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Testez notre calculatrice du prix d'une construction de maison

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Membre super utile Env. 10000 message Bassin D'arcachon (33)
Salut

On vient de mettre au point une petite calculatrice du prix de la construction de maison. Vous répondez à quelques questions et on vous donne une sorte d'estimatif du coût de la construction +frais annexes (taxe d'aménagement, frais de notaire, etc ...)

Ca se passe ici :
https://www.forumconstruire.com/calculette-construction/

Je vous invite à essayer, pour voir si le chiffre qui sort est plutôt réaliste. Dites nous ici ce que vous en pensez, histoire qu'on ajuste.

Le but du jeu, c'est de répondre à la question "Combien ca coute de faire construire", question qu'on s'est tous posé à un moment ou un autre.

Merci
Sur le forum, peu importe ce qu'on pense, on peut le dire de façon courtoise... cliquez ici
24
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
Picto recompense Membre super utile
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Membre super utile Env. 2000 message Haucourt-moulaine (54)
Sympa ! Je viens de tester, c'est plus ou moins correct, sauf le prix du terrain
Mon récit, c'est par ici : http://orphasanjo.forumconstruire.com
1
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Photographe Env. 500 message Var
Oui, le terrain est à 200 000EUR de plus que ce que j'ai payé (et j'ai pris la surface en dessous).
0
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Env. 20 message Haute Garonne
Oui juste sauf les prix des terrains vraiment sous estimés...
4
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Membre super utile Env. 2000 message Haucourt-moulaine (54)
Ah bah moi c'est le contraire, il est à 45 000 de moins que ce qu'on a payé !
Mon récit, c'est par ici : http://orphasanjo.forumconstruire.com
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Membre ultra utile Env. 7000 message Rhone
Je bloque à la question "type de chauffage".
Si on ne veut pas de chauffage (passif), on met quoi ?
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
1
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Membre utile Env. 900 message Munster (68)
Bonjour,
Bonne estimation. Bravo.
0
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Membre utile Env. 1000 message Limoges (87)
Bonjour,

Alors j ai testé pour le prix des terrains sur ma commune les prix sont plus haut par rapport à ce qui est annoncé sur le simulateur.

Pour la maison c est un peu plus compliqué étant en sous sol complet j ai du rentrer "maison à étage 200m² pour le simulateur" soit la surface RDC 100m² + sous sol 100m² or ce dernier n est pas habitable donc j ai un prix de construction exorbitant par rapport au prix réel.

Par contre raccordement qu'est ce que cela comprend ?
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Membre ultra utile Env. 7000 message Rhone
Il vaut mieux que le simulateur soit un peu haut, qu'un peu bas.
Pour le prix des terrains c'est quand même difficile à estimer.
Sur une même commune, pour 2 terrains de taille équivalentes, j'en ai un à 120 000EUR l'autre à 80 000EUR (mais qui embête son proprio ce qui doit justifier le prix bas). Pour des prestations à peu prêt équivalentes. Le comparateur estime le prix de ces terrains à 155 000EUR.
Donc bon, difficile d'estimer, surtout que c'est du diffus, pas du lotissement, et dans une commune où il y a de nombreux lieux très disparates. Peut-être qu'une fourchette de prix ça serait bien ?
Et du coup, inutile de faire une estimation à la centaine d'euro prêt, à 1000€ voir 5000€ prêt ce serait plus réaliste (c'est un peu comme de dire "ça va vous coûter 138 352,53€, plus ou moins 15 000€" ).

PS : faut arrêter de remplacer " ) par le smiley , c'est chiant :(
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Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
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Edité 2 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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Membre super utile Env. 2000 message Feucherolles (78)
Bonjour,
La taxe d'aménagement affiché sur le calculateur est la moitié de celle dont j'ai reçu l'avis...
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Membre utile Env. 800 message Nord
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Membre super utile Env. 2000 message Haucourt-moulaine (54)
bdevijve a écrit:Bonjour,
La taxe d'aménagement affiché sur le calculateur est la moitié de celle dont j'ai reçu l'avis...

C'est à cause des annexes (garage, cave, etc...) qu'on ne compte pas dans la surface habitable, mais qui compte dans la surface taxable... 
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Membre super utile Env. 2000 message Feucherolles (78)
Orphanine a écrit:
bdevijve a écrit:Bonjour,
La taxe d'aménagement affiché sur le calculateur est la moitié de celle dont j'ai reçu l'avis...

C'est à cause des annexes (garage, cave, etc...) qu'on ne compte pas dans la surface habitable, mais qui compte dans la surface taxable... 

hum... je pense que dans mon cas le problème est ailleurs :
le calculateur dit 9800€, mon avis d'impot dit 18368€
Projet indiqué dans le calculateur : maison de plus de 200m2 avec garage double
Projet réel : 289m2 + "70m2 de garage et 1 place de stationnement extérieure"...
Je ne pense pas que ça devrait doubler le prix...
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Membre utile Env. 200 message Haute Garonne
Pour moi, le total tout compris fonctionne en me basant sur le "premier prix".
En regardant le "standard", le prix est supérieur de 40000 EUR.
La différence vient du prix du terrain. En même temps, j'ai coché "600/800 m²" et le terrain fait 630 m² donc le simulateur prend une fourchette haute je suppose !
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Membre super utile Env. 2000 message Haucourt-moulaine (54)
bdevijve a écrit:
Orphanine a écrit:
bdevijve a écrit:Bonjour,
La taxe d'aménagement affiché sur le calculateur est la moitié de celle dont j'ai reçu l'avis...

C'est à cause des annexes (garage, cave, etc...) qu'on ne compte pas dans la surface habitable, mais qui compte dans la surface taxable...

hum... je pense que dans mon cas le problème est ailleurs :
le calculateur dit 9800€, mon avis d'impot dit 18368€
Projet indiqué dans le calculateur : maison de plus de 200m2 avec garage double
Projet réel : 289m2 + "70m2 de garage et 1 place de stationnement extérieure"...
Je ne pense pas que ça devrait doubler le prix...



Si si... J'ai fait le test avec le calculateur de TA, si je ne mets pas le garage + buanderie, je suis pratiquement à la moitié du montant que je trouve (et que j'ai à payer) en les incluant...
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En cache depuis le mardi 26 novembre 2019 à 14h54

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