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Architecte et réception

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Env. 90 message Haut Rhin
Bonjour à tous.

Nous venons vers vous car bientôt la date buttoir arrive pour notre construction avec un architecte en mission complète.

Nous aimerions savoir comment devrait se dérouler une réception ou remise des clés (quel est le bon terme ?) dans ce cas là ?

Beaucoup de sujet traite ici de ccmi mais nous ne sommes pas dans ce cas, et je ne trouve pas de sujet parlant d'architecte et beaucoup de question nous viennent à l'esprit.

- livraison prévu 12 mois après la déclaration d'ouverture des travaux s'agît il de la date de dépôt ou date du début de travaux indiquée ?

- devons nous être contactés par AR par l'architecte pour la date de réception ?

- quels sont les termes et conditions de déroulement de cette phase particulière et importante qui doivent être prononcé par notre architecte lors du jour J.

-un huissier est plus que recommandé j'imagine.

- il y a quelque jour nous nous sommes rendu compte en feuilletant les papiers que la date de début de travaux est erronée sur la déclaration d'ouverture (inversion des deux chiffres du mois 🤣). À la date indiqué nous n'étions même pas propriétaire du terrain... Que devons nous faire ? (première idée : allé en mairie pour demander, mais est ce la bonne ?)

-nous n'avons pas fini la déco (peinture) et certains travaux minimes qui étaient à notre charge.
Cela peut il nous être reproché ?
(la déco n'était pas inclus dans le planning) sachant que cela n'a pas retardé d'autres interventions.


Merci de vos futures réponses à tous et à toutes.
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Messages : Env. 90
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message
Sinon, passe par un pro...

Va dans la section devis constructeur de maisons du site, remplis le formulaire et tu recevras jusqu'à 3 devis comparatifs de constructeurs de ta région. Comme ça tu ne courres plus après les constructeurs, c'est eux qui viennent à toi

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-4-devis_constructeur_de_maisons.php
 
Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Avec votre architecte vous avez du signer un document qui s'appel marché privé
Les entreprises eux ont signé un ordre de service. C'est l'ordre de service qui indique la date de début et la durée des travaux
Il peux être indiqué sur celui-ci si cela comprend ou non les congés, et aussi une période de préparation
Lors de la réception, l'ensemble des entreprises sont convoquées avec vous pour faire le tour du chantier, et voir s'il y a des réserves qui seront notifiées dans le pv de réception du chantier.
S'il n'y a pas des réserve, vous, l'entreprise et l'architecte, vous signez le PV de réception
S'il y a des réserves, elle sont notifiées dans le PV, et une date est fixée pour la levé des réserves.
Pour les choses non terminées cela n'a pas d'incidence si l'ensemble des travaux des entreprises est terminé.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 90 message Haut Rhin
Bonjour gwendalfr,

Merci de votre réponse qui éclairci déjà pas mal de question.
Une fois le PC signé avec ou sans réserve, nous devons recevoir les clés ?

Si le crépis (couleur) n'a pas pu être finit, vu la saison, qu'elles sont nos solutions ? Et ce que cela risque d'engendrer au niveau contrat ou réserve ?
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Messages : Env. 90
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Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Oui avec le PV de réception, vous avez les clés.
Le crépis fait l'objet d'une réserve qui sera levé au moment de la réalisation.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 90 message Haut Rhin
D'accord.

Une autre question et pose 😋.

Si nous faisons une réception sans crépis, avons nous le droit d'emménager, et comment devons nous déclarer cela sur la déclaration de fin de travaux ? 🤔
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Messages : Env. 90
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Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Dans la déclaration d'achèvement de travaux vous pouvez déclarer un achèvement partiel, ou vous indiquez qu'il n'y a que l'enduit final qui n'est pas terminé. Et oui vous pouvez emménager.
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Picto recompense Membre ultra utile
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Env. 90 message Haut Rhin
D'accord.

Quelle pagaille...je te remercie de nous éclairer un peu.

Est ce à nous de demander une date de réception ? Ou normalement l'architecte doit nous prévenir de lui même ?

Car nous avons l'impression que si nous n'avions pas dit que nous avons un préavis jusque telle date qu'il aurait encore laisser traîner cela longtemps.
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Messages : Env. 90
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Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
En fait, il n'y a pas trop de règle. Mais le mieux en effet, c'est de téléphoner à l'architecte, et de vous entendre sur une date.
Dans ma boite, on fait une pré-réception avec le client, pour voir les points qui ne vont pas. Comme cela, la réception ne comporte pas de réserves.
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Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
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En cache depuis le dimanche 29 juin 2025 à 12h36
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