Menu utilisateur
Menu

Les DTU contiennent-ils des obligations pour les acquéreurs?

Ce sujet comporte 10 messages et a été affiché 246 fois
Nagase
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Isere
Ancienneté : + de 11 mois
Le 20/12/2017 à 11h19
Les DTU contiennent-ils des obligations pour les acquéreurs?
Bonjour,

Je ne sais pas si je suis au bon endroit car je suis acquéreur d'un appartement ( et non d'une maison ).
Les personnes qui s'occupent de faire le lien entre le promoteur et nous , nous ont fait parvenir le guide de la réception de l'appartement et quand nous leurs avons dit que nous trouvions ça étrange il nous ont dit que c’était les normes DTU ce n'est pas eux qui les choisissent ils faut juste s'y plier.
Voila les exemples du guide pour que vous compreniez :





ça me parait étrange d'interdire de s'accroupir pour mieux voir le carrelage. Des acquéreurs ont fait la pré-livraison aujourd'hui et on subit des remontrances quand ils ne regardez pas "comme il faut", doit-on vraiment se plier à ces règles? Merci d'avance.
0
Partager
Auto-promo
Trouvez des pros
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux...

Allez dans la section devis travaux du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/construire/devis.php
petrus40

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 3000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 3 ans
Le 20/12/2017 à 11h30
LaughLaughLaugh

Bonjour ça m'a fait rire
Attention pas votre message mais leur réponse.

Vous êtes en Vefa je suppose (vente sur plan)
Et vous allez avoir bientôt la réception de votre appartement.

Votre image est un document
Mais ça n'a rien à voir à un DTU
C'est Technique donc en rapport à la mise en oeuvre ou le choix des matériaux ...

Si la carrelage a un éclat, il a un éclat
Je vois pas le rapport avec le DTU

Les DTU ont des numéros
Le DTU 20.1 pour maçonnerie ...
Demandez lui les DTU avec le numéro approuvé par le CSTB montrant les recommandations « d'observation des détails » lol
1
mon récit: http://www.forumconstruire.com/recits/recit-30045.php
Partager
Woofy

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 5000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 1 an
Le 20/12/2017 à 11h35
PS : prenez une petite bille métal ou verre, et testez les carreaux. Si ça sonne creux : à refaire.
Je ne l'ai pas fait et j'en ai déjà 4 pétés après 4 ans.
Leur document ne vaut rien.
Et vous avez une semaine pour faire des réserves, à eux de les lever ensuite. Faites-les bien par LRAR.
1
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Partager
Nagase
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Isere
Ancienneté : + de 11 mois
Le 20/12/2017 à 11h35
Effectivement, en cherchant sur internet je me suis rendu compte que les DTU concernait surtout les artisans et non les acquéreurs, c'est pour ça que je me suis permis de vous demander confirmation. Je vous remercie pour votre réponse !
0
Partager
Woofy

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 5000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 1 an
Le 20/12/2017 à 11h46
"Je vous vends une voiture d'occasion. Bon par contre on va normer le test hein. Donc interdiction de passer la 3ème, on ne vérifie pas la peinture en plein soleil, notamment le bas de caisse côté passager ni la portière conducteur, interdiction d'ouvrir le capot, et vous n'avez pas besoin des carnets et factures d'entretien avant de l'avoir payée".
0
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Partager
Woofy

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 5000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 1 an
Le 20/12/2017 à 11h51
Un truc qu'on a pu faire avant la réception de l'immeuble et la 1ère AG : la mairie m'a donné à ma demande les noms et coordonnées postales (pas téléphoniques) de tous les acheteurs de l'immeuble. Après une petite réunion d'info et de relecture des documents de convocation à la 1ère AG avec la CLCV (organisée par la mairie pour toutes les nouvelles constructions dans le quartier à l'époque), on a contacté tous les futurs voisins et on a organisé dans la semaine, 3 jours avant l'AG, une réunion où on a déroulé tous les points de l'AG : élection du président de scéance (méga important, c'est LUI qui conduit la scéance, pas le syndic, il ne faut pas le laisser faire), sélection des contrats, points illégaux dans le contrat de syndic, ... on a eu les 2/3 de l'immeuble à cette réunion et le jour de l'AG, on était soudé, et on a évité beaucoup de catastrophes (bon, pas le syndic imposé par le constructeur qui a été une catastrophe aussi). Ça demande énormément d'investissement mais ça en vaut la peine. Du coup, ce document, parlez-en à la mairie et à la CLCV histoire de dénoncer le comportement de votre promoteur
1
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Partager
Nagase
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
Dept : Isere
Ancienneté : + de 11 mois
Le 20/12/2017 à 12h35
Effectivement c'est une bonne idée de se réunir avant, nous avons un groupe facebook avec quelques acquéreurs mais ce n'est qu'une petite poignée ce qui nous à permis de parler de ces choses la et notamment de contacter deux autres syndics en plus de celui imposé par le promoteur qui se présenterons lors de la première AG, c'est déjà ça. Je vais voir avec la mairie et la CLCV merci pour vos bon conseils.
0
Partager
Woofy

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 5000
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 1 an
Le 20/12/2017 à 13h36
Pour les autres syndics, il faut envoyer leurs proposition de contrat au syndic choisi par le promoteur AVANT que ne soient envoyés les convocations, et que ces devis soient bien joint à la convocation. Sinon on ne peut pas voter pour eux.

Si vous voulez élire un syndic, ça doit être décidé AVANT l'AG. Et dans ce cas, faites bien attention que le syndic ne soit élu à aucun des postes de la réunion (ni président de scéance, jamais, ni scrutateur mais ce n'est jamais le cas, ni secrétaire qui est son rôle habituel), car s'il n'est pas reconduit, il va prendre ses affaires et sortir, le bureau ne sera plus complet et la scéance ne pourra pas continuer.

La possibilité que vous avez, c'est d'élire un syndic bénévole qui n'aura pour rôle que de reconvoquer une nouvelle AG avec du coup le nouveau syndic. En revanche, ça veut dire autant de temps perdu pour le démarrage des contrats (électricité, ascenceur, VMC, ménage, jardins, assurance multirisque, compteurs individuels, ...) et ça repousse d'autant. Pendant ce temps, l'immeuble sera inhabitable, donc ça me parait peu réaliste.

Tentez plutôt d'avoir le contrat que pour un an (ça peut être un poil plus d'un an, genre 15 mois). Et vous changerez à l'issue de cette période, d'ici là il vous faudra trouver un autre syndic si celui que vous avez ne convient pas.
0
Totalement inutile, donc complètement indispensable !
Partager
piloupe

Messages : Env. 60
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 2 ans
Le 11/01/2018 à 15h54
Alors ces informations ne sorte pas de l'esprit tordu d'un Mr isolé non plus.

Le coup de la réception du parquet, oui c'est exact et marqué dans les dtu (je retrouve pas le passage ni l'année du dtu en question...), c'est à la lumière naturelle et à hauteur d'hommes. Mais vous n'y êtes pas régis c'est plutôt le client (votre vendeur a vous) qui doit s'y tenir avec son artisan poseur.. Vous vous achetez l'appartement pas la prestation donc vous pouvez même venir avec une règle de maçon et un niveau pour la planéité si vous le souhaitez.. Ou un spot pour rasè les murs et voir tout les défauts
1
Partager
VanH

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 900
Dept : Pyrenees Atlantiques
Ancienneté : + de 4 ans
Le 11/01/2018 à 17h05
Bonjour.

On va dire que c'est un guide pour apprécier la qualité du travail sans être trop tatillon.

Comme dit par piloupe, les DTU contiennent effectivement ce type de recommandation.

Exemple de ce que l'on trouve dans le NFDTU 52.1 Revêtements de sol scellés.

1
Partager
En cache depuis le dimanche 09 décembre 2018 à 00h26

Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forumC'est intéressant aussi !

Demandez des devis aux artisans de votre région en 5 mnArtisan
Demandez des devis aux artisans de votre région en ...
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
+100 guides sur la construction et les travaux
+100 guides sur la construction et les travaux
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
+ 1 000 000 de photos de maisons !
+ 1 000 000 de photos de maisons !
Picorez des idées en parcourant les photos des constructions des autres !

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

« Architecte ; MO ou bien constructeur c'est quoi le mieux ??? »
Discussion lancée par claudiadeco - 20 réponses
« Mur d'enceinte »
Discussion lancée par ragnaf - 5 réponses
« Avis sur ma construction »
Discussion lancée par Umberto - 7 réponses
« Terrain pas encore livrés (dépot PC et demande de pret comment ca se passe????) »
Discussion lancée par Lara57 - 4 réponses
« Plan de masse »
Discussion lancée par tonio93 - 7 réponses
« Enfin la reception »
Discussion lancée par alphacentor999 - 5 réponses
« Aménager soit-meme l'interieur de la maison ... »
Discussion lancée par Tolousiano - 4 réponses
3
personnes
surveillent ce sujet
  Suivre ce sujet
Voir