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Plans à fournir pour PC

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Env. 10 message Moselle
Bonjour à tous,
Tout d'abord bravo à tous pour ce forum : un vrai mine d'informations.
Je viens d'acquérir un terrain et je souhaite faire construire. Je me laisse jusqu'à la fin d'année pour monter le projet et trouver le financement.
Je vais faire les plans de la construction moi même et les faire viser et/ou améliorer par un archi car je pense à une SHON > 170m2
Ma question est la suivante :
- je crois que pour le PC il faut fournir une ou des vues extérieures en plus des vues en coupe. Comment avez vous fait pour faire ces vues extérieures notamment en tenant compte du profil du terrain ? Etes vous passé par un archi, un dessinateur, vous même (quel logiciel ?) ????

Autre question, même si je sais qu'il y a sur ce forum toutes les explications, elles ne sont malheureusement pas synthétiser comme je l'aime, en une seule réponse : les étapes de la construction.
Plan (soit même ou par archi)---->évaluation du cout du projet---->recherche de financement----->dépot du PC----->commencement des travaux ???????

L'ordre vous parait-il bon ?
N'hésitez pas à donner votre pont de vue.

Merci à toutes et tous
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Messages : Env. 10
Dept : Moselle
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Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?

Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif...

C'est ici : //www.forumconstruire.com/plan_maison/
 
Super bloggeur Env. 700 message Lyon (69)
Kaddarik a écrit:Bonjour à tous,

- je crois que pour le PC il faut fournir une ou des vues extérieures en plus des vues en coupe. Comment avez vous fait pour faire ces vues extérieures notamment en tenant compte du profil du terrain ? Etes vous passé par un archi, un dessinateur, vous même (quel logiciel ?) ????

En effet, il faut plusieurs photos et plans, la liste est donnée sur le site de l'urbanisme . Il y a une notice explicative qui détaille chaque document à apporter.
J'ai fait ces documents moi même avec un logiciel genre 3D architecte (version à environ 100€)
Si tu ne maitrises pas ces logiciels, tu peux demander à ton architecte de les faire (moyennant finance bien entendu). En gros tu lui demandes de faire ton permis de construire.

Kaddarik a écrit:Autre question, même si je sais qu'il y a sur ce forum toutes les explications, elles ne sont malheureusement pas synthétiser comme je l'aime, en une seule réponse : les étapes de la construction.
Plan (soit même ou par archi)---->évaluation du cout du projet---->recherche de financement----->dépot du PC----->commencement des travaux ???????

L'ordre vous parait-il bon ?
N'hésitez pas à donner votre pont de vue.

Merci à toutes et tous


L'ordre est bon. Si tu penses ne pas avoir trop de problème avec les finances, tu peux démarrer le permis avant car c'est l'étape la plus longue à cause du délais de recours des tiers.Par contre si tu n'es pas sur que les banques acceptent, il vaut mieux leur demander avant.
Auto construction totale PV4G + isolation extérieure
http://www.forumconstruire.com/recits/recit-7685.php
- Gros œuvre : terminé
- Couverture : terminée
- Menuiserie extérieurs : terminé
- Faux plafond : terminé
- Cloison/elec : en cours ...
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Picto recompense Super bloggeur
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Env. 2000 message Montpellier (34)
Kaddarik a écrit:
Plan (soit même ou par archi)---->évaluation du cout du projet---->recherche de financement----->dépot du PC----->commencement des travaux ???????

L'ordre vous parait-il bon ?
N'hésitez pas à donner votre pont de vue.

Merci à toutes et tous


Bonjour,

je pense que l'ordre est bon car j'ai fais la même chose et m'en suis bien sorti!
Le plus dur étant "l'évaluation du coût du projet" je crois. On oublie toujours quelque chose car on ne peut prévoir l'imprévisible. Et des fois, l'imprévisible coûte cher!

Bonne chance à toi
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Messages : Env. 2000
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Env. 900 message Rabastens (81)
Bonjour,

Attention le commencement des travaux ne doit intervenir qu'après épurement du délais de recours des tiers suite à l'affichage du PC sur le terrain.

respectez bien les délais si vous commencez avant, vous risquez des soucis.

Bon Permis alors !
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Env. 10 message Lyon (69)
Bonjour,

Je souhaiterais vous prévenir que réaliser ses plans soi même et les faire "viser" par un architecte, cela porte un nom : ça s'appelle une signature de complaisance. Cela reviendrai à faire signer une ordonnance avant d'aller à la pharmacie. Essayez de vous rapprocher du CAUE de votre région ou du conseil de l'Ordre le plus proche pour trouver un architecte qui serait capable de réaliser votre projet, et pourquoi pas, de l'optimiser ?
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Env. 2000 message Montpellier (34)
FrederiqueetRomain a écrit:Bonjour,

Je souhaiterais vous prévenir que réaliser ses plans soi même et les faire "viser" par un architecte, cela porte un nom : ça s'appelle une signature de complaisance. Cela reviendrai à faire signer une ordonnance avant d'aller à la pharmacie. Essayez de vous rapprocher du CAUE de votre région ou du conseil de l'Ordre le plus proche pour trouver un architecte qui serait capable de réaliser votre projet, et pourquoi pas, de l'optimiser ?


Oui je suis tout à fait d'accord avec toi mais tout le monde n'a pas le budget à mettre dans une mission d'architecte.
"La signature de complaisance" comme tu dis reste le système D pour gratter quelques sous... Et ici, on recherche un peu les bonnes combines pour boucler son budget.

Ceci dit, je suis d'accord sur le fait qu'on peut obtenir un travail de bonne qualité en passant par un archi... A condition qu'il soit pas mauvais! Et des archi moins bons, il y en a aussi!
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Env. 10 message Lyon (69)
Il y a tout chez les archis, des bons et des mauvais, comme partout.
Je sais bien que faire appel à un architecte est synonyme de budget de luxe dans notre pays mais, chez un bon architecte, tu peux étudié avec lui la façon de moduler le projet selon le budget. Regarde par exemple le bouquin sur les maisons d'architectes à 100 000euros, ça donne envie.
http://www.amazon.fr/maisons-daujourdhui-100-000-Euros/dp/27[...]d=1237051645&sr=8-1
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Bloggeur Env. 300 message Carignan De Bordeaux (33)
FrederiqueetRomain a écrit:Il y a tout chez les archis, des bons et des mauvais, comme partout.
Je sais bien que faire appel à un architecte est synonyme de budget de luxe dans notre pays mais, chez un bon architecte, tu peux étudié avec lui la façon de moduler le projet selon le budget. Regarde par exemple le bouquin sur les maisons d'architectes à 100 000euros, ça donne envie.
http://www.amazon.fr/maisons-daujourdhui-100-000-Euros/dp/27[...]d=1237051645&sr=8-1



+1

Le savoir est à partager... la bêtise à garder ;)

http://www.forumconstruire.com/recits/voir.php?r=3965
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Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 300
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