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Architecte et réception

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 174 fois
cyrus68
Auteur du sujet

Messages : Env. 80
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 6 ans
Le 22/11/2017 à 06h02
Architecte et réception
Bonjour à tous.

Nous venons vers vous car bientôt la date buttoir arrive pour notre construction avec un architecte en mission complète.

Nous aimerions savoir comment devrait se dérouler une réception ou remise des clés (quel est le bon terme ?) dans ce cas là ?

Beaucoup de sujet traite ici de ccmi mais nous ne sommes pas dans ce cas, et je ne trouve pas de sujet parlant d'architecte et beaucoup de question nous viennent à l'esprit.

- livraison prévu 12 mois après la déclaration d'ouverture des travaux s'agît il de la date de dépôt ou date du début de travaux indiquée ?

- devons nous être contactés par AR par l'architecte pour la date de réception ?

- quels sont les termes et conditions de déroulement de cette phase particulière et importante qui doivent être prononcé par notre architecte lors du jour J.

-un huissier est plus que recommandé j'imagine.

- il y a quelque jour nous nous sommes rendu compte en feuilletant les papiers que la date de début de travaux est erronée sur la déclaration d'ouverture (inversion des deux chiffres du mois 🤣). À la date indiqué nous n'étions même pas propriétaire du terrain... Que devons nous faire ? (première idée : allé en mairie pour demander, mais est ce la bonne ?)

-nous n'avons pas fini la déco (peinture) et certains travaux minimes qui étaient à notre charge.
Cela peut il nous être reproché ?
(la déco n'était pas inclus dans le planning) sachant que cela n'a pas retardé d'autres interventions.


Merci de vos futures réponses à tous et à toutes.
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Messages : Env. 5000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 5 ans
Le 22/11/2017 à 08h46
Avec votre architecte vous avez du signer un document qui s'appel marché privé
Les entreprises eux ont signé un ordre de service. C'est l'ordre de service qui indique la date de début et la durée des travaux
Il peux être indiqué sur celui-ci si cela comprend ou non les congés, et aussi une période de préparation
Lors de la réception, l'ensemble des entreprises sont convoquées avec vous pour faire le tour du chantier, et voir s'il y a des réserves qui seront notifiées dans le pv de réception du chantier.
S'il n'y a pas des réserve, vous, l'entreprise et l'architecte, vous signez le PV de réception
S'il y a des réserves, elle sont notifiées dans le PV, et une date est fixée pour la levé des réserves.
Pour les choses non terminées cela n'a pas d'incidence si l'ensemble des travaux des entreprises est terminé.
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cyrus68
Auteur du sujet

Messages : Env. 80
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 6 ans
Le 22/11/2017 à 12h59
Bonjour gwendalfr,

Merci de votre réponse qui éclairci déjà pas mal de question.
Une fois le PC signé avec ou sans réserve, nous devons recevoir les clés ?

Si le crépis (couleur) n'a pas pu être finit, vu la saison, qu'elles sont nos solutions ? Et ce que cela risque d'engendrer au niveau contrat ou réserve ?
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Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 5000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 5 ans
Le 22/11/2017 à 17h58
Oui avec le PV de réception, vous avez les clés.
Le crépis fait l'objet d'une réserve qui sera levé au moment de la réalisation.
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cyrus68
Auteur du sujet

Messages : Env. 80
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 6 ans
Le 23/11/2017 à 05h06
D'accord.

Une autre question et pose 😋.

Si nous faisons une réception sans crépis, avons nous le droit d'emménager, et comment devons nous déclarer cela sur la déclaration de fin de travaux ? 🤔
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Actuellement connecté ! Gwendalfr

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 5000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 5 ans
Le 23/11/2017 à 07h46
Dans la déclaration d'achèvement de travaux vous pouvez déclarer un achèvement partiel, ou vous indiquez qu'il n'y a que l'enduit final qui n'est pas terminé. Et oui vous pouvez emménager.
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cyrus68
Auteur du sujet

Messages : Env. 80
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 6 ans
Le 24/11/2017 à 11h14
D'accord.

Quelle pagaille...je te remercie de nous éclairer un peu.

Est ce à nous de demander une date de réception ? Ou normalement l'architecte doit nous prévenir de lui même ?

Car nous avons l'impression que si nous n'avions pas dit que nous avons un préavis jusque telle date qu'il aurait encore laisser traîner cela longtemps.
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Actuellement connecté ! Gwendalfr

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 5000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 5 ans
Le 24/11/2017 à 11h40
En fait, il n'y a pas trop de règle. Mais le mieux en effet, c'est de téléphoner à l'architecte, et de vous entendre sur une date.
Dans ma boite, on fait une pré-réception avec le client, pour voir les points qui ne vont pas. Comme cela, la réception ne comporte pas de réserves.
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En cache depuis le mardi 28 novembre 2017 à 13h44
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