission conseil" qui consiste à ce qu'on se rencontre in situ pour prendre le temps de découvrir les lieux et en gros discuter du projet. Je ne doute pas que cela prenne du temps et ce n'est même pas la somme qui me scandalise mais si chaque architecte que je pourrais être amené à rencontrer pour un premier rv demandait de payer avant tout engagement réciproque, j'aurais fortement intérêt à réduire les prises de contact.

Voilà, je suis (déjà) un peu refroidi...est-ce courant dans la profession ? normal ?

Merci.
0
Partager
AMB

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 300
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 6 ans
Le 06/09/2017 à 22h00
Bonsoir .
Adressez vous à l'ordre des architectes ... pour vous c'est Toulouse je crois .
Sur le site de l'ordre vous avez dejà des infos et des listes de noms d'architectes et ensuite allez sur leurs sites .
Mais le mieux c'est le bouche à oreille et voir des chantiers
Bonne recherche !
0
Partager
bextrene
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Gers
Ancienneté : + de 2 mois
Le 06/09/2017 à 22h46
Bonsoir et merci pour votre réponse.

J'aurais dû le préciser mais dans mes recherches, j'ai commencé par ça justement. Mais effectivement, je ne serais pas contre un peu de bouche à oreille si certains ont fait construire ou rénover dans le secteur avec un archi et en ont été satisfaits.
Bien sûr, j'ai une liste de noms et j'ai regardé avec attention les sites des architectes qui ont pris la peine d'en faire un; c'est un début mais ce n'est pas suffisant. J'en ai contacté 2, peut-être un 3e mais je ne les connais pas de réputation et on ne m'en a pas encore recommandé un. Il est vrai que j'habite une ville moyenne d'un "petit" département.

Merci pour vos encouragements.
0
Partager
picchunet

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 600
De : Tlse (31)
Ancienneté : + de 7 ans
Le 07/09/2017 à 12h19
Cela ne me choque pas que les visites-conseils soient payantes. S'ils font 10 visites conseils de 2h, cela fait 20h de travail non rémunérées pour combien de contrats signés à la fin ?
Surtout que nombre de gens font venir des architectes, des artisans pour avoir des infos sans aucune intention de les faire travailler derrière. Faire payer permet de trier les faux-clients.
Pourquoi ne pas leur demander un devis par mail ? En effet, si la visiste-conseil est moins chere mais la prestation finale est bien plus chère qu'un autre, c'est à prendre en compte.
Ensuite, vous pouvez leur demander s'ils ont des clients qui accepterez de "témoigner" en leur faveur. Si c'est le cas, c'est qu'ils ont été contents de son travail et qu'ils sont ravis de pouvoir lui renvoyer l'ascenseur.
1
Partager
bextrene
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Gers
Ancienneté : + de 2 mois
Le 07/09/2017 à 13h02
Bonjour picchunet,

Je suis un vrai client potentiel mais je ne me vois pas payer pour un premier contact, c'est aussi simple que cela. Moi aussi je dois faire un tri et choisir avec qui je m'engage et il me semblait qu'un premier rv qui n'engage à rien permettait un premier échange donnant envie d'aller plus loin (donc phase de visite conseil par ex) ou pas.
Je peux comprendre qu'une visite conseil APRES un premier contact soit facturée puisqu'effectivement c'est déjà un vrai travail qui mérite rémunération mais je crois aussi qu'il faut faire les choses dans le bon ordreSmile
Pour le reste, demander un devis par mail, non je ne vais pas faire ça, mais si on "accroche" avec un(e) architecte et qu'on peut se mettre en rapport avec d'anciens clients, ça oui bien sûr.
0
Partager
AMB

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 300
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 6 ans
Le 07/09/2017 à 14h35
Bonjour .
Le 1er architecte qui venu voir notre charentaise pour une rénovation nous a facturé 300 euros pour 2 heures ....nous avons fait gloup !!! Surtout pour nous dire qu'il fallait changer le chauffage electrique pour du fioul ....
Le deuxième plus professionnel , recommandé par du personnel de la mairie comme etant sérieux , a visité et nous a proposé une esquisse payante qui a était remboursée parce que nous l'avons choisi.
0
Partager
bextrene
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Gers
Ancienneté : + de 2 mois
Le 07/09/2017 à 16h17
J'aurais fait "gloups" aussi...je ne sais pas où vous êtes dans le 17 mais j'aime beaucoup la Saintonge
0
Partager
AMB

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 300
Dept : Charente Maritime
Ancienneté : + de 6 ans
Le 07/09/2017 à 18h24
Oui en Saintonge !J'adore !J'adore !J'adore !
0
Partager
bextrene
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Gers
Ancienneté : + de 2 mois
Le 07/09/2017 à 21h02
Bon je dérive un peu mais on aurait pas été contre s'installer en Saintonge, SaintesJ'adore !...l'estuaire de la Gironde...J'adore !
Et puis au moins c'est à peu près plat par chez vous. Ici c'est bien aussiJ'adore !, mais c'est pas trop plat par contre
0
Partager
bextrene
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Gers
Ancienneté : + de 2 mois
Le 11/09/2017 à 20h07
Bonjour,

J'ai eu quelques nouvelles supplémentaires: quelques architectes contactés n'ont pas de dispos avant la fin de l'année ou l'année prochaine donc là on laisse tomber; j'ai pu discuter un peu avec un autre qui devrait venir voir sur place lorsqu'on aura calé un rv. Je lui ai demandé à la fin de notre échange combien il prenait pour une mission complète avec ce budget de 50K€ et il prend un peu plus de 14% ttc. Cela vous semble-t-il raisonnable et conforme au us de la profession pour ce type de projet ?
Par contre, j'ai oublié de lui demander si ses prestations étaient calculées comme les travaux avec un taux de tva à 10% dans la mesure où il s'agirait d'une mission complète. J'espère avoir encore 2 ou 3 réponses d'archis sollicités.

Voilà.. Blush
0
Partager
Spoonman

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 1000
De : Vesoul (70)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 11/09/2017 à 21h56
Bonjour Bextrene,

Sa proposition d'honoraires est absolument représentative de ce qui se fait actuellement.
La TVA à 10,00% s'applique également sur ses honoraires tant que le suivi de chantier est intégré à sa mission.
0
Partager
bextrene
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Gers
Ancienneté : + de 2 mois
Le 12/09/2017 à 09h56
Bonjour Spoonman,

C'est ce qui me semblait, merci de l'avoir confirmé.
0
Partager
archimaison

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 500
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 15/10/2017 à 14h41
Architecte à Auch
à Auch, je peux vous conseiller Bérengère BABLET ou Marie PRESANI ou Quentin BRUGGEMAN, car ils sont tout 3 des architectes voulant une clientèle de "particuliers" (je précise qu'ils ne sont pas associés, même s'ils doivent bien se connaître)
0
Partager
bextrene
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Gers
Ancienneté : + de 2 mois
Le 27/10/2017 à 17h51
Bonjour archimaison,

Comme je te l'ai indiqué par ailleurs, j'ai contacté pas mal d'archis localement (dont ceux que tu me souffles): certains ne semblaient pas trop intéressés et d'autres ne pouvaient pas au niveau planning. Au total, un seul s'est déplacé alors qu'il n'était pas le plus près pour voir le bien et en faire le tour dans un esprit ouvert et constructif. On a pu discuter de tout: la maison, sa façon de travailler, son contrat, les contraintes budgétaires et les délais, les artisans, etc.
Il a été dispo par tel ou par mail par la suite pour répondre à des interrogations annexes donc bien qu'il ne soit pas spécialement bon marché, on a choisi de lui faire confiance. On attend désormais de pouvoir (enfin) signer l'acte authentique (le notaire du vendeur est un type totalement incompétent et, de surcroît, un mufle —ce qui va généralement de pair avec l'incompétence) pour revoir ton confrère et qu'il puisse se mettre au travail.

C'est peu de dire qu'il nous tarde !

Merci à toi, dommage que je n'aie pas vu ton message avant
0
Partager
En cache depuis le mercredi 15 novembre 2017 à 00h41
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

« Recherche architecte moins cher pour extension »
Discussion lancée par - 14 réponses
« Besoin de conseils pour projet de construction »
Discussion lancée par - 6 réponses

Picto forumC'est intéressant aussi !

Devis architecteArtisan
Devis architecte
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Par qui faire construire sa maison ?
Par qui faire construire sa maison ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Photos de plans de maison
Photos de plans de maison
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !
3
personnes
surveillent ce sujet
  Suivre ce sujet
Voir