Fenêtres sur pignon et vue droite

Bonjour à tous

Nous avons signé une promesse d'achat pour un terrain en lotissement. Terrain acheté sur plan.
Les travaux prenant du retard, nous nous sommes rendus sur le lotissement en travaux afin de nous projeter.
Nous nous apercevons que l'une des maisons existantes a un pignon donnant directement dans notre future cour. 

Sur ce pignon se trouvent 2 fenêtres (et 2 seules) en étage en vue droite. Autant dire qu'à 3m de hauteur par rapport au plancher du rdc, le voisin aura vue sur notre terrasse, jardin, intérieur de maison

La réglementation des articles 667 à 680 du code civil ne s'applique donc pas.
La vue étant droite, les ouvertures à plus d'1m90 de la limite

Nous hésitons donc à acheter ce terrain qui nous plaisait tant et somme désemparés   
Pouvons nous obliger le voisin à remplacer ses fenêtres par des briques de verre ? ou à les obturer ? 
Tout en sachant que des Velux sont déjà installés sur son toit

Voici en gros la situation en photos. Nous achetons la parcelle n°34 et le voisin se trouve au R n°389





Merci pour votre aide