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Un constructeur doit-il inclure l'étude de sol dans le CCMI ?

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Env. 40 message Seine Et Marne
Bonjour à tous,

J'ai lu plusieurs sujets relatifs à l'étude de sol et je m'excuse par avance si je vais poser la même question mais je voudrais simplement être sûr d'avoir bien compris.

Nous sommes actuellement en train de faire le tour des constructeurs (département 77) donc nous n'avons encore rien signé.

Sur tous les constructeurs que nous avons vu, un seul nous dit que dans son tarif il inclut l'étude de sol, tous les autres le chiffrent à part donc en travaux réservés charge maître d'ouvrage je suppose. Or, dans tous les posts que j'ai lus ici, il est indiqué qu'un constructeur sérieux doit proposer dans le CCMI l'étude de sol.

Je suppose qu'un constructeur qui l'inclut dans le CCMI répercute le coût de l'étude dans le prix donc cela revient au même de ne pas l'inclure dans le prix et de le passer en travaux réservés non?

En tout cas, j'ai téléchargé le formulaire d'adhérsion à l'AAMOI et je vais adhérer de façon préventive, c'est plus sage

Merci à tous.
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Messages : Env. 40
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Ne vous prenez pas la tête pour une étude de sol...

Allez dans la section devis etude de sol du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de experts de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les experts, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-163-devis_etude-de-sol.php
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Loiret
Bonjour,

personnellement, je pense que le prendre à votre charge, c'est mieux.

En missionnant vous-même un géotechnicien, vous serez sur d'avoir une G2 AVP correct.

Alors que si vous la laisser à votre constructeur, il peut vous faire un étude visuel sur sa propre (mauvaise) expérience qui ne vaut rien.
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l’impression d'être brillants avant d'avoir l'air ... con.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
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Env. 40 message Seine Et Marne
Merci Richard45 de votre réponse. En effet, le fait de mandater soi même l'étude de sol permet de s'assurer que c'est la bonne étude qui sera faite et garantit surtout l'indépendance du process. Si cette solution est plus sécurisante, pourquoi lit-on partout sur ce site que si le constructeur ne la fait pas lui même il ne faut pas traiter avec lui sachant que de toute façon l'étude de sol sera à la charge du maître d'ouvrage.. Je suis perplexe.
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Messages : Env. 40
Dept : Seine Et Marne
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Membre utile Env. 200 message Hauts De Seine
Bonjour,
Nous concernant, nous avons vu 4 constructeurs en Ile de France. Un seul proposait de faire l étude de sol mais à notre charge. Les autres faisaient une soit disant "étude de sol" car ils l apellent comme cela mais en fait ce n est qu un carotage sur votre terrain.
La différence est que le carotage, ils le font n importe où sur le terrain alors que l étude de sol est plus approfondie et se fait sur l implantation de la future maison. En plus, suite au carotage, ils refusent de donner et montrer les résultats écrits.
L avantage de le faire vous même est comme dit dans les autres réponses, vous êtes sur que c est une g2avp et vous pourrez dons avoir accès aux résultats que vous transmettrez à votre constructeur. Il devra suivre les préconisations de l étude de sol.
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Picto recompense Membre utile
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Env. 60 message Seine Et Marne
Bonjour l'étude de sol est à la charge du constructeur. Mais il est vrai que la plupart préfère vous la faire payer car en cas d'étude de sol révélant la nécessité de fondations spéciales, il est possible que vous vous retiriez du projet au vu du surcoût engendré. Donc pour éviter cette "perte sèche" les constructeurs préfèrent vous laisser financer vous même cette étape.
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Messages : Env. 60
Dept : Seine Et Marne
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Membre utile Env. 200 message Hauts De Seine
Bonjour, dans mon cas j ai fait l étude de sol après avoir signé. Le constructeur était au courant qu on voulait la faire mais comme il avait fait son carotage il était sûr à 99% que le terrain était bon. J ai quand même préférer la faire pour en être sûre à 100%.

Dans tous les cas vous ne pourrez faire votre G2AVP qu une fois que vous sûr ou sera implantée votre maison.
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Picto recompense Membre utile
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En cache depuis le samedi 16 mai 2026 à 16h20
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