Conseils fondations sur résultat étude de sol

Bonjour, 

Je souhaite acheter un terrain pour lequel je dispose d’une étude de sol. Par contre le résultat ne me parait pas très clair.
Ce résultat a été soumis à deux constructeurs. L'un annonce plus de 40 000€ de fondation avec micropieux (tout compris : enlèvement des terres, cout des micropieux), l'autre indique une solution avec des micropieux isolé de 3m sous vide sanitaire d'1 mètre, pour un cout de 11000 € environ hors frais d'enlèvement des terres supplémentaire.

Si l'un d'entre vous pourrait m'éclairer ? car la différence de coûts entre les deux constructeurs est complètement différente.
Est-ce que les éléments ci-dessous sont suffisant pour pouvoir déterminer une solution technique adéquate et écartant tout risque liés à l'argile ?

Merci d'avance pour l'aide que vous pourrez m'apporter.

Caractéristiques du projet :
1 pavillon individuel
Surface au sol à construire : 93 m2 environ Nombre de niveaux : R + 1 
Structure(s) :
• Niveau bas unique 
• Niveau bas : traité sur vide sanitaire 
Côtes :
• Plateforme pleine masse supposée : (92,8) * nivellement 
Terrassements induits pour tout le projet (hors fondations)
• Déblais supposés : entre 0,8 et 0,9 m environ
• Remblais supposés : de 0,9 m environ entre la fouille et le pavillon 


Voici les éléments de l'étude :

Il a été réalisé : 

• • -  3 sondages pénétrométriques menés à 5.4 m de profondeur 
• • -  1 tarière hélicoïdale menée à 3.0 m de profondeur 

Couche Nature du sol                            Profondeur de la base (m)          cote de la base(m)         résistance de pointe
1          Argile marron foncé remaniée    0,5                                           93,2                             1 à 2
2          Argile verte à petits rognons calcaire       3,0                               49,5                             0,9 à 2



- couverture argileuse marron remaniée jusqu’à 0,5 m de profondeur environ - argile verte compressible jusqu’à 3,0 m de profondeur environ
- circulations détectées vers -1,2 m/TN le jour de l’intervention
- aléa retrait gonflement fort 

- sismicité 1, la réglementation parasismique n’est pas applicable. 

Fondation de la Structure : 
Solution proposée : pieux ou micro-pieux 

La présence de sols très sensibles au retrait-gonflement, aux caractéristiques très compressibles, faiblement porteurs, couplée à la présence de ruissellement à faible profondeur, ne permettent pas de valider un système de fondations superficielles. En effet, un système de fondations profondes ou semi- profondes permettra d’ancrer les fondations dans un sol suffisamment porteur, compatible avec les charges développées par le projet, et de s’affranchir des problématiques liées au retrait-gonflement. 

Les essais au pénétromètre dynamique ne permettent pas un calcul des tassement prévisibles. Aussi, compte tenu de la nature des sols en place, il est recommandé de linéariser l’ensemble des fondations afin d’éviter tous tassement (absolu ou différentiel) préjudiciable à l’ouvrage entre des appuis ponctuels et des appuis linéaires. 

Il conviendra de parfaitement rigidifier l’ensemble de la structure.
La cote de mise hors dessiccation de -1,5 m/TF sera respectée en tout point du projet. 

En phase terrassement, il sera impératif de limiter au maximum les circulations d’engins sur la plateforme, de protéger les sols contre les intempéries (terrassement à débuter en période climatique favorable).
La stabilité de la limite de propriété Nord-Est ainsi que le mur de soutènement devront être IMPERTAVIMENT garantis lors des terrassements. 



Recommandations : 

• • Vérifier impérativement l’homogénéité du sol d’assise avant de couler les fondations 
• • Se rapprocher d’un bureau d’étude structure afin de définir une rigidification adaptée à 
  l’ouvrage et au terrain.