Menu utilisateur
Menu

Le Label BBC Effinergie vaut-il un DPE ? Résolu

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 271 fois
polga-rat
Auteur du sujet

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 100
De : Revel (31)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 09/01/2018 à 17h47
Le Label BBC Effinergie vaut-il un DPE ?
Bonjour,
Lors de la construction de ma maison en 2011, j'ai reçu le Label BBC Effinergie 2005, avec la certification des performances énergétiques de la maison à 44,9 kWh/M2/an.
Je vais mettre ma maison en vente.
Ce certificat est-il légalement valable comme diagnostique énergétique ou dois-je refaire une DPE (alors que mon certificat a moins de 10 ans) ?
La Mairie dit certainement, l'agent immobilier dit oui, le diagnosticien n'est pas sûr...
Merci d'avance pour votre réponse.
0
Partager
Auto-promo
Trouvez des pros
Ne vous prenez pas la tête pour une étude thermique...

Allez dans la section devis etude thermique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-105-devis_etude_thermique.php
LARZAC

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 6000
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 7 ans
Le 09/01/2018 à 20h14
Bonjour, ça m'étonnerais qu'il ne faille pas le DPE, même si on sait que ça ne vaut pas grand chose.
Posez la question au notaire.

En tout cas, si jamais vous êtes obligé de faire le fameux DPE, il faut absolument que le diagnostiqueur prenne en compte le document que vous avez. Pratiquement, il n'a qu'à copier. Et eventuellement voyez plusieurs diagnostiqueur et demandez leur quel va être le classement de votre maison AVANT de faire le diagnostic.

iL faut se méfier, car certains se sont vus pas très bien classés avec une maison qui aurait dû être classée A.
0
Partager
Maxx29

Messages : Env. 500
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 3 ans
Le 09/01/2018 à 21h11
Bonjour, normalement, avant la remise des clés, le constructeur doit faire valider l'étude thermique par un diagnostiqueur qui effectue une DPE dit "neuf" et ce avec toutes les caractéristiques exactes de l'étude thermique.

Ce document aurait dû vous être remis, et il sert comme un DPE normal pendant 10ans.

La seule chose qui change avec l'étude thermique, c'est qu'elle est basée sur la surface rt, et le DPE sur la surface habitable, plus petite car tient compte des doublages, cloison etc...

Donc la classification est forcément moins bonne, car les mêmes déperditions pour moins de surface.

J'ai un collègue dont la maison a 3 ans, et il avait demande le document à son constructeur qui lui a fourni.

Il est classé en B à 51, l'étude thermique était en A à 48.

PS: @LARZAC, comment veux tu qu'il sache comment sera classée la maison avant de venir et de faire les mesures? C'est pas du doigt mouille contrairement à ce que tu penses.
0
Partager
LARZAC

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 6000
Dept : Aveyron
Ancienneté : + de 7 ans
Le 10/01/2018 à 00h06
Bonjour, je ne sais pas si le doigt est mouillé ou sec, mais je sais que ce n'est pas fiable, ça a même été démontré par des associations de consommateurs. Et j'ai même fait faire un DPE pour lequel le gars a passé l'essentiel de son temps au téléphone, il n'avait même pas une calculette et calculait tout à la main, il a tout fait au pif et n'a tenu compte de rien. C'est une vaste blague, en tout cas, moi je ne m'y fie pas du tout.

Et avec ça on fait la pluie et le beau temps. Il suffit de regarder attentivement les photos des annonces et le classement DPE pour y relever des erreurs manifestes.
0
Partager
Julien-maisonEC

Messages : Env. 30
De : Bordeaux (33)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 10/01/2018 à 02h19
Bonjour,

Je confirme la remarque de Maxx : un DPE aurait du vous être remis à la livraison de la maison. Et ce DPE est valable 10 ans. Si vous êtes passé par un promoteur ou un CMIste : contactez-le et demandez le DPE. Dans tout autre cas, vous devrez refaire ce DPE maintenant. Le label BBC n'est pas lié à ça et ne peut pas faire foi.
Mais effectivement, le diagnostiqueur pourra (devra) s'appuyer sur les informations présentes dans le dossier BBC de votre maison. Mais il doit obligatoirement passer sur le site et vérifier de visu + faire des relevés.

@Larzac : je suis d'accord avec vous sur l'idée, je pense ce processus n'est pas intellectuellement honnête. Mais je me refuse à jouer leur jeu et les inciter à bacler leur travail, ils n'ont pas besoin de nous pour ça.

Julien
0
Julien, Maison En Conception
Partager
polga-rat
Auteur du sujet

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 100
De : Revel (31)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 10/01/2018 à 17h04
Merci beaucoup pour vos réponses.
Je suis passée par un constructeur CMI, je vais donc le contacter pour essayer de récupérer ce DPE. Ca m'embêterait d'en repayer un alors que le mien doit être toujours valable...
0
Partager
Maxx29

Messages : Env. 500
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 3 ans
Le 10/01/2018 à 21h19
Normalement, ils doivent l'avoir, et s'ils ne l'ont pas fait, ils doivent le fournir, donc à priori le faire réaliser.

@Larzac : Je sais malheureusement que l'image du diagnostiqueur est très mauvaise, et très certainement que ça n'est pas pour rien.
Je sais que personnellement je suis droit dans mes bottes.
Après, on fait avec les infos qu'on a et qu'on nous donne, et qu'on trouve sur place.

Déterminer l'isolation d'un plancher béton sur terre plein, sans facture ou notice, bonne chance. Idem pour les combles sans trappes etc.
Bref, le DPE est loin d'être un outil parfait, mais si le technicien se sort un peu les doigts pour chercher les infos, le calcul est proche de la réalité,et loin d'être fantaisiste.
0
Partager
polga-rat
Auteur du sujet

Picto recompense Photographe

Messages : Env. 100
De : Revel (31)
Ancienneté : + de 8 ans
Le 12/01/2018 à 15h48
Pour information, le notaire m'a bien confirmé que l'obtention du label et le certificat ne suffisait pas et que le DPE était indispensable.
Et comme vous le disiez, les valeurs indiquées ne sont pas les mêmes…
Le certificat annonce une consommation de 44,9 kWhs/m3/an
Le DPE donne 49,3 kWhs/m3/an, et un GES de 1,0 éqCo2/m2/an… ce qui reste pas mal, et toujours dans la tranche A.
Mon constructeur avait effectivement mon DPE dans ses archives, il vient de me le transférer par email.
Merci pour vos conseils.
1
Partager
Maxx29

Messages : Env. 500
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 3 ans
Le 12/01/2018 à 22h28
Bonne nouvelle Smile
0
Partager
En cache depuis le samedi 07 juillet 2018 à 16h40

Ce sujet vous a-t-il aidé ?
0
0

Picto forumC'est intéressant aussi !

Devis étude thermiqueArtisan
Devis étude thermique
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.

Picto forum Autres discussions sur ce sujet :

« DPE des maisons labelisées BBC »
Discussion lancée par - 7 réponses
« DPE= Fumisterie »
Discussion lancée par - 34 réponses
« Dpe en rt 2012 »
Discussion lancée par - 51 réponses
« DPE : écoeurant. Besoin PHPP? »
Discussion lancée par - 30 réponses
« DPE maison tout électique : écoeurant »
Discussion lancée par - 94 réponses
« Retour d'expérience sur les fenêtres de toit Fakro? »
Discussion lancée par J.M.Y - 6 réponses
« Rt 2012 , loi du 1er janvier 2013 PC ? obligatoire ? »
Discussion lancée par niko2portos - 46 réponses
3
personnes
surveillent ce sujet
  Suivre ce sujet
Voir