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Combien de temps...

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Env. 200 message Nouméa
Bonjour à tous,

Je viens de poser une option sur un terrain de lotissement dont j'ai reçu le dossier aujourd'hui.

J'ai déjà auparavant contacté des banques, et j'ai ma petite idée sur celle que je vais choisir pour mon financement.

Par contre, j'aimerai savoir, combien de temps me reste t'il à partir d'aujourd'hui pour acheter le terrain, sachant que je n'ai pas encore vu de constructeurs, archi ou MO (j'ai fait les plans sur ordi).

D'autres part, à partir de l'achat du terrain + les frais de notaires + les frais du lotisseur + limites de prestation, quels seront les autres charges (détaillées si possible) à payer qui ne sont pas prises en compte dans le crédit immobilier ???

Excusez-moi d'être aussi exigent mais je ne veux rien louper et me retrouver devant le fait accompli Blush .

Merci grandement pour votre aide
Messages : Env. 200
De : Nouméa
Ancienneté : + de 19 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...

Allez dans la section devis travaux du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
 
Env. 4000 message Sud Seine Et Marne (77)
Je te comprends manu, une simple "recherche" sur le forum t'apportera toutes les réponses à tes questions.

Petit bouton "recherche" en haut de page! Rolleyes
AAMOI nr. 707
Chez nous depuis mars 2007!
Messages : Env. 4000
De : Sud Seine Et Marne (77)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 200 message Nouméa
Merci cocoyoto Biggrin

je vais reprendre donc les recherches. Blush
Messages : Env. 200
De : Nouméa
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 4000 message Sud Seine Et Marne (77)
A votre service Monsieur! Biggrin
AAMOI nr. 707
Chez nous depuis mars 2007!
Messages : Env. 4000
De : Sud Seine Et Marne (77)
Ancienneté : + de 19 ans
 
Env. 60000 message
Par quel moyen as-tu posé une option sur le terrain ?
Si tu as signé une promesse de vente, celle-ci n'a de valeur que si l'arrêté de lotir du lotissement a été obtenu.
Aussi, sur celle-ci, doivent fugurer les délais dont tu parles : les dates butoires auxquelles tu devras avoir déposé ton permis de construire et ta demande de prêt et la date à laquelle tu devras avoir reçu ton offre de prêt.
Enfin, tu ne pourras signer définitivement ta vente que lorsque les travaux de viabilité du lotissement auront été terminés ou que le lotisseur aura une autorisation de vendre les lots par anticipation.
En fait, le programme des travaux du lotissement et ta promesse de vente doivent te donner tout ton planning.

Pour les charges, je t'invite à la recherche sur le forum également. Cela dépend aussi de ta commune. Le permis de construire te donnera bien sûr toutes les charges/taxes que tu auras à payer. Ta mairie est la mieux à même de te répondre donc. Aussi, tout dépend si tu vas passer par un constructeur en contrat CCMI ou par un maître d'oeuvre ou par un archi. Je pense que tu peux inclure tout un tas de choses dans ton crédit immobilier du moment qu tu peux justifier les travaux par des factures. C'est donc à toi de bien faire chiffrer tout ce que tu veux construire et aménager dans ta maison.

Smile
Messages : Env. 60000

 
Env. 200 message Nouméa
Je te remercie pour toutes ces précisions qui m'ouvrent l'esprit dès à présent. En fait l'option n'est que verbale pour l'instant et rien n'a été signé. Et à la mairie, les employées ne savaient pas trop. Je vais y retourner pour demander un entretien avec le maire, en plus ça me permettra de me présenter à lui. Je vous tiens au courant de mes démarches. Smile
Messages : Env. 200
De : Nouméa
Ancienneté : + de 19 ans
En cache depuis le mardi 26 mars 2024 à 06h23
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