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Avantage étude sol avant CCMi

Ce sujet comporte 5 messages et a été affiché 228 fois
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Env. 10 message Haut Rhin
Bonjour,
 
Dites moi quelle est l’intérêt pour le MO dans le cadre d’un CCMI, de demander au cst de réaliser une étude de sol avant signature du CCMI, en sachant que cela exonérera le cst d’avoir à supporter le cout de fondations spéciales ?? et que ce sera pour notre pomme.
Il est où l’intérêt ? Pourquoi se jeter dans la gueule du loup et voir le prix négocié initialement augmenter ?
 
Merci
Messages : Env. 10
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 2 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour la construction d'une maison...

Allez dans la section devis constructeur de maisons du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de constructeurs de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre utile Env. 200 message Ille Et Vilaine
Bonjour,

Il est peu probable qu'un constructeur accepte de réaliser une étude de sol avant signature du CCMI... Ou bien aux frais du MO mais il n'engagera surement pas une somme d'argent sans être assuré que le MO travaillera avec lui!
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 10 message Haut Rhin
Admettons que le MO décide de prendre à sa charge l'étude de sol, encore une fois quel est l'avantage pour le MO ??  puisqu'il devra payer sa construction plus chère ???
Messages : Env. 10
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 9000 message Rhone
Bonjour,

Vous faites comme vous le sentez avec votre constructeur. Soit vous lui dites qu'une étude de sol sera faite et qu'il devra respecter les conclusions de cette étude. Dans ce cas, libre au constructeur de choisir le tarif de la construction. Après signature et réalisation de l'étude de sol, si le prix des fondations est supérieur à ce que le constructeur avait provisionné, avantage à vous. Si le tarif est inférieur, avantage au constructeur.


Si vous souhaitez faire et fournir une étude de sol avant la signature du CCMI, alors le constructeur pourra chiffrer les fondations au coût réel de ce que ça lui coûtera (plus sa marge). Si les fondations ne sont pas chères c'est tout bénef pour vous. Si elles sont coûteuses, tant pis.
En revanche, vous aurez bien pensé à insérer une condition suspensive dans le compromis de vente du terrain pour vous désengager si le coût des fondations est trop élevé. Ca vous permettra d'abandonner le terrain, ou du moins de renégocier son prix à la baisse.
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Mon récit d'autoconstruction : Un p'tit coin de verdure au milieu de nulle part
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 9000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre utile Env. 200 message Ille Et Vilaine
En CCMI, il n'y en a pas... mais qui a dit qu'il y en avait un? Le mieux est bien entendu d'inclure l'étude de sol dans le CCMI!
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 200
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 7 ans
En cache depuis le mercredi 22 juillet 2020 à 02h53
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