Permis de construire posé au nom du constructeur (Essonne)

bonjour à tous,
je me pose beaucoup de questions , je suis peut être trop méfiante mais mieux vaut prévenir que guérir!!!
je vous explique....
nous avons signer un ccmi en juin dernier.le permis de construire a été déposer début septembre au nom de la société du constructeur car le terrain était " réservé par le constructeur " chose qui apparemment est interdite!
nous devons par la suite ( une fois le permis de construire passé ) signé chez le notaire pour acheter le terrain.
Pas évident de faire confiance surtout que même si notre constructeur est super sympa , que l'on serait tenter de le suivre à l'aveugle , c'est surtout je pense un très bon commercial !!!
d'autant plus que nous avons déja eu des gros doutes car lorsque j'ai demandé à avoir le certificat d'urbanisme ( par hasard parce qu'il me le fallait pour monter le dossier du prêt 1% sinon je ne l'aurai jamais vu je pense!! ) j'ai pu y découvrir de noter : " projet de suppression du passage à niveau " . notre terrain étant situé en bordure de voie férrée , le passage a niveau n'est pas loin. J'ai donc fait des recherches et ai découvert le fameux projet qui prévoit une route passant sur ce qui sera plus tard notre maison! après beaucoup d'appels pour en savoir plus , j'ai enfin eu des réponses par la personne concernée des réseaux férrés de france qui m'a expliqué que chaque passage à niveau de france avait un projet de suppression mais qu'ils ne pourront pas tous être faits car pas de budget suffisant ! celui ci n'étant pas dangereux et peu de véhicules y passent ça ne sera sûrement jamais fait.
Me voila rassurée mais ce qui m'a genée dans cette histoire c'est d'avoir découvert tout cela par le plus grand des hasards et que le constructeur ne nous en ai pas parler avant !!!
j'aimerai avoir vos avis , vos expériences car c'est notre premier achat immobilier , nous n'y connaissons pas grand chose même si j'essaie de me renseigner un maximum et nous sommes bien conscients que c'est un énorme engagement et nous ne voulons pas nous faire avoir !
merci d'avance pour vos réponses