Retour
Menu utilisateur
Menu

Ccmi avec Piraino et avenant avec surcoût (Nord)

Ce sujet comporte 22 messages et a été affiché 7.876 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
4
abonnés
surveillent ce sujet

Picto like Avis sur les constructeurs de maisons :

Retrouvez les avis et récits dans membres de ForumConstruire.com à propos du constructeur cité dans cette discussion.
Avis Piraino
Piraino
14 avis 70 récits
 
Env. 10 message Lille (59)
Bonjour,

Nous avons signé un contrat CCMI il y a peu de temps avec Piraino pour une construction dans un lotissement.

Nous nous sommes mis d'accord sur un prix stipulé dans ce contrat (censé être ferme et définitif).

Il y a quelques jours, le constructeur me contacte pour m'expliquer que l'architecte de la mairie refuse le projet de construction tel qu'il est conçu et demande des modifications.

Ces modifications entrainent un surcoût de 2000€.

Pour justifier ce surcoût, le constructeur m'explique que la faute revient à l'architecte qui aurait changé de discours entre le moment où nous avons signé et aujourd'hui. Si bien qu'il ne pouvait pas anticiper ces modifications et en tenir compte.

Nous sommes un peu pris au piège puisque si nous refusons de signer l'avenant que le constructeur propose, l'offre devient caduque et il faudra reprendre toutes les démarches à 0 avec un autre constructeur.

Que peut-on faire?

Merci de votre aide
Messages : Env. 10
De : Lille (59)
Ancienneté : + de 9 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonsoir leo_28 ,

Le contrat ne peut être annulé par lui même , c'est du flan !

Les plus valus seront obligatoirement à sa charge .

Par contre vous vous pourrez l'annuler
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 40000
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 10 message Lille (59)
Merci pour ta réponse,

Je dois donc refuser de signer l'avenant?

Ca ne va pas rendre notre contrat caduque? Dans la mesure où si les modifications ne sont pas réalisées, le PC ne pourra être obtenu?
Messages : Env. 10
De : Lille (59)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 10000 message Rognac 13 (13)
Bonsoir

de quelles modifications il s'agit ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 10000
De : Rognac 13 (13)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10 message Lille (59)
Il doit faire installer un chaineau pour être conforme au réglement (très strict).

Apparemment, l'architecte qui s'occupe du lotissement lui avait clairement signifié dans un premier temps que cela n'était pas nécessaire. Puis il aurait changé d'avis sur instruction de la mairie.
Messages : Env. 10
De : Lille (59)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Lille (59)
***** a écrit:Bonsoir,

leo_28 a écrit:...l'architecte qui s'occupe du lotissement lui avait clairement signifié ...


il doit avoir un écrit, il pourrait essayer de négocier... avec la mairie

pas d'écrit ? étonnant, il doit pourtant savoir que tout ce qui n'est pas écrit ne vaut que pour celui qui l'a entendu ou croit l'avoir entendu


Je n'ai pas vérifié, mais il dit qu'il a échangé des mails avec l'architecte. Donc il doit en rester des traces...
Messages : Env. 10
De : Lille (59)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
Ce n'est pas à toi de vérifier, et de toutes façons, il peut négocier avec qui il veut mais pas avec toi ;
prix ferme et définitif çà veut dire NON NEGOCIABLE.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 70000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 17 ans
 
Env. 10 message Lille (59)
***** a écrit:Ce n'est pas à toi de vérifier, et de toutes façons, il peut négocier avec qui il veut mais pas avec toi ;
prix ferme et définitif çà veut dire NON NEGOCIABLE.


Mais je ne sais plus très bien ce que je dois faire.

Si je refuse de signer l'avenant, il me dit qu'il ne pourra pas déposer le permis de construire. Je ne peux pas le forcer à le faire...

Nous devons trouver un financement pour la maison et le terrain avant la fin du mois. Et il serait compliqué de commencer à chercher un autre constructeur maintenant.
Messages : Env. 10
De : Lille (59)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 300 message Pas De Calais
Des nouvelles ??

cdlt
Messages : Env. 300
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 10 ans
 
Photographe Env. 2000 message Annoeullin (59)
Et je crois que piraino, ils savent y faire quand il s'agit de casser les c.....es
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 2000
De : Annoeullin (59)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 10 message Lille (59)
yodo62 a écrit:Des nouvelles ??

cdlt


Nous avons accepté de signer. On ne se voyait pas entamer des démarches contre notre constructeur, et risquer de perdre le terrain. Malheureusement le temps joue contre nous.
Messages : Env. 10
De : Lille (59)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 10 message Nord
Bonsoir,
Je comprends que vous ayez fini par signer... Ils savent mettre la pression aussi...
Pour nous, même constructeur, même méthode. On a signé un ccmi en 2012,, dépôt du permis (en rt2005), étude de sol (qu on a commandée et payée) et en mars :annonce d un surcout de 7000 euros pour les fondations...
À force de lire les messages liés à ce thème, consulté le site de l aamoi, on sait qu un ccmi est en prix ferme et définitif, et qu il va falloir batailler....par contre,on a commis des erreurs, signé un gros cheque de réservation notamment (encaissable donc..) et fait faire l étude de sol par un de leur partenaire (qui préconise forcément autre chose q ce qui était prévu et qui a bien foiré l étude d assainissement...)... on s en mord les doigts...pffff....
On n a pas encore adhéré à l aamoi mais c est prévu. On attend de voir ce qui se passe... Pour l instant, on a pris renseignement auprès de l ufc que choisir (chez qui nous sommes adhérents). nous étions perdus et très déçus... L ufc nous a déjà dépatouillé sur d autres thèmes ...
Après,nous craignons que le cst, s il acceptait de prendre le surcout a sa charge (le cas échéant ...!?), se rattrape sur les modif que nous voudrions apporter....rupture de confiance..
On revoit bientôt le cst .... Ça risque de grincer...
Pas simple du tout et plutôt stressant....
Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 10000 message Rognac 13 (13)
Mais je ne comprends pas le raisonnment d'attendre pour avoir les infos auprès de l'AAMOI avant W00t

attendre quoi? que ça degenere? s'envenime ? que la situation devienne catastrophique ? sortez vous de la au plus vite sans attendre Crying
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 10000
De : Rognac 13 (13)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10 message Nord
On attend déjà d avoir notre rdv avec le cst et qu il nous présente l avenant qu on refusera. Pour l instant nous n avons eu que des paroles et mails, rien de contractuel, pas d avenant sous les yeux...
2 options : soit il accepte de revoir sa copie prend a sa charge et on continue (mais on adhère à l aamoi pour la suite), soit il refuse, envoi de recommandé pour refuser l avenant, rupture de contrat (amiable ou non) et on adhère à l aamoi de toute façon !
Quoi qu il en soit c est prévu !! Mais après ce rendez vous pour lequel nous sommes préparés.
On a bien compris l intérêt de cette asso et des actions menées, incontournable !
Merci pour ton message.
Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 10000 message Rognac 13 (13)
Crying mais c'est avec l'aamoi que tu aurais du preparer ce rendez vous
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 10000
De : Rognac 13 (13)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10 message Nord
Oui je me doute bien que ça aurait été mieux de préparer avec l aamoi, sûr...mais le coup ..(le surcout même...) n a été confirmé que la semaine d avant alors que notre rdv est calé cette semaine (depuis un mois).. Je crois q c était aussi voulu...pour qu on ait pas le temps de se retourner...
Le temps de monter le dossier, d envoyer et de se mettre en relation, on s est dit que c était mort de toute façon pour être conseillé via l aamoi...
on culpabilise déjà d en être là....Pas la peine d en rajouter...mais je comprends ta réaction ..
Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 300 message Pas De Calais
Ludelu a écrit:On attend déjà d avoir notre rdv avec le cst et qu il nous présente l avenant qu on refusera. Pour l instant nous n avons eu que des paroles et mails, rien de contractuel, pas d avenant sous les yeux...
2 options : soit il accepte de revoir sa copie prend a sa charge et on continue (mais on adhère à l aamoi pour la suite), soit il refuse, envoi de recommandé pour refuser l avenant, rupture de contrat (amiable ou non) et on adhère à l aamoi de toute façon !
Quoi qu il en soit c est prévu !! Mais après ce rendez vous pour lequel nous sommes préparés.
On a bien compris l intérêt de cette asso et des actions menées, incontournable !
Merci pour ton message.


Citation: étude de sol (qu on a commandée et payée) et en mars :annonce d un surcout de 7000 euros pour les fondations...



bonjour,

qui est le constructeur ?

C'est maintenant qu'il faut frapper fort en adhérant à l' Aamoi !

cdlt
Messages : Env. 300
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 300 message Pas De Calais
leo_28 a écrit:
yodo62 a écrit:Des nouvelles ??

cdlt


Nous avons accepté de signer. On ne se voyait pas entamer des démarches contre notre constructeur, et risquer de perdre le terrain. Malheureusement le temps joue contre nous.


Bonjour Léo,

Pensez à l'aamoi, le constructeur est connu !

http://aamoi.fr/AAMOI/index.php?option=com_sobi2&sobi2Task=sobi2Details&catid=3&sobi2Id=87&Itemid=


Citation: PIRAINO Constructions
Cartographie
Code postal: 59290
Localité: Wasquehal
352 913 412
Description: Propose des avenants illicites, dont certains peuvent dépasser 10.000 euros pour pallier à ses carences dans les études du terrain d'implantation.
Messages : Env. 300
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Nord
Allez ! C est décidé on adhère .
On photocopie tout et le dossier partira jeudi. Bon ce sera trop tard par rapport au rdv cst fixé mais bon...
Le constructeur est le même que celui de Léo ...
Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre utile Env. 10000 message Rognac 13 (13)
Fait remettre le rendez vous Wink
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 10000
De : Rognac 13 (13)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Super bloggeur Env. 100 message Nord
Bonjour à tous,
n'hésitez pas à foncer, ils montrent les crocs mais ne peuvent rien contre la loi ... lisez bien notre récit et/ou blog, ça vous donnera des pistes ... Mad

A cause de ce constructeur nous avons perdu 1 an mais le jeu en valait la chandelle car nous avons trouvé un plus petit constructeur qui nous fait une maison plus grande pour un prix identique !!
++
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Nord
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 10 message Nord
Bjr,

Léo des nouvelles ?

Pour notre part, nous attendons le retour du cst après notre refus du surcout...et qu il refuse ou accepte de prendre en charge nous ne lâcherons rien !...c est énervant d être pris pour des pigeons...! Au passage un grand merci a l aamoi, et merci regismu d avoir insisté ...

Oui nous avons lu et relu ton récit necnec...pleins de fois...Contents que ça se soit bien arrangé au final pour toi !! Tu as bien fait de tenir bon. Et ça nous donne la gnac pour la suite !!! On se doute que ça risque d être tendu mais on s en fiche, après tout, on n'est pas des pigeons !!
Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 9 ans
En cache depuis hier à 14h59
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Faire construire, combien ça coute ?
Faire construire, combien ça coute ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Calculette construction gratuite !
Calculette construction gratuite !
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

4
abonnés
surveillent ce sujet
Voir