Testez notre calculatrice du prix d'une construction de maison

Sympa ! Je viens de tester, c'est plus ou moins correct, sauf le prix du terrain

Oui, le terrain est à 200 000EUR de plus que ce que j'ai payé (et j'ai pris la surface en dessous).

Oui juste sauf les prix des terrains vraiment sous estimés...

Ah bah moi c'est le contraire, il est à 45 000 de moins que ce qu'on a payé !

Je bloque à la question "type de chauffage".
Si on ne veut pas de chauffage (passif), on met quoi ?

Bonjour,
Bonne estimation. Bravo.

Bonjour,

Alors j ai testé pour le prix des terrains sur ma commune les prix sont plus haut par rapport à ce qui est annoncé sur le simulateur.

Pour la maison c est un peu plus compliqué étant en sous sol complet j ai du rentrer "maison à étage 200m² pour le simulateur" soit la surface RDC 100m² + sous sol 100m² or ce dernier n est pas habitable donc j ai un prix de construction exorbitant par rapport au prix réel.

Par contre raccordement qu'est ce que cela comprend ?

Il vaut mieux que le simulateur soit un peu haut, qu'un peu bas.
Pour le prix des terrains c'est quand même difficile à estimer.
Sur une même commune, pour 2 terrains de taille équivalentes, j'en ai un à 120 000EUR l'autre à 80 000EUR (mais qui embête son proprio ce qui doit justifier le prix bas). Pour des prestations à peu prêt équivalentes. Le comparateur estime le prix de ces terrains à 155 000EUR.
Donc bon, difficile d'estimer, surtout que c'est du diffus, pas du lotissement, et dans une commune où il y a de nombreux lieux très disparates. Peut-être qu'une fourchette de prix ça serait bien ?
Et du coup, inutile de faire une estimation à la centaine d'euro prêt, à 1000€ voir 5000€ prêt ce serait plus réaliste (c'est un peu comme de dire "ça va vous coûter 138 352,53€, plus ou moins 15 000€" ).

PS : faut arrêter de remplacer " ) par le smiley , c'est chiant :(

Bonjour,
La taxe d'aménagement affiché sur le calculateur est la moitié de celle dont j'ai reçu l'avis...

Testé et approuvé

bdevijve a écrit:

Bonjour,
La taxe d'aménagement affiché sur le calculateur est la moitié de celle dont j'ai reçu l'avis...

C'est à cause des annexes (garage, cave, etc...) qu'on ne compte pas dans la surface habitable, mais qui compte dans la surface taxable... 

Orphanine a écrit:

bdevijve a écrit:

Bonjour,
La taxe d'aménagement affiché sur le calculateur est la moitié de celle dont j'ai reçu l'avis...

C'est à cause des annexes (garage, cave, etc...) qu'on ne compte pas dans la surface habitable, mais qui compte dans la surface taxable... 

hum... je pense que dans mon cas le problème est ailleurs :
le calculateur dit 9800€, mon avis d'impot dit 18368€
Projet indiqué dans le calculateur : maison de plus de 200m2 avec garage double
Projet réel : 289m2 + "70m2 de garage et 1 place de stationnement extérieure"...
Je ne pense pas que ça devrait doubler le prix...

Pour moi, le total tout compris fonctionne en me basant sur le "premier prix".
En regardant le "standard", le prix est supérieur de 40000 EUR.
La différence vient du prix du terrain. En même temps, j'ai coché "600/800 m²" et le terrain fait 630 m² donc le simulateur prend une fourchette haute je suppose !

bdevijve a écrit:

Orphanine a écrit:

bdevijve a écrit:

Bonjour,
La taxe d'aménagement affiché sur le calculateur est la moitié de celle dont j'ai reçu l'avis...

C'est à cause des annexes (garage, cave, etc...) qu'on ne compte pas dans la surface habitable, mais qui compte dans la surface taxable...

hum... je pense que dans mon cas le problème est ailleurs :
le calculateur dit 9800€, mon avis d'impot dit 18368€
Projet indiqué dans le calculateur : maison de plus de 200m2 avec garage double
Projet réel : 289m2 + "70m2 de garage et 1 place de stationnement extérieure"...
Je ne pense pas que ça devrait doubler le prix...

Si si... J'ai fait le test avec le calculateur de TA, si je ne mets pas le garage + buanderie, je suis pratiquement à la moitié du montant que je trouve (et que j'ai à payer) en les incluant...