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Testez notre calculatrice du prix d'une construction de maison

Ce sujet comporte 101 messages et a été affiché 3.342 fois
jc_fc
Auteur du sujet

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 10000
De : Bassin D'arcachon (33)
Ancienneté : + de 9 ans
Le 08/11/2017 à 10h01
Testez notre calculatrice du prix d'une construction de mais
Salut

On vient de mettre au point une petite calculatrice du prix de la construction de maison. Vous répondez à quelques questions et on vous donne une sorte d'estimatif du coût de la construction +frais annexes (taxe d'aménagement, frais de notaire, etc ...)

Ca se passe ici :
https://www.forumconstruire.com/home/test_calculette.php

Je vous invite à essayer, pour voir si le chiffre qui sort est plutôt réaliste. Dites nous ici ce que vous en pensez, histoire qu'on ajuste.

Le but du jeu, c'est de répondre à la question "Combien ca coute de faire construire", question qu'on s'est tous posé à un moment ou un autre.

Merci
23
Sur le forum, peu importe ce qu'on pense, on peut le dire de façon courtoise... cliquez ici
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Orphanine

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 500
De : Haucourt-moulaine (54)
Ancienneté : + de 1 an
Le 08/11/2017 à 10h06
Sympa ! Je viens de tester, c'est plus ou moins correct, sauf le prix du terrain
1
Mon récit, c'est par ici : http://orphasanjo.forumconstruire.com
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liohau

Messages : Env. 200
Dept : Var
Ancienneté : + de 4 ans
Le 08/11/2017 à 10h08
Oui, le terrain est à 200 000EUR de plus que ce que j'ai payé (et j'ai pris la surface en dessous).
0
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Aurejon

Messages : Env. 20
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 7 mois
Le 08/11/2017 à 10h10
Oui juste sauf les prix des terrains vraiment sous estimés...
4
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Orphanine

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 500
De : Haucourt-moulaine (54)
Ancienneté : + de 1 an
Le 08/11/2017 à 10h10
Ah bah moi c'est le contraire, il est à 45 000 de moins que ce qu'on a payé !
0
Mon récit, c'est par ici : http://orphasanjo.forumconstruire.com
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Woofy

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 9 mois
Le 08/11/2017 à 10h12
Je bloque à la question "type de chauffage".
Si on ne veut pas de chauffage (passif), on met quoi ?
1
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
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choupette68

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 800
De : Colmar (68)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 08/11/2017 à 10h12
Bonjour,
Bonne estimation. Bravo.
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BEBA

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 700
De : Limoges (87)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 08/11/2017 à 10h15
Bonjour,

Alors j ai testé pour le prix des terrains sur ma commune les prix sont plus haut par rapport à ce qui est annoncé sur le simulateur.

Pour la maison c est un peu plus compliqué étant en sous sol complet j ai du rentrer "maison à étage 200m² pour le simulateur" soit la surface RDC 100m² + sous sol 100m² or ce dernier n est pas habitable donc j ai un prix de construction exorbitant par rapport au prix réel.

Par contre raccordement qu'est ce que cela comprend ?
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Woofy

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 9 mois
Le 08/11/2017 à 10h19
Il vaut mieux que le simulateur soit un peu haut, qu'un peu bas.
Pour le prix des terrains c'est quand même difficile à estimer.
Sur une même commune, pour 2 terrains de taille équivalentes, j'en ai un à 120 000EUR l'autre à 80 000EUR (mais qui embête son proprio ce qui doit justifier le prix bas). Pour des prestations à peu prêt équivalentes. Le comparateur estime le prix de ces terrains à 155 000EUR.
Donc bon, difficile d'estimer, surtout que c'est du diffus, pas du lotissement, et dans une commune où il y a de nombreux lieux très disparates. Peut-être qu'une fourchette de prix ça serait bien ?
Et du coup, inutile de faire une estimation à la centaine d'euro prêt, à 1000€ voir 5000€ prêt ce serait plus réaliste (c'est un peu comme de dire "ça va vous coûter 138 352,53€, plus ou moins 15 000€" ).

PS : faut arrêter de remplacer " ) par le smiley , c'est chiant :(

Edité 2 fois, la dernière fois il y a 10 jours.
0
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
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bdevijve

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 700
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 2 ans
Le 08/11/2017 à 10h21
Bonjour,
La taxe d'aménagement affiché sur le calculateur est la moitié de celle dont j'ai reçu l'avis...
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aurore594

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 500
Dept : Nord
Ancienneté : + de 3 ans
Le 08/11/2017 à 10h25
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Orphanine

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 500
De : Haucourt-moulaine (54)
Ancienneté : + de 1 an
Le 08/11/2017 à 10h30
bdevijve a écrit:Bonjour,
La taxe d'aménagement affiché sur le calculateur est la moitié de celle dont j'ai reçu l'avis...

C'est à cause des annexes (garage, cave, etc...) qu'on ne compte pas dans la surface habitable, mais qui compte dans la surface taxable... 
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Mon récit, c'est par ici : http://orphasanjo.forumconstruire.com
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bdevijve

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 700
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 2 ans
Le 08/11/2017 à 10h40
Orphanine a écrit:
bdevijve a écrit:Bonjour,
La taxe d'aménagement affiché sur le calculateur est la moitié de celle dont j'ai reçu l'avis...

C'est à cause des annexes (garage, cave, etc...) qu'on ne compte pas dans la surface habitable, mais qui compte dans la surface taxable... 

hum... je pense que dans mon cas le problème est ailleurs :
le calculateur dit 9800€, mon avis d'impot dit 18368€
Projet indiqué dans le calculateur : maison de plus de 200m2 avec garage double
Projet réel : 289m2 + "70m2 de garage et 1 place de stationnement extérieure"...
Je ne pense pas que ça devrait doubler le prix...
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lulo31

Messages : Env. 200
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 1 an
Le 08/11/2017 à 10h43
Pour moi, le total tout compris fonctionne en me basant sur le "premier prix".
En regardant le "standard", le prix est supérieur de 40000 EUR.
La différence vient du prix du terrain. En même temps, j'ai coché "600/800 m²" et le terrain fait 630 m² donc le simulateur prend une fourchette haute je suppose !
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Orphanine

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 500
De : Haucourt-moulaine (54)
Ancienneté : + de 1 an
Le 08/11/2017 à 10h46
bdevijve a écrit:
Orphanine a écrit:
bdevijve a écrit:Bonjour,
La taxe d'aménagement affiché sur le calculateur est la moitié de celle dont j'ai reçu l'avis...

C'est à cause des annexes (garage, cave, etc...) qu'on ne compte pas dans la surface habitable, mais qui compte dans la surface taxable...

hum... je pense que dans mon cas le problème est ailleurs :
le calculateur dit 9800€, mon avis d'impot dit 18368€
Projet indiqué dans le calculateur : maison de plus de 200m2 avec garage double
Projet réel : 289m2 + "70m2 de garage et 1 place de stationnement extérieure"...
Je ne pense pas que ça devrait doubler le prix...



Si si... J'ai fait le test avec le calculateur de TA, si je ne mets pas le garage + buanderie, je suis pratiquement à la moitié du montant que je trouve (et que j'ai à payer) en les incluant...
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Mon récit, c'est par ici : http://orphasanjo.forumconstruire.com
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En cache depuis le vendredi 17 novembre 2017 à 22h23

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