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Différence entre étude thermique, DPE et réalisation

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 212 fois
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Env. 10 message Aube
Bonjour à tous !

Je débarque fraîchement sur le forum suite à plusieurs recherches infructueuses sur le web. Désolé si le message n'est pas dans la bonne catégorie, je ne savais pas trop où le poster.

Mon conjoint et moi-même sommes jeunes et complètement novices dans ce domaine, personne dans notre entourage pour répondre sur le point précis dont je vais parler (malgré de bons bricoleurs).

Alors voilà, on projette d'acheter une maison mitoyenne en VEFA de 90m², norme RT 2012 (le dépôt de permis de construire + le début des travaux a commencé avant 2022 donc pas de RE 2020, dommage...). Le commercial nous a transmis une étude thermique pour justifier d'une classe énergétique A. Il nous a également donné la notice descriptive des maisons. Et là surprise, alors que l'étude thermique mentionne l'utilisation d'un plancher chauffant et un mode de chauffage tout électrique, la notice parle de chauffage au gaz avec radiateurs en acier. Il nous a bien confirmé que nous serions au gaz + radiateurs et a expliqué que l'étude thermique n'était là que pour donner un ordre de grandeur.

L'étude thermique mentionne une consommation à 46 kWhEP/m²/an mais elle n'a été réalisée que sur du tout électrique et une configuration des équipements différente (notamment le plancher chauffant). Ce changement peut-il avoir un fort impact sur la consommation énergétique du bien ?

J'ai essayé de savoir si ce chiffre était valable toute énergie confondue ou seulement pour une maison tout électrique, auquel cas je suppose que le commercial aurait dû nous transmettre une nouvelle étude thermique correspondant à la notice ?

Nous essayons de tout budgétiser car étant donné les prix ces derniers temps, nous n'avons pas envie de nous lancer dans un projet qui nous ferait exploser notre budget actuel (classe C presque D, environ 1600 euros par an pour un 86m² en tout électrique). Les différentes simulations des sites de fournisseurs d'énergie ne nous rassurent guère quant au chauffage gaz...

D'avance, merci pour vos retours !
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Messages : Env. 10
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Ne vous prenez pas la tête pour une étude thermique...

Allez dans la section devis etude thermique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 3 devis comparatifs de professionnels de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les professionnels, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-105-devis_etude_thermique.php
 
Membre super utile Env. 5000 message Aveyron
à plus ou moins 300 %.

BiggrinBiggrin

Et pourquoi pas 3000%
Conseil en éco-construction ,thermicien RT 2012,RE2020 ,C.E.P.H+


Guide forum construire tout savoir sur la RT 2012 http://www.forumconstruire.com/guides/voir-gid_92,rt_2012.php
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Picto recompense Membre super utile
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Membre super utile Env. 5000 message Aveyron
Bonjour ,

Vous parlez de l'ancien DPE , fait à la fronde pour raison de business ,déjà ce n'est pas tout a fait pareil que l'étude règlementaire .

Les DPE sont à but indicatifs et pédagogiques , ensuite les études règlementaires RT 2012 n'ont jamais été conçues pour de la conception. ou de la prédiction ce sont juste des études garde fous sur un scénario pré établi!

>Règle n°1 : La réalité est supérieure au modèle qui dans le meilleur des cas colle à celle-ci.>

Bien non j'ai une grande partie de cas en PHPP ou en STD ou les habitants motivés respectent les scénarios choisis pour les simus et il n'y a pas de delta .

Les études PHPP ou STD sont callées et corollées au stade développement sur des milliers de mesures in situ .

Il est sûr que le comportement plus ou moins frugal des habitants joue énormément sur les consos.
Mais ,ne jetez pas l'enfant et l'eau du bain .

A énergie positive en comptant sur l'année, genre BEPOS à l'ancienne ? ou autonomie énergétique , vous avez du stockage , pour les jours pluvieux et froids ?

Parce qu'avec 375 wc X 8 une grande partie de la production va filer sur le réseau .

De plus tout le monde ne peut pas s'offrir un terrain plein sud et mettre de grandes baies vitrées , parce que la gelée la nuit sous entend un ciel clair et du bon apport solaire le jour.

Au compteur c'est de l'énergie finale donc X 2,58 ( plutôt 3 si on écoute les données scientifiques plutôt que RTE ou EDF puisque vous aimez la réal Life )

500 KWh pour combien de M2 , dans quel département ?

Bonne continuation .
Conseil en éco-construction ,thermicien RT 2012,RE2020 ,C.E.P.H+


Guide forum construire tout savoir sur la RT 2012 http://www.forumconstruire.com/guides/voir-gid_92,rt_2012.php
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Picto recompense Membre super utile
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Env. 10 message Aube
HUMI a écrit:Bonsoir, en tout électrique = avec PAC ? Généralement tout électrique = Effet Joule. Si on passe de plancher chauffant PAC à gaz, on va perdre un peu en classement si l'ensemble de la maison était prévu en plancher chauffant avec PAC VS Gaz. Merci donc de mettre des précisions.

Ensuite l'étude thermique n'a aucune valeur de prévision et vous pouvez être à plus ou moins 300 %... C'est la qualité de la construction et de la pose avec les bons choix techniques (isolant, ventilation, ponts thermiques, apports solaires, inertie) qui vont permettre de réduire réellement la facture....

Dans l'étude thermique, il est effectivement fait mention d'une pompe à chaleur et l'on passe donc d'un plancher chauffant avec PAC à une chaudière murale à condensation gaz à ventouse avec micro accumulation de type ThermaPlus Condens de marque Saulnier Duval ou équivalent et radiateurs acier eau chaude avec robinets thermostatiques (j'ai repris tel quel ce qui est mentionné dans la notice). Le plancher chauffant était bien prévu pour l'ensemble de la maison (avec un étage).
Du coup, si je comprends bien, impossible d'être certain qu'a l'arrivée nous aurons un logement qui nous fera gagner sur nos factures. Je vais essayer de trouver ce qui est "bon" pour l'isolation d'une maison sur le forum. Merci de votre réponse !
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Messages : Env. 10
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En cache depuis le mercredi 28 janvier 2026 à 23h56
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