Isolation combles aménageables non subventionnée par l'ANAH

Bonsoir,

Je monte un dossier ANAH pour l'isolation des combles aménageables, et je souhaiterais avoir des témoignages

Après le passage du technicien, je ne pourrais pas bénéficier de la subvention pour isoler la toiture, car il faut une pièce chauffée et une pièce non chauffée, je m'explique
A l'étage, il y a un bloc avec 2 chambres entouré par le grenier aménageable, l 'isolation des murs des chambres est prise en compte (chambre chauffée et grenier non chauffé)
Par contre le reste n'est pas possible (grenier non chauffé et avec l'extérieur )

Par ailleurs, le technicien me propose d'isoler le plancher du grenier (dessous pièces chauffées et grenier non chauffé)
Cela implique un isolant d'environ 24 cm + un plancher (car je ne pourrais plus utiliser la surface), mais la subvention ne concerne pas la surface au dessus du garage car non chauffé.
Donc il y aurait une dénivellation sur une partie du plancher, ensuite problème au niveau de l'accès (marche à l'entrée du grenier, de placards plus utilisables)

POURQUOI FAIRE SIMPLE QUAND ON PEUT FAIRE COMPLIQUER !!!!

De plus, cette solution n'apporte rien à la valeur de la maison, car si réalisation de pièces dans le grenier, cette isolation sera enlevée, et faudra apporter une isolation à ces nouvelles pièces
Mais une isolation d'une toiture apporte une réelle valeur et une réelle économie d'énergie et une isolation durable!!

Merci de vos témoignages si vous êtes ou avez été dans la même situation