Importante fuite non identifiée dans un immeuble

Bonjour,

J'ai été victime de deux dégâts de eaux ayant la même origine en l'espace d'un mois et demi. L'origine des sinistres se situe au dessus de mon appartement, au 6ème et dernier étage. A noter, les deux sinistres sont survenus quasiment à la même heure, en début de matinée. Au 6ème étage, conséquences du sinistre : de l'eau dans la salle de bain qui provient du dessous du bac à douche. A mon étage, au 5ème, l'eau s'est surtout écoulée à travers les fissures. En deux endroits, l'eau coulait beaucoup et en continu. J'ai écopé plus de 100 litres d'eau en 3 heures. Par ailleurs, de l'eau coulait aussi dans la courette de l'immeuble (filet d'eau continu sortant du rebord d'une fenêtre). Au bout de 3 heures, l'eau ne coulait plus chez moi qu'au goute à goute. 24 heures après le sinistre il ne coulait plus d'eau chez moi. Je précise que l'eau était propre. Le plombier de la copropriété est intervenu sans parvenir à trouver l'origine de la fuite. Il a noté que le robinet d'arrêt des WC fuyait.

Le plombier, après avoir émis plusieurs hypothèses (eaux pluviales, canalisation d'évacuation des eaux usées condamnée lors de récents travaux dans l'appartement au dessus de chez moi) s'est rendu compte que lorsque le robinet d'arrivée d'eau, après avoir été préalablement fermé, était ouvert dans l'appartement du 3ème étage il "sentait" de l'air sortir de la douche au 6ème étage. Il privilégie cette piste : il y aurait une influence des réseaux d'eau des appartements de dessous sur le réseau d'eau du 6ème. Je n'ai pas eu les détails et n'en sais guère plus.

Je ne comprends pas pourquoi le plombier n'a pas cassé le sol de la salle de bain de ma voisine du dessus. Son hypothèse vous paraît-elle crédible ? Avez-vous d'autres explications plausibles ?

Merci par avance !