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Pas rassuré par mon constructeur (Sarthe)

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Env. 40 message Sarthe
Salut à tous,
sympa le forum alors je me lance pour solliciter votre avis.
j'avais le choix entre +sieurs constructeurs et deux beaux projets mais j'ai finalement fait mon choix parce que j'avais un commercial professionnel, beau projet, du vrai sur-mesure car nous avons pu bouger des détails sur le plan proposé...
Jusque là OK et puis à réception du chiffrage et après rude négociation nous avons convenu d'un prix.
Et par chance Mme travaillait donc j'ai signé en la présence du commercial et j'ai ramené les contrats et toute la paperasse à la maison pour signature de Mme.
Mais en comparant la notice descriptive que l'ont m'a remis à la signature et celle d'avant je me rends compte de quelques changements :
VIDE SANITAIRE:
La hauteur du dessus des fondations au niveau fini de la dalle est d'environ 60cm(2 rangs de 20cm au dessus des fondations, au delà des parpaings de 25cm pourront être utilisés)
Surélévation :nombre de rangs de 20 cm:1 (initial) puis 0 sur le CCMI

Aléas argile moyen: Nombre de rangs de 20cm prévus en sur-profondeur(En plus de la base):1 cette valeur est restée inchangée.

Repose du commercial:
Avec le conducteur de travaux et après être allé et étudié longuement le terrain, nous nous sommes rendus compte que cela ne valait pas la peine d'avoir autant de rangs.
Ce qui me chagrine est le fait que j'en ai pas été informé avant.

ENCUVEMENT SUR PLANCHER ÉTAGE
Nombre de rangs d'encuvement de 20cm : 13 (initial) puis 12 sur le CCMI.
Je ne m'y connais pas mais j'ai l’impression que cela aura un impact sur la hauteur du plafond.

Repose du commercial:
La société a opté pour un changement sur ce paramètre car avec le chainage cela fera tout de même 12 + 1
ce qui me chagrine une fois de plus est le fait de ne pas avoir été informé avant de cette différence.

Du coup ma confiance en a pris un coup et je me dis que je risque d'avoir des prestations au rabais uniquement parce que j'ai négocié un peu leur prix.
J'ai adhéré hier à l'asso AAMOI.

Que faire??
Demander une notice ultra détaillée car certains détails sont suivant étude thermique comme la précision sur marque + de la pompe a chaleur,
Menuiseries suivant plans donc au final ils peuvent me mettre du PVC alors que j'ai démandé de l'alu
Vitrage isolant 4/16/4 pour une RT 2012, est ce que c'est bon??
Les portes je n'ai pas de listing de choix possibles?

Sinon a part quelques petites choses, ils ont l'air correct car ne m'ont pas démandé d'acompte et les contrats ont l'air bien si je me base sur le site de l'AAMOI.

Devrais je démander des plans permis de construire qui précise les hauteurs, le vide sanitaire, les façades....

Je travaille à la confiance mais je suis sur le projet d'une vie et peut être je suis craintif mais bon une fois signé c'est signé.
Au final je vais attendre un tout petit peu...

Merci pour vos conseils
Messages : Env. 40
Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 4 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 900 message Ferrals Les Corbieres (11)
Bonjour,
Je ne répondrai que sur un point, car, pour le reste, je ne suis pas compétente...
Au sujet des menuiseries, vous dites :
"Menuiseries suivant plans donc au final ils peuvent me mettre du PVC alors que j'ai démandé de l'alu"
Non, si cela est indiqué clairement sur votre CCMI !!!
Moi, j'ai demandé de l'alu et cela est indiqué clairement de l'alu...Ils ne peuvent pas changer ce qui est inscrit dans le CCMI. J'ai même par mesure de précaution pour mes volets que je ne voulais pas en bois ni en PVC, mais, en alu, spécifié en couleur sur le CCMI ne me contentant pas de ce qu'il m'avait été dit oralement oui, oui, en couleur et me retrouver qu’avec du blanc ou de gris comme couleur !!! (Ils seront bleus)
Loucathy
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
De : Ferrals Les Corbieres (11)
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Bonjour


casoni a écrit:... j'ai finalement fait mon choix parce que j'avais un commercial professionnel

oui, c'est son job Rolleyes
pour décrocher la signature sur de tels montants, les cst prennent -normalement- des "bons"...


VIDE SANITAIRE:
repose du commercial:
Avec le conducteur de travaux et après être allé et étudié longuement le terrain, nous nous sommes rendus compte que cela ne valait pas la peine d'avoir autant de rangs.

les fondations sont définies par l'étude de sol G2avp.



ENCUVEMENT SUR PLANCHER ÉTAGE
Nombre de rangs d'encuvement de 20cm : 13 (initial) puis 12 sur le CCMI.
Je ne m'y connais pas mais j'ai l’impression que cela aura un impact sur la hauteur du plafond.
c'est ça


Repose du commercial:
La société a opté pour un changement sur ce paramètre car avec le chainage cela fera tout de même 12 + 1
ahhhhh, parce qu'avec 13 rangs ils ne faisaient pas de chainage ...



Que faire??
Demander une notice ultra détaillée car certains détails sont suivant étude thermique comme la précision sur marque + de la pompe a chaleur,
l'étude thermique donnera la puissance à installer, pas la marque... chaque marque propose des gammes pour répondre aux demandes


Menuiseries suivant plans donc au final ils peuvent me mettre du PVC alors que j'ai démandé de l'alu
Vitrage isolant 4/16/4 pour une RT 2012, est ce que c'est bon??
4/16/4 oui, c'est du double vitrage...

Les portes je n'ai pas de listing de choix possibles?

pour les portes ils posent souvent du "standard", rarement de "choix"
comme pour tout : il faut choisir AVANT de signer ... : soit ça vous convient, soit vous en demandez d'autres qui seront précisées dans la notice.


Sinon a part quelques petites choses, ils ont l'air correct car ne m'ont pas démandé d'acompte et les contrats ont l'air bien si je me base sur le site de l'AAMOI.
heureusement qu'ils n'ont pas demandé d'acompte : c'est illégal !


Devrais je démander des plans permis de construire qui précise les hauteurs, le vide sanitaire, les façades....
relisez le site AAMOI : un contrat est un ensemble de paperasses dont les plans...


Je travaille à la confiance
oui, comme tout le monde...

mais je suis sur le projet d'une vie et peut être je suis craintif mais bon une fois signé c'est signé.
Au final je vais attendre un tout petit peu...
sage décision Smile

Merci pour vos conseils


et puisque vous ne comparez QUE quelques points disons... "visuels"...
regardez le reste : isolation, cloisons, toiture...
et les sanitaires : dimensions références des baignoires, douches, vasques, robinetterie...
les reseaux elec (nombre de prises) reseau d'eau (rob extérieur ...)...

+1 avec "Loucathy" Smile
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Herault
Bonjour,
Et avant de signer, il serait bien de montrer vos plans dans la section plan.
Toute modification du plan après signature sera assortie de plus-values.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Herault
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 40 message Sarthe
Au top,
je viens de demander par mail et par courrier recommandé les précisions partout partout sur chaque aspect du projet.
Histoire d'éviter de mauvaises surprises, j'ai eu quelqu'un de l'aamoi qui m'a tout expliqué... ça fait plaisir ce partage d'infos et j'en ferais de même car ont est parfois seul et pas facile car c'est tout de même complexe.
Messages : Env. 40
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Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre super utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Ils ont fait quoi sur le terrain le conducteur et le commercial ? Un pique nique , une belote ?

Je comprends que vous ne soyez pas rassuré, quand on voit les réponses qu'ils vous donnent w00t:
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 30000
De : Sur Le Forum (77)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 40 message Sarthe
Bonsoir à tous,
C'est cool.
J'ai eu un très long échange avec le constructeur qui est d'accord pour alimenter la notice descriptive de tous les détails possibles mais aussi de me fournir des plans précisant hauteur, vues façades,et autres..
Il fera de son mieux pour me rassurer et me fournir le max d'informations dans la notice descriptive et dans les plans car au final il est assez d'accord et cela ne lui pose pas de problème d'avoir un client qui souhaite des précisions;
Cela me va et je n'ai ressenti aucune objection de sa part...
Je vous tiens au courant pour la suite...

Bonne soirée et merci à vous...
Messages : Env. 40
Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 4 ans
En cache depuis le lundi 22 juin 2020 à 23h18
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