Avis sur plan première maison

Bonjour,

Je suis mauvais pour la critique des plans mais :
- de la chambre aux wc vous devrez passer par la pièce de vie
- la fenetre 60/495 (?) n'est pas centrée sur les escalier et c'est dommage. Peut être la faire moins haute. En tout cas il n'y aura pas de volet roulant pour une telle hauteur.
- aller aux wc en passant devant les personnes au bar est désagréable pour tous le monde.
- vous imaginez vraiment votre lit comme actuellement positionné ?

Bonjour,

En plus des points ci dessus, je rajouterai pas d'entrée, on tombe directement sur la table de SAM. Pas d'entrée donc pas de placard, les vestes trouveront leur place sur la table, c'est sympa.

La maison semble assez grande si le R+1 est d'aplomb avec le RDC (160-170m² ?) donc archi ?
Dans une maison aussi grande, il me semble dommage :
* de ne pas avoir d'entrée
* d'avoir la chambre parentale qui donne directement sur le séjour (1 seule porte)
* d'avoir les toilettes juste devant le plan de travail de la cuisine, qui donnent directement sur le séjour (1 seule porte) et à l'opposé de la chambre parentale
* la chambre parentale est difficilement aménageable
* Attention aux 2 poteaux de coin (avec 2 baies vitrées de chaque côté) : c'est joli mais potentiellement une contrainte structurelle assez forte, et donc surcoût.

Bref globalement, pour une telle surface je trouve dommage de ne pas créer une vraie partie nuit. Ou alors il faut vraiment envisager une vie de couple fusionnel: horaires toujours identiques, loisirs identiques,...

Que donne l'étage ? Car la cohésion RDC & R+1 est également un exercie compliqué. :/

Y'a aussi des choses que j'aime bien, et vous semblez ambitieux (cf le fixe de 5m de haut!). Curieux de voir la suite.
Vous avez déjà budgété le coût de la construction (hors terrain) ?


Note : un plan de maison avec des décrochés coutera toujours plus cher à faire qu'un parrallélépipède régulier à surface sol identique, mais c'est à la mode.

Bonjour et merci pour les avis,

La maison fera 128m2 Habitable environ, la partie du haut fait dans les 55m2 et devrait être édifiée sur sous sol total.


Le lit n'est pas très représentatif, en fait il n'est pas installé le long du mur comme on pourrait le croire sur ce plan:c'est la largeur totale avec les tablettes attenantes qui est représentée, la longueur elle est celle d'un lit classique (il me semble que la largeur tête lit+tablette fait 2m54)...la tête est donc bien collée au mur Nord

Effectivement il n'y a pas d'entrée, je trouve ça aussi assez gênant.

Le placard d'entrée est dans la pièce menant au toilette, en Haut de l'escalier arrivant du sous sol.
Je ne sais pas comment disposer autrement et ailleurs cet endroit car la surface au sol de la maison occupe déjà le maximum autorisé par le plu en superficie au sol et le salon n'est déjà pas bien grand.

Pour l'étage je m'attend au réaction style "mon dieu quelle perte de surface" mais nous on aime assez, c'est original on va dire... Après toute idée et bonne à prendre

Bonjour,
L'étage . Bonjour le bruit et le chauffage + le fait que les parcours chambre-sdb-wc sont visibles par tout le RDC.
Le RDC, vous trouvez le séjour trop petit mais pourquoi y placer l'escalier dans ce sens ? Vous perdez de la place à cause du couloir virtuel pour atteindre le pied de l'escalier.
La "suite" avec la chambre qui donne direct sur le séjour + passage obligé par la chambre pour entrer et sortir du dressing et de la sde + le WC à l'autre bout de la maison.
Pour moi il faut tout remanier pour arriver à une maison confortable.

Je n'arrive pas à comprendre la superposition RDC et R+1.
Il n'y a que le mur Ouest qui est toute hauteur c'est ça ? et donc des petites terrasses un peu partout ? Ca peut agréable, ça donne un peu de dynamisme, mais dans les faits c'est extrêmement cher en coût et en mètres carrés habitables perdus à l'intérieur je trouve.

Où se fait la descente d'eau des WC+SDB du R+1 ?

La descente d'eau, bonne question ? Je ne ma la suis même pas posée. A vrai dire J'imaginais ça intégré dans le mur mais je me rends tout juste compte que c'est impossible.
Seule une partie des murs ouest et est sont toute hauteur, le mur nord lui est toute hauteur sur toute sa longueur.

Oui les parties grises à l'extérieur des murs correspondent au "toit" du RDC