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Avantage étude sol avant CCMi

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 165 fois
Bledi
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 7 mois
Le 13/11/2017 à 10h19
Avantage étude sol avant CCMi
Bonjour,
 
Dites moi quelle est l’intérêt pour le MO dans le cadre d’un CCMI, de demander au cst de réaliser une étude de sol avant signature du CCMI, en sachant que cela exonérera le cst d’avoir à supporter le cout de fondations spéciales ?? et que ce sera pour notre pomme.
Il est où l’intérêt ? Pourquoi se jeter dans la gueule du loup et voir le prix négocié initialement augmenter ?
 
Merci
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tfx

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 200
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 5 ans
Le 13/11/2017 à 10h35
Bonjour,

Il est peu probable qu'un constructeur accepte de réaliser une étude de sol avant signature du CCMI... Ou bien aux frais du MO mais il n'engagera surement pas une somme d'argent sans être assuré que le MO travaillera avec lui!
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Bledi
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 7 mois
Le 13/11/2017 à 10h37
Admettons que le MO décide de prendre à sa charge l'étude de sol, encore une fois quel est l'avantage pour le MO ??  puisqu'il devra payer sa construction plus chère ???
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Woofy

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 1 an
Le 13/11/2017 à 10h45
Bonjour,

Vous faites comme vous le sentez avec votre constructeur. Soit vous lui dites qu'une étude de sol sera faite et qu'il devra respecter les conclusions de cette étude. Dans ce cas, libre au constructeur de choisir le tarif de la construction. Après signature et réalisation de l'étude de sol, si le prix des fondations est supérieur à ce que le constructeur avait provisionné, avantage à vous. Si le tarif est inférieur, avantage au constructeur.


Si vous souhaitez faire et fournir une étude de sol avant la signature du CCMI, alors le constructeur pourra chiffrer les fondations au coût réel de ce que ça lui coûtera (plus sa marge). Si les fondations ne sont pas chères c'est tout bénef pour vous. Si elles sont coûteuses, tant pis.
En revanche, vous aurez bien pensé à insérer une condition suspensive dans le compromis de vente du terrain pour vous désengager si le coût des fondations est trop élevé. Ca vous permettra d'abandonner le terrain, ou du moins de renégocier son prix à la baisse.
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Totalement inutile, donc complètement indispensable !
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tfx

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 200
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 5 ans
Le 13/11/2017 à 10h45
En CCMI, il n'y en a pas... mais qui a dit qu'il y en avait un? Le mieux est bien entendu d'inclure l'étude de sol dans le CCMI!
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En cache depuis le samedi 14 juillet 2018 à 14h49

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