CCMI - Avenant et contrariétés de fin de chantier ... (Bouches Du Rhone)

Bonjour,
Je vous lis depuis quelques jours mais je me dis que j'aurais du le faire beaucoup plus tot...

Ma maison est finie depuis 2 mois et je dois finaliser et lever les réserves avec mon constructeur la semaine prochaine.
Les choses se sont plutot bien passées (je suis pas vraiment du genre chiant mais vigilant) et le constructeur ainsi que les différentes entreprises sur place ont plutot bien bossées.

Mais deux ou trios bricoles me chafouinent un peu au moment de cloturer le dossier.

Deja, des le premier jour je me suis fait avoir par ce qui semble etre un coup bien classique fait par tout ou presque les constructeurs .... tadam .... le surcout des fondations ...

j'ai donc un CCMI .... et le meme jour, car les documents étaient prets et remplis, l'étude de sol est tombé et j'ai eu et signé un avenant de 1500€ pour des fondations un peu plus profondes ...
bon ... si j'avais su, mais j'imagine que c'est trop tard depuis bien longtemps pour s’étendre sur le sujet.

Ensuite, début du chantier, je lui demande comment il va faire pour l'eau et l'électricité. Il me dit qu'il s'en charge, qu'il a vu avec le voisin (très sympa au demeurant) qu'il tire une rallonge et un tuyau et qu'il l'indemnisera ...

Le chantier passe et peu avant la fin je reçois une facture pour le raccordement en eau chez le voisin et la consommation.
Je lui annonce que je ne paierais pas, il bote en touche plusieurs fois mais la facture est toujours la ...
plusieurs détails font que l'ambiance se tend mais malgré tout les choses se passent bien jusqu'a la fin ...

reste plus qu'a régler la dernière facture ...


Comme je ne veux pas payer sa facture pour l'eau (qui est, de plus bien chere ...) et que je me suis donc bien fait avoir de 1500€ au démarrage , je lui prépare deux ou trois bricoles qui nécessiteraient un avenant négatif de sa part (par exemple j'ai retiré un lave main dans les sanitaires, et sur son avenant en cours de travaux il n'a précisé que "fourniture du lave main" et pas la pause, le raccordement, l'alimentation ....)
En épluchant un peu ma notice, j'ai vu avec stupeur quelque chose qui m'avait totalement échappé: il est marqué "compris" une fenetre pour le garage avec barreaudage qui n'a jamais été ne serait ce qu'envisagée ... évoquée et qui n'est jamais apparu sur un plan ...

J'aurai du lever le loup plus tot mais est ce trop tard pour évoquer ce point avec lui ?

Merci d'avance ....