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Problème Altimétrie Maison

Ce sujet comporte 13 messages et a été affiché 135 fois
vmicka
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 4 mois
Le 21/11/2017 à 21h02
Problème Altimétrie Maison
Mon constructeur est confronté à un problème car sur le plan du lotissement mon terrain possède une côte : "côte minimum rez de chaussée du volume d'habitation" qui a pour valeur 91,30 et celle de mon voisin est de 90,45.
Il me dit donc que ma maison doit être surrélevé de 80 cm par rapport à mon voisin (Surcoût de 6000 euros!) ce qu'il trouve anormal et aberrant.
Mon autre voisin lui n'a pas du tout cette côte.
En attendant de ses nouvelles je me retourne vers tout expert sur ce forum qui pourra m'expliquer ce que c'est car je suis très inquiet et suis complètement perdu.

Edité 1 fois, la dernière fois il y a 20 jours.
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petrus40

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 2 ans
Le 21/11/2017 à 21h07
Bonjour
Vous êtes en CCMI ?
Le CCMI est signé ?
Pc accordé ?
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mon récit: http://www.forumconstruire.com/recits/recit-30045.php
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Dean85

Messages : Env. 200
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 3 mois
Le 21/11/2017 à 21h09
Bonsoir,

Cest dans le règlement du lotissement qu'on vous oblige à avoir cette côte ?
Peut être pouvez vous nous mettre une copie du plan du ou des terrains que l'on comprenne la configuration et les articles qui demandent ce point.
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vmicka
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 4 mois
Le 21/11/2017 à 21h14
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vmicka
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 4 mois
Le 21/11/2017 à 21h18
Rectificatif : cote de 91,30 pour moi et 90,45 pour mon voisin.
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Dean85

Messages : Env. 200
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 3 mois
Le 21/11/2017 à 21h21
Jai l'impression que c'est pour vous évitez d'être en dessous de la voirie.
Par contre je ne trouve pas vos cotes que vous citez dans votre premier message. C'est le lot 21 ?

Si c'est ce lot, je ne vois rien d'anormal, le niveau minimum demander pour votre rep de chaussé c'est le niveau du terrain. À faire valider auprès de votre lotisseur peut être ?
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vmicka
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 4 mois
Le 21/11/2017 à 21h25
C'est le lot 22 j'ai posté un message pour rectifier les cotes (je n'ai pas trouver le moyen de rectifier dans le post d'origine).
Par contre si on lit les chiffres il y'a donc bien 85 cm de différence par rapport au lot 21? Et pourquoi certains lots n'ont rien? Merci beaucoup Dean pour votre aide.
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Gerente

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 800
De : Yvelines (78) (78)
Ancienneté : + de 3 ans
Le 21/11/2017 à 21h39
Bonjour,
Il me semble que tout simplement le lotissement n'est pas tout à fait plat et que les voiries sont du coup légèrement en pente aussi. Les cotes indiquées sont probablement pour que les maisons soient construites au niveau du terrain naturel. faudrait voir le plan d'altimétrie du lotissement. Au besoin vous pouvez regarder aussi sur Geoportail.

L'histoire de +6000 par rapport au voisin, franchement ça ne ressemble à rien.
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vmicka
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 4 mois
Le 21/11/2017 à 21h43
Merci pour votre réponse mais ce qui me gène c'est une différence de +85 cm par rapport au lot 21 et de -10 par rapport au lot 15. Le terrain est plat de chez plat (1% de pente a été mesuré) et je vois mal ma maison surélevé de 85cm par rapport à mon voisin ...
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Dean85

Messages : Env. 200
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 3 mois
Le 21/11/2017 à 21h43
Oui c'est bizarre d'imposer des côtes pour certains lots, je viens de lire le règlement de votre lotissement et il n'y a pas d'explications. Le mieux est de voir directement avec le lotisseur pour avoir la réponse.

Il y a également le fait que votre branchement de pluvial se fait dans un fossé qui ne doit pas être très profond mais d'autres lots ont cette contraintes mais ne sont pas raccordés sur fossé alors je sais pas. Et il n'y a pas bcp de relevés sur le plan donc difficile de vous répondre.

Mais je ne vois pas en quoi cela vous fera une plus value de 6000 euros, c'est qu'il vous ferez partir sur un vide sanitaire ?
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Gerente

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 800
De : Yvelines (78) (78)
Ancienneté : + de 3 ans
Le 21/11/2017 à 21h43
Vmicka, je comprend plus trop. Dans un autre post vous nous dites que vous avez aménagé dans votre nouvelle maison en avril.

Vous faites construire une nouvelle maison tous les ans ?
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vmicka
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 4 mois
Le 21/11/2017 à 21h49
Effectivement j'ai emménagé dans ma maison en avril et cela a fait des émules et je suis la construction pour d'un membre de ma famille qui s'est lancé. C'est pour lui que j'ai créé ce post mais je me suis approprié le sujet pour ainsi dire.
Pour les 6000 euros c'est effectivement le surcoût imposé par les rangs de parpaings supplémentaire et le vide sanitaire qui en découle.
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vmicka
Auteur du sujet

Messages : Env. 30
Dept : Sarthe
Ancienneté : + de 4 mois
Le 21/11/2017 à 21h51
Re: Problème Altimétrie Maison (Help !)
En tous cas merci pour votre aide car je suis un peu perdu sur ces problématique de terrain.
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