Plancher pourri enlever, repartir des solives pour finir par du carrelage. solutions?

Bonjour à tous, 


Je suis sur la rénovation d'un appartement, construit à la fin du 19ème siècle, ce qui me pose problème actuellement concerne les planchers.

Dans la salle de bain, que je souhaite carreler, se trouvait un lino, posé sur ragréage, lui même effectuer sur un vieux plancher. en arrachant le lino, des plaques de ragréage sont venues avec, découvrant:

- Sur une majeure partie de la pièce du plancher pourri, noircit et friable.
- Une plaque de médium, posée lors de la dernière rénovation en remplacement de plancher déjà endommagé selon moi.
-Au niveau des arrivées et évacuations d'eau: une sorte de ciment.


Je cherche la meilleure solution en termes de simplicité et de rapidité pour pouvoir finir par carreler mon sol.

Le contour de ma pièce est un peu compliqué, j'ai pu enlever les lames de parquets, mais les cloisons placo fixées sur le parquet ne me permettent pas d'avoir des bords propres, puisque certaines lames dépassent sous les cloisons, et j'ai également le conduit de cheminée. bref difficile d'avoir un travail bien propre.

Solution 1 (un peu système D)


Je plaque avec des planches d'aggloméré hydrofuge de 22mm, que je fixe à l'aide de vis sur les lambourdes existantes. Pour que les plaques soient à peu près de niveau et ne soit pas gondolées,  je réalise un calage à l'oeil avec de petits tasseaux sous les plaques, ou je rabote légèrement certaines solives. enfin je réalise un joint silicone entre chaque plaque, et en périphérie de la pièce, là ou je ne peux pas avoir de jonction propres avec le mur: 

petits écarts: joints silicone. 
gros écarts? je ne sais pas, à la méthode ancienne je gave avec du papier journal et je coule un mortier colle? autres solutions? 

Pour finir je passe un primaire d'accroche, et le lendemain je coule un ragréage fibré, celui ci va me permettre une surface clean pour carrelé, mais aussi d'être sur d'être bien plan.

Les avantages de cette solution: Je pense être capable de la réaliser et je reste de niveau par apport à mon couloir.


Solution 2.

J'opte pour bille + fermacell. En gros je coule des billes sur le remblais existant, de façon à être plus haut que les solives et que les irrégularités des pourtours de la pièces du à l'ancien sol.

et je suis le procédé fermacell.

par contre, je ne serai plus au même niveau que les autres pièces, et je ne vais plus reposer sur les solives, mais sur le remblais, qui selon moi est juste posé sur le lattis de l'étage en dessous.


Solution 3. Peut être qu'un fourreur à une autre solution.