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Amenagement toit terrasse au dessus d'un garage

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Env. 10 message Cote D'or
Bien le bonjour tout le monde,

En recherche de maison, nous sommes tombés sur un bien qui nous interesse. Le petit plus de cette maison, c'est la "possibilité" de réaliser une terrasse au dessus du garage. Aujourd'hui, au dessus du garage se trouve un grenier. L'idée simplifier du projet serait d’étanchéifier le sol de ce grenier et d'ôter tout ou partie des tuiles au dessus histoire d'avoir de la lumière.

La terrasse ne serait pas visible de la route. Par contre les tuiles en moins changeront le paysage a cet endroit.

Le HIC: 
- Cette maison est en zone patrimoine bati classé . Néanmoins, le patrimoine classé est une église à 200m. Pas de covision et pas de vue direct sur l'église et l'église n'a pas de vue sur la maison.

Y'a t'il des personnes qui ont eu ce genre de travaux, et qui ont eu un retour des Architectes des batiments de France? 


Merci en tout cas pour votre retour.

Kevin!



Une 'tite photo rapide en piece jointes
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Messages : Env. 10
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Membre super utile Env. 3000 message Luynes (37)
Bonjour,

pas visible de la route:  moi je vois que ça   pis les ABF c'est pas 200, mais 500 mètres   en gros une fois la pente de gauche retiré, vous voulez remonter un pignon toute hauteur au droit de l'autre versant en pied de la futur terrasse avec une baie vitrée au milieu qui va donné dans l'autre partie ? pis y'a l'abrisbus pour les grands mères à modifier, c'est pas à la commune ça ??
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Luynes (37)
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Env. 10 message Cote D'or
Merci de ta réponse.

Je vois que je me suis mal exprimé! Le trait noir représente le plancher de la terrasse mais le mur ne sera pas abattue ! (D'où "la terrasse ne sera pas visible de la rue"). De plus, le pignon de mur est déjà existant (en magnifique pierre apparente d ailleurs). Ce garage semble etre une vieille extension de la maison.
Du coup on touche pas à la abribus 😁

Par contre effectivement c est 500m et pas 200m ( c était pour donner une idée de la situation). Mais cela interdit pas tout travaux non? Juste une autorisation des ABF? Du coup, est ce qu il peuvent donner leur accord?


Merci en tout cas
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Messages : Env. 10
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Membre super utile Env. 3000 message Luynes (37)
Re,

y'a minimum un PC à déposer qui serra aussi instruit par les ABF.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Luynes (37)
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Env. 10 message Cote D'or
Oui effectivement, je comptais pas faire l'impasse sur le permis de construire! . Je me poser plus la question sur l'acceptation de ce permis et notamment de l'avis des ABF.. (aux vues de ce que j'ai envie de faire !:d)


Merci en tout cas!
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Messages : Env. 10
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En cache depuis le jeudi 30 juillet 2026 à 05h13
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