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Avis plan appartement

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 297 fois
kamel44000
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
De : Villenave (33)
Ancienneté : + de 4 ans
Le 12/02/2018 à 19h48
Avis plan appartement
Bonjour a tous,
Et merci particulièrement a ceux qui me proposeront des idées
Dans le cadre d'un achat en VEFA d'un appartement en duplex, nous avons négocier avec le promoteur la possibilité de modifier les murs des salle de bain car c'est notre gros problème dans l'appartement, car on y arrive pas, surtout pour celle de l’étage ou on l'a trouve très très petite.
Pour situer un peu :
* duplex 90m² en ile de France

* on voudrait au moins une baignoire si possible dans l'appartement, et au moins un WC indépendant au RDC
* si possible un double vasque a l'etage
* la salle de bain a l’étage la plus grande possible

Voici le plan d'origine et une ou deux idées , La dernière me plait pas mal car gain énorme de place mais peut être complique de faire une rambarde sur le vide séjour.






Quelqu'un peut il m'aider , on peut modifier pas mal de chose
Merci encore

Edité 2 fois, la dernière fois il y a +3 mois.
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Auto-promo
Trouvez des pros
Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
petrouchka

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 10000
Ancienneté : + de 8 ans
Le 12/02/2018 à 20h05
Bonjour Kamel,

Vous serait-il possible d'afficher vos images directement dans vos messages, s'il-vous-plait? Ce serait plus facile pour commenter.
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annab74

Messages : Env. 500
De : En Bauges (74)
Ancienneté : + de 4 ans
Le 14/02/2018 à 17h34
Bonjour,

Les images ne sont pas grandes, j'ai du mal à lire les côtes...

Pour agrandir votre sdb à l'étage, vous pouvez regrouper sdb et WC. La baignoire à la place du wc, le wc de l'autre côté de la gaine technique, et un double vasque le long de la chambre 1.

pensez à placer des placards dans les chambres contre la sdb afin d'atténuer les bruits.

Question subsidiaire, pourquoi ce vide sur séjour? Vous ne seriez pas plus à l'aise avec 15m2 de plus habitables?
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VitreUV

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 7 mois
Le 14/02/2018 à 17h44
Bonjour.

Bouger des cloisons oui, déplacer une gaine technique comme vous le faites, non.

Elle fait partie de la structure de l'immeuble.

Annab 74, appartement en VEFA, pas de possibilité de boucher le trou, le promoteur ne vas pas être d'accord.

Dommage, moi c'est la trémie de l'escalier que j'aurais bouchée, en plaçant l'escalier dans le vide sur séjour.
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kamel44000
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
De : Villenave (33)
Ancienneté : + de 4 ans
Le 14/02/2018 à 20h46
Bonjour,

Merci a tous pour vos suggestions.
Effectivement je ne peut pas toucher a la structure du bâtiment (gaine technique ou vide sur séjour)lors de la construction en VEFA.
Par contre je compte bien faire un plancher en bois dans quelques années pour gagner 15m² lors de la revente ou si j'ai besoin de plus de place.

Concernant la modif de salle de bain, switcher baignoire et wc est une excellente idée, mais je n'aurais plus de wc indépendant.
Sinon j'ai pensé a remplacer la baignoire par une douche plus économe en place.

merci pour vos idées.
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VitreUV

Picto recompense Membre super utile

Messages : Env. 2000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 7 mois
Le 14/02/2018 à 21h02
Dans votre message de présentation vous dites :
kamel44000 a écrit:

* on voudrait au moins une baignoire si possible dans l'appartement


Et là vous dites :

kamel44000 a écrit:
Sinon j'ai pensé a remplacer la baignoire par une douche plus économe en place.


C'est contradictoire.

Parce que ça change radicalement la donne baignoire ou pas baignoire.

Comme les WC indépendant.

Regardez les pays où l'habitude sont les WC intégrés à la salle de bain. Nous sommes cernés !

Consolidez votre cahiers des charges et revenez nous dire vos choix définitifs.

En attendant je suis en vacances
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elisa21

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 60000
De : 3 X Cote D'or = 63 !
Ancienneté : + de 12 ans
Le 15/02/2018 à 01h13
Bonsoir



Citation: Par contre je compte bien faire un plancher en bois dans quelques années pour gagner 15m² lors de la revente ou si j'ai besoin de plus de place.

attention, si la structure n'est pas calculée au départ, le plancher bois risque d'être compliqué et/ou couteux

+1 avec les avis précédents : dommage de garder une telle surface "de vide" alors que le reste est dimensionné "au plus juste" , quelques m2 supplémentaires apporteraient + de confort.

et +1 :
j'ai lu "baignoire" et wc indépendant au rez... puis douche et pas de wc dans la sdb de l'étage ...
pensez à ajouter un lave-mains dans ce wc séparé.
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kamel44000
Auteur du sujet

Messages : Env. 10
De : Villenave (33)
Ancienneté : + de 4 ans
Le 16/02/2018 à 15h46
Ok apparemment tout le monde semble proposer le même type de configuration, c'est donc que ca doit être optimale
(douche+WC sépares a l'étage et baignoire + WC au RDC).
Pourriez vous me faire des petits schéma pour que je sache les positions de chaque équipement.
Merci a vous.
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annab74

Messages : Env. 500
De : En Bauges (74)
Ancienneté : + de 4 ans
Le 16/02/2018 à 16h12
Ou alors, c'est que vous ne nous écoutez pas.
Ce qui vous a été dit, c'est que d'un message à l'autre, vous ne souhaitez pas la même chose.

votre message du 12/02:
"on voudrait au moins une baignoire si possible dans l'appartement, et au moins un WC indépendant au RDC
* si possible un double vasque a l'etage "

votre message du 14/02:
"j'ai pensé a remplacer la baignoire par une douche plus économe en place"

Par contre, maintenant que vous avez mis le plan du bas, il sera difficile d'avoir un WC séparé en respectant la norme PMR...
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