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Demande de prêt auto construction Résolu

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 93 fois
Souratair
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Yvelines
Ancienneté : moins d'1m
Le 23/11/2017 à 17h43
Demande de prêt auto construction
Bonsoir,

Pour ceux qui ont fait la maitrise d ouvrage par eux meme... comment ça s est passé pour le prêt avec la banque?
Avez vous monter un dossier avec les devis de tout les corps du métier?
Avez vous accompagner vos devis avec des attestations d assurance decennale pour tous les devis? Ou seulement les gros oeuvre?
Quels documents vous estimez important de présenter pour monter un projet de construction? Selon vos experiences..

Merci beaucoup
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Auto-promo
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 12 ans
Le 23/11/2017 à 17h55
Bonjour

vu l'énoncé ça n'a rien d'une auto-construction.

si vous passez par des pros, oui il faut tous les devis
y compris ceux que vous financez sans prêts -avec la tirelire- .

les assurances décennales sont obligatoires -pour les pros- la banque les demandera.
Elle devrait également demander la DO.

maitre d'ouvrage = le client.


ps : pour les travaux que vous envisagez de réaliser vous-même , il faudra à minima les devis matos, parfois les factures pro-forma.
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Souratair
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Yvelines
Ancienneté : moins d'1m
Le 24/11/2017 à 08h43
Merci pour votre réponse, nous sommes un peu juste car il nous faut des devis pour les gros oeuvres avant fin de la semaine prochaine pour avoir le PTZ... le souci on n aura le plan de coupe que demain... pensez vous que ca sera juste? C est quoi DO?

Merci encore
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Actuellement connecté ! fouga

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 4000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 3 ans
Le 24/11/2017 à 08h50
Bonjour

La DO c'est la Dommage Ouvrage.

Même si elle est obligatoire légalement, toutes les banques ne la demandent pas. Et celles qui la demandent, il me semble qu'il faut la fournir avant l'ouverture de chantier, mais pas forcément à la constitution du dossier.

Par contre, si vous êtes en attente de devis, ça me semble juste pour un dossier de PTZ 2017. Déjà pour une demande en CCMI ça devient juste. Mais pour un dossier où le MO gère seul la maîtrise d'oeuvre, les banques sont plus frileuses et demandent souvent un dossier béton.

Est-ce que tout a été vu avec la banque en amont sur les documents qu'ils attendent ?
S'il n'y a plus qu'à fournir les documents, ça peut peut-etre passé. Mais si l'analyse du dossier n'a pas commencé, je n'y crois pas.
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mistergues

Messages : Env. 1000
De : 21910 (21)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 24/11/2017 à 09h35
Hello, même en faisant bcp moi même j ai donné a la banque des devis de pro et/ou de materiaux pour le montant précis que je voulais empreinter ...faire bcp de devis permet de compiler et trouver le montant voulu même s'ils sont bidons c'est pas grave...je n ai fourni a la banque aucune garantie décenale et je n ai pas souscrit de D.o...une fois le pret signé, le banque me débloquais les sommes sur factures d'entreprises ou de matériaux.
j' ai même négocié la taxe d'aménagement dans le pret avec un devis de la drfip
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la performance énergétique pour tous
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Souratair
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Yvelines
Ancienneté : moins d'1m
Le 24/11/2017 à 10h37
Merci encore fouga pour vos réponses, oui il ne manque plus que les documents à fournir en ce qui nous concerne, normalement le conseiller nous a dit qu'à priori ça passe, mais comme nous avons un rdv le 2 décembre pour le dépôt du dossier histoire de laisser une marge pour les retours avant fin décembre... cela nous stresse énormément.. :(
au pire des cas nous n'aurons pas le PTZ mais ça serait bien dommage...
sinon, la plupart des devis sont presque prêts il nous reste juste les gros oeuvres .. cela prendrait combien de temps à votre avis ? y'a t il un espoir de les avoir en moins d'une semaine? sachant qu'on a déjà rencontré des maçons

Edité 1 fois, la dernière fois il y a 15 jours.
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Souratair
Auteur du sujet

Messages : Env. 20
Dept : Yvelines
Ancienneté : moins d'1m
Le 24/11/2017 à 10h42
Mistergues, merci pour votre réponse, votre expérience m'intéresse beaucoup, je vous explique  :

Nous sommes en région parisienne, nous avons fait presque tous les devis (matériaux et mains d'oeuvre compri) sauf les gros oeuvres. Pour aller plus vite, on peut penser à fournir des devis de maçons qui travaillent sur angers (car nous les connaissons), vous pensez que ça peut bloquer l'accordement du prêt? ou cela n'a pas d'importance du moment où les devis sont faits?

Encore merci
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mistergues

Messages : Env. 1000
De : 21910 (21)
Ancienneté : + de 6 ans
Le 24/11/2017 à 10h52
Oui pas de soucis..le banquier n' y connais rien en batiment..donnez lui des devis ils sera content....meme si ca peut faire sourir, chez moi y a 3 cumul de 300l et 300m² de parquet dans une maison de 170m²...
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la performance énergétique pour tous
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En cache depuis le samedi 09 décembre 2017 à 00h16
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