Rénovation et extension d'une maison : choix de l'ITE et autres composants

Bonjour à tous,

Nous venons d'acquérir une maison située dans le 92. C'est une petite maison de 60m2 répartis sur deux niveaux (une petite maison donc), avec cave d'environ 20m2. Elle a été construite avec des briques, dans les années 30.

Notre projet consiste à la fois à effectuer une rénovation complète de l'existant et de créer une extension pour porter la surface totale à un peu moins de 100m2.

Nous avons trouvé un super artisan mais évidemment il n'est pas expert sur les sujets de rénovation énergétique et thermique. Il sait faire, mais quoi faire. Et c'est là où nous entrons dans un gouffre de questions ! Nous avons fait venir plusieurs experts pour savoir quel ITE, quel mode de chauffage, qu'elle ventilation etc. On en ressort avec des avis différents et donc encore plus de questions.

Pour l'ITE, la maison étant en briques, nous étions partis sur des panneaux de fibre de bois. Cela semble être le bon choix pour laisser respirer les briques. Mais les avis divergent quant à laisser le crépis existant sur les briques, mettre un pare vapeur côté intérieur, voire même ajouter une ITI.

Côté ventilation, nous partons sur une VMC double flux. On souhaiterait mettre dans les combles qui sont perdus mais isolés. Notre choix se portait sur la Optimocosy HR Plus d' Atlantic. D'un côté, on nous rassure car avec la DF, cela permettra de régler le sujet de l'humidité et donc éventuelle incidence sur ITE, mais on nous dit qu'on ne doit pas la mettre dans les combles (qui seront pourtant isolés) et qu'il peut y avoir un problème de cohabitation avec hotte par extraction et éventuellement PAC air air.

Enfin, sur le chauffage, nous optons pour un poêle à granulés. Pour une maison de 100m2, même répartis sur deux niveaux, cela semble bon. On a des retours de proches sur une disposition identique qui vont dans ce sens. La chaleur se diffuse bien et monte naturellement à l'étage. Mais des experts nous disent que ce n'est pas suffisant et qu'il faut ajouter du chauffage d'appoint via PAC ou radiateurs.

Précision : toutes les menuiseries seront changées avec du double vitrage et la porte d'entrée blindée et isolée aussi. Et pour eau chaude, on opte pour un chauffe eau thermodynamique sur air ambiant qui sera dans la cave.

Nous sommes donc preneurs de vos conseils, avis, remarques...

Un très grand merci pour cette lecture (longue, mais j'essaie d'être précis) et pour votre aide !

Guillaume