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Conseil installation générale pour une rénovation

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 119 fois
toma30
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Gard
Ancienneté : + de 6 mois
Le 19/12/2017 à 16h16
Conseil installation générale pour une rénovation
Bonjour à tous,

J'ai besoin de vos précieux conseils pour notre future installation.
Je tiens à préciser avant tout que je suis un piètre bricoleur  et que je n'y connait rien en chauffage  . D'où ma venue sur ce forum.

J'explique brièvement notre projet qui en est à son balbutiement aujourd'hui : 
Nous allons acheter un appartement qui va être rénové au premier étage d'une résidence récente (2004). Jusqu'à aujourd'hui, tout l'étage était réservé aux bureaux d'une entreprise 265 m2. L'entreprise est partie et l'étage va être vidé de toutes ses cloisons et séparé en 2 appartements : un de 125 m2 pour nous et un autre de 140 m2 (donc pour nos futurs voisins si tout le monde suit bien  ).

C'est là que j'ai besoin de vous !
Il y a actuellement sur le toit de la résidence une grosse "machine"   (j'imagine une pompe à chaleur pour les entreprises) qui fait le froid et le chaud pour toute la surface de 265 m2 (des grilles d'aération arrivent par les faux plafonds dans les bureaux). 
L'administrateur de bien qui nous vend l'appartement après rénovation nous propose de conserver ce système de chauffage/climatisation qui est, paraît-il, très performant, en le concentrant que sur nos 125 m2. À savoir qu'évidemment, cette grosse "machine" fonctionne sur le triphasé.

C'est là qu'arrivent tout pleins de questions dans ma p'tite tête  :
- d'une manière générale, que pensez-vous de cette proposition ?
- ne devrait-on pas rester sur ce que l'on pensait au départ, c'est à dire chauffage électrique dans chaque pièce + 2 blocs clim classiques pour l'été ?
- n'est-ce pas contraignant d'avoir un abonnement triphasé juste pour notre système de chauffage/climatisation ?
- l'entretien de cette grosse "machine" n'est-il pas trop contraignant ?
- et si cette grosse "machine" de 2004 tombe en panne ou devient bonne à changer, est-ce qu'on va pas faire gloups en voyant les devis ?

Comme vous pouvez le voir, je suis dans le flou total et j'ai peur de demander au chauffagiste de notre administrateur de bien qui n'est pas neutre dans ce projet et qui, j'imagine, aurait tout intérêt à aller dans le sens de celui qui le paiera.

Pour notre premier achat, on aimerait bien ne pas trop faire les cons sur la question du chauffage et surtout de la clim (Bougre !  fait trop chaud ici !).

Merci donc à tous les courageux lecteurs qui, en plus d'avoir pris le temps de lire, auront un avis bien éclairé à partager sur la question ! ... et sur la grosse "machine"   !
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john8854

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 1000
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 1 an
Le 19/12/2017 à 18h01
Re: Conseil installation générale pour une rénovation
Bonjour,

toma30 a écrit:[...]
Il y a actuellement sur le toit de la résidence une grosse "machine"   (j'imagine une pompe à chaleur pour les entreprises) qui fait le froid et le chaud pour toute la surface de 265 m2 (des grilles d'aération arrivent par les faux plafonds dans les bureaux).   Il nous faudrait une photo pour savoir ce que c'est. Un rooftop, un VRV, une CTA avec batterie à détente directe, une PAC, ...  ?
L'administrateur de bien qui nous vend l'appartement après rénovation nous propose de conserver ce système de chauffage/climatisation qui est, paraît-il, très performant, en le concentrant que sur nos 125 m2. À savoir qu'évidemment, cette grosse "machine" fonctionne sur le triphasé.

C'est là qu'arrivent tout pleins de questions dans ma p'tite tête  :
- d'une manière générale, que pensez-vous de cette proposition ?  Garder ce type d'installation n'est pas forcément une bonne idée. Le coût de fonctionnement risque d'être élevé ... Et le tarif de réparation pour chaque panne qui pourrait se produire pourrait être énorme.  Mais tout ça dépend essentiellement de cette "machine"
- ne devrait-on pas rester sur ce que l'on pensait au départ, c'est à dire chauffage électrique dans chaque pièce + 2 blocs clim classiques pour l'été ?
- n'est-ce pas contraignant d'avoir un abonnement triphasé juste pour notre système de chauffage/climatisation ? Oui et plus cher qu'un abonnement classique
- l'entretien de cette grosse "machine" n'est-il pas trop contraignant ?  Certainement plus cher qu'une installation domestique
- et si cette grosse "machine" de 2004 tombe en panne ou devient bonne à changer, est-ce qu'on va pas faire gloups en voyant les devis ?  A coup sûr
[...]

Demandez les références exactes de la machine qui est en toiture, et le top serait d'avoir quelques photos pour que l'on se rende compte.
Difficile pour l'heure de vous donner une réponse exacte.
Qu'est-ce qui est prévu en chauffage chez vos futurs voisins si vous garder tout pour vous ?
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 12 ans
Le 19/12/2017 à 19h14
Bonsoir

un avis qui n'engage que moi : un "truc" de 2004, prévu-dimensionné pour 265m2 , perso je ne garde pas.
mais je suppose que les "futurs voisins" n'en veulent pas non plus, et pour le vendeur... il vaudrait mieux réussir à le recaser plutôt que de payer pour tout enlever.

autre pb de la bestiole : les gaines qui distribuent toute la surface = "trous" qui passent partout dans les faux-plafonds, chez les voisins et chez vous (sympa pour le bruit et cie).
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 12 ans
Le 19/12/2017 à 19h44
Re: Conseil installation générale pour une rénovation
J'avais lu en diagonale...

toma30 a écrit:...
L'administrateur de bien qui nous vend l'appartement après rénovation nous propose de conserver ce système de chauffage/climatisation qui est, paraît-il, très performant, en le concentrant que sur nos 125 m2....

on peut traduire par :

pour la totalité ce n'est pas top (malgré la puissance) mais... la même puissance, donc la même conso totale pour "seulement" 125m2 , ça devrait être mieux

et une pour machine de 2004, rien d'étonnant;
depuis, la technique a fait de grands progrès, il serait vraiment dommage de se trainer un vieux truc obsolète.
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john8854

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 1000
Dept : Haut Rhin
Ancienneté : + de 1 an
Le 19/12/2017 à 20h53
Bien vu, j'avais survolé aussi.

Je pense que toma30 peut oublier l'idée de garder ce système de chauffage.

Par contre, même si il y a eu des progrès depuis, je rappelle qu'en 2004 on savait déjà faire des systèmes de chauffage fonctionnel pour 265 m² Biggrin
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toma30
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Gard
Ancienneté : + de 6 mois
Le 19/12/2017 à 23h36
Merci beaucoup à vous 2 !
Je n'ai pas accès au toit donc difficile de faire des photos mais vos avis me confirment qu'il faut abandonner ce système.
On va donc partir sur chauffage électrique + bloc clim.

Très bien ce forum, je reviendrai. Je risque d'en avoir besoin dans les mois à venir  .
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Jackdaniels

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 600
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 6 ans
Le 20/12/2017 à 19h02
Bonjour,
Prenez plutôt un "bloc clim" inverseur (il s'agit d'une pompe à chaleur air/air) : ça permet de faire le chauffage aussi, mais 4 fois moins cher que le chauffage électrique !!
Cdlt
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Olivier D

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 4000
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 5 ans
Le 20/12/2017 à 21h51
Bonsoir Toma,

Si c'est une PAC air/eau réversible, dans ce cas-là, vous devrez la conserver car c'est un système de chauffage performant, efficace, écologique.
Si c'est une PAC air/air, mieux vaut ne pas la conserver.

La solution "chauffage électrique + bloc clim" risquera de vous coûter beaucoup plus cher en consommation que la PAC.

Dans le cas de la PAC air/eau, pour gagner du confort et réduire du bruit, vous pourrez opter pour un réseau de ventilo-convecteurs réversibles à eau.
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toma30
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Gard
Ancienneté : + de 6 mois
Le 21/12/2017 à 00h36
Merci je prends note de tout cela également et je vais me renseigner sur cette pompe à chaleur après les fêtes.
Merci à tous en tout cas !
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En cache depuis le dimanche 15 juillet 2018 à 00h42

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