Retour
Menu utilisateur
Menu

A quel moment faire la demande de prêt ?

Ce sujet comporte 8 messages et a été affiché 2.040 fois
Nouveau sujetPicto plus RépondrePicto reply Picto reply
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
 
Env. 50 message Vendome (41)
Bonjour,

En projet de construction d'une maison, je me pose évidemment plein de questions !

J'ai en vue un terrain viabilisé de 780m² que je peux acheter avec mes économies. Compromis de vente normalement
jeudi.
Nous sommes en contact avec des constructeurs, et reste donc à choisir le bon !!

Mais à quel moment faire la demande de prêt pour la construction de la maison ? Nous avons fait une
simulation avec la conseillère financière, mais il faudrait passer avec le conseiller immo.

Puis je entamer les démarches pour le prêt ou est-ce trop tôt ?

Je ne sais pas vraiment dans quel ordre je dois effectuer mes démarches...

A l'aide, suis un peu perdue !

Cat
Citer
Messages : Env. 50
De : Vendome (41)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Env. 50 message Saint Philbert De Grand Lieu (44)
Bonjour,

Tu peux démarcher les banques des maintenant pour connaitre tes possibilité maxi d'emprunt ou ce que vous ne souhaitez pas dépasser en remboursement par mois.

De toute façon le constructeur en aura besoin pour savoir quelle maison, il pourra vous dessiner par rapport à votre budget.

Une fois que vous êtes arrêté avec un constructeur et une maison avec un chiffrage, vous pouvez démarcher les banques pour avoir le meilleurs taux et assurance.

++
Dadix
Citer
Messages : Env. 50
De : Saint Philbert De Grand Lieu (44)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 50 message Vendome (41)
Merci pour ta réponse

Donc dès que je trouve le constructeur et que le projet est chiffré, je fais ma demande de prêt ?

Là j'ai rendez jeudi vous chez le notaire pour le terrain (promesse de vente). En fonction de la réponse de la banque, est-ce que je
peux revenir en arrière par rapport au terrain ?
Citer
Messages : Env. 50
De : Vendome (41)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 50 message Saint Philbert De Grand Lieu (44)
catimini974 a écrit:Merci pour ta réponse

Donc dès que je trouve le constructeur et que le projet est chiffré, je fais ma demande de prêt ?

Là j'ai rendez jeudi vous chez le notaire pour le terrain (promesse de vente). En fonction de la réponse de la banque, est-ce que je
peux revenir en arrière par rapport au terrain ?


Oui une fois que vous avez le chiffrage de la maison, vous pouvez attaquer la négociation des banques mais n'oublié pas d'y aller avant juste pour avoir une estimation de vos possibilité d'emprunt

Lors de la signature du compromis, il faut demander à rajouter des clauses :
- l'acte définitif sera signé seulement si votre offre de prêt accepté. (il va vous demander une estimation de ce que vous souhaitez emprunter)
- seulement si votre permis est accepté (il va vous demander le type de maison et une superficie)

Il y a peut être d'autre chose à rajouter lors du compromis, n'hésitez pas à utiliser la fonction recherche du forum.

Voila

++
Dadix
Citer
Messages : Env. 50
De : Saint Philbert De Grand Lieu (44)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 50 message Vendome (41)
Merci beaucoup,

J'ai vu dans le forum qu'il fallait rajouter des clauses suspensives en rapport avec l'obtention du pret et du permis de construire.
Citer
Messages : Env. 50
De : Vendome (41)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Super photographe Env. 3000 message Pont De Larn (81)
catimini974 a écrit:Merci beaucoup,

J'ai vu dans le forum qu'il fallait rajouter des clauses suspensives en rapport avec l'obtention du pret et du permis de construire.


Oui, et selon le résultat de l'étude de sol.
Car il peut y avoir des surcoûts de fondation dépassant les 10 000 € parfois...
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l'air brillant avant d'avoir l'air con !
Citer
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 3000
De : Pont De Larn (81)
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
 
Env. 50 message Vendome (41)
Question sans doute naïve : l'étude de sol est faite par le constructeur ou à ma demande ? Unsure

édit : apparemment dans le prix de la maison par le constructeur B., il y a l'étude de sol G0 + G12. est-ce une bonne chose ?
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +13 ans.
Citer
Messages : Env. 50
De : Vendome (41)
Ancienneté : + de 13 ans
Picto user Voir la fiche
 
Super photographe Env. 3000 message Pont De Larn (81)
catimini974 a écrit:Question sans doute naïve : l'étude de sol est faite par le constructeur ou à ma demande ? Unsure


Les constructeurs sérieux te demandent de la faire (ou la font faire) avant de te chiffrer les fondations...
C'est parce que la vitesse de la lumière est supérieure à celle du son que certains ont l'air brillant avant d'avoir l'air con !
Citer
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 3000
De : Pont De Larn (81)
Ancienneté : + de 16 ans
Picto user Voir la fiche
En cache depuis le lundi 03 aout 2026 à 22h05
Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
Votez !
0
Votez !

Picto forum C'est intéressant aussi !

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Bien choisir son crédit immobilier
Bien choisir son crédit immobilier
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le crédit au meilleur taux
Trouvez le meilleur taux pour votre crédit immobilier en comparant plus de 100 banques.
Le PTZ+
Le PTZ+
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
2
abonnés
surveillent ce sujet
S'abonner
Partagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette pagePartagez cette page
Partagez cette page

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

Voir