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Projet réalisable ? Résolu

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Env. 10 message Isere
Bonjour tout le monde,

Je souhaite faire construire ma maison par un constructeur mais je ne sais pas si mon projet serait réalisable avec mon budget. Je vous explique.
Nous avons un budget (Construction + Terrain + TTC) d’environ 250k€.
Nous avons déjà en vue un terrain de 87 000€, et nous souhaitons construire une maison traditionnelle plain pied ou étage, avec garage ou non tant que cela rentre dans le budget.
Pensez vous qu’en entrée de gamme et moyenne gamme mon projet serait réalisable ?

Pour info le projet se trouverais en Isère (38210).

Merci pour vos réponses !
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Sujet résolu !
 
Env. 20 message Isere
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...

Allez dans la section devis travaux du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Bonjour,
Oui, ça a l'air faisable.

Il faudra bien serrer les coûts, mais ça à l'air faisable, pour environ 90 m², ce qui peut être suffisant pour 3 chambres.

Gardez-vous 10 à 15 % de marge, parce que le chemin sera long, et les surprises nombreuses.

Adhérez tout de suite à l'AAMOI, pour devenir des experts du CCMI, ça va vous servir !
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 10 message Isere
Manu-d.en-haut

Super merci !
Et quelles sont les « surprises » ? ?
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Membre ultra utile Env. 10000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Vous verrez bien ! Laugh

Taxe d'aménagement, de raccordement EU, obligations du PLU pour le parking, pour les clôtures, les travaux que vous vous réservez qui s'avèrent plus difficiles ou plus chers que prévus... les choix de matériaux "standard" du constructeur qui s'avèrent bof-bof (avec plus-value incontournable pour avoir un truc qui vous plait)...

Un conseil : évitez de garder pour vous les terrassements et VRD, les constructeurs vont essayer de vous les refiler, c'est des nids à emmerdes Wink

Et sans dec, adhérez à l'AAMOI, vous aurez toutes les bonnes infos à savoir avant de signer un CCMI.

Et pas de "MAP", tout tout TOUT doit être défini par écrit avant de signer le CCMI. TOUT !
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 10 message Isere
Manu-d.en-haut

Ok merci pour les infos c'est super sympa ! Je prends note
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Env. 20 message Isere
Bonjour voisin Grenoblois.

Renseigne toi bien, mais en plus avec l'arrivé de la nouvelle RE2020, fais attention à c'est nouveau sur-coup donc les Constructeur/MO on du mal a déterminé ce qui les attends.

De plus, petit conseil, nous on sait fais avoir au début. Insiste bien auprès des Constructeur/MO, que dans ton budget il doivent faire rentrer Maison + VRD + Taxes et LEURS frais.
Nous on a pas précisé correctement et ils comprennent uniquement la maison dans le tarif annoncé, ca nous as demandé de revoir le projet et de grosses déceptions.

De plus, attention a certain PLU avec des exigence particulière qui on tendance a faire gripper les prix en flèche.


Pour répondre au message de Manu, dans les surprises que tu peux avoir, c'est un terrain non viabilisé ou en parti qui peux couté très chère. Par exemple, chez nous en plus du VRD. On doit payer environ 5000euro d'ouverture de voirie pour le raccord au égout, j'attend le devis officiel de la Métropole de Grenoble.

Un Mur de soutènement pas prévu car dans la théorie ca ne posais aucun problème problème, mais en réalité c'est tout autre.
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Messages : Env. 20
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