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Construction d’un garage accolé à la maison

Ce sujet comporte 17 messages et a été affiché 930 fois
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bob2b
Auteur du sujet

Messages : Env. 40
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 9 ans
Le 09/03/2018 à 18h44
Construction d’un garage accolé à la maison
Bonjour comme je le dit dans le titre je compte construire un garage accolé à la maison et je suis à la recherche d’une entreprise ou d’un artisan pour le faire et c’est le parcours du combattant la plupart des grosses boites sur leurs site vous propose de faire vos extensions ou autres travaux mais quand vous les appelé pour un devis soit il surfacture la prestation soit il viennent pas au rdv pour faire le devis sur place ou sinon il ne vous rappel jamais ,c’est sûr ça rapporte plus de construire une maison que de perdre du temps sur un garage ,l’autre jour il y en a un qui m’a proposé un devis à plus de 50000 euros pour un garage de 30 m2 et il avait pas compter le ravalement le terrassement et l’enlèvement des terres.ma question est la suivante est ce que je peu obliger le constructeur de ma maison à venir me construire le garage pour déjà éviter de perdre la décennale? car la maison à moins de 5 ans
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Tornes

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 800
Dept : Finistere
Ancienneté : + de 1 an
Le 09/03/2018 à 19h01
Je pense même que tu peux l'obliger à te le faire gratuit !... franchement ce qu'il faut pas entendre..... pour le reste forcément s tu construit un garage par une autre entreprise tu peux dire adieu à la décennal car le constructeur mettra forcément en cause le garage si tu as un problème par la suite (de structure évidemment).

Pour le reste pour un garage ça dépend de beaucoup de chose, si il est sur élève, si toit plat, si géométrie particulière etc...
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bob2b
Auteur du sujet

Messages : Env. 40
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 9 ans
Le 09/03/2018 à 19h30
Je me passe de vos commentaires et si il doit venir construire mon garage il sera payé par contre pour éviter de faire sauté la décennale il faut juste 2 cm de polystyrène pour éviter que les constructions se touche[/quote]
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Gwendalfr

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 6000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 7 ans
Le 09/03/2018 à 20h08
Ce n'est pas si simple. Face à une procédure en cas de problème, les 2cm de polystyrène ne vont pas suffire. Votre maison est elle déjà fondé au bon sol ?
Avez vous eu une étude de sol à l'époque ? Enfin il y a plein d'autre questions que l'on peut ce poser sur ce que vous allez remettre en cause avec l'extension sur la structure existante de votre maison.
Pour le prix c'est normal, un garage n'a que très peux de valeur ajoutée pour un entrepreneur, alors il majore les prix, sinon il ne va rien gagner, voir perdre de l'argent au moindre problème.
Si l'on parle d'un artisant qui ne sous-traite rien, il faut savoir qu'il gagne de l'argent jusqu'à la dalle. Toute l'élévation en parpaing, il ne gagné rien. Comme un garage n'est pas bien grand au final, il ne gagne pas grand chose.
Actuellement il y a une reprise du bâtiment, et même dans ma région qui est sinistrée beaucoup d'artisans ont 5 à 6 mois de travail d'avance. Un truc qu'on avait pas vu depuis un moment. Alors malheureusement pour vous votre garage ne les intéressent pas, ou alors à un bon prix.
Voilà la situation actuelle. Après des années de vache maigre, il faut remonter les trésoreries.
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bob2b
Auteur du sujet

Messages : Env. 40
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 9 ans
Le 09/03/2018 à 20h28
Le constructeur qui m’a fait la maison est un gros constructeur il y’a eu une étude de sol de faite
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Gwendalfr

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 6000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 7 ans
Le 09/03/2018 à 21h56
C'est déjà une bonne chose, mais pour le reste je confirme mes propos. J'ai travaillé 5 ans pour un maçon, et je peux vous dire que je ne faisais aucune effort pour la construction d'un garage. Je faisais le devis, mais au prix fort. Il y a par contre une solution. Trouver un petit artisans qui a peux de frais généraux. Lui il sera intéressé à un bon prix.
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bob2b
Auteur du sujet

Messages : Env. 40
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 9 ans
Le 10/03/2018 à 09h31
C’est fou quand même d’escroquer Les gens comme ça et après ces entrepreneur vont se plaindre que les particuliers font faire le travail au black et qu’a Cause de ça il perdent de l’argent et mette la clé sous la porte
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Gwendalfr

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 6000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 7 ans
Le 10/03/2018 à 14h48
On ne parle pas d'escroquer. On parle de travailler pour une marge normal.
On va prendre un exemple . Pour vous quel doit être la marge d'un entrepreneur sur une construction ?
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bob2b
Auteur du sujet

Messages : Env. 40
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 9 ans
Le 10/03/2018 à 18h30
Sur travaux.comle prix d’un garage de 30 m2 est estimé entre 7500 euros et 15000 en parpaing ,le constructeur qui a fait ma maison en voulais entre 18000 et 20000 en syporex,l’autre jour un constructeur de maisons individuelle et extensions sans même faire de au téléphone la estimé à plus de 50000 euros et encore il me dit j’ai pas compter le ravalement le terrassement et l’enlevement Des terres.j’ai un ami qui a fait une maison de plain pied son père est artisan maçon ca maison fait plus de 180 m2 il a utilisé de bon matériau pour les finitions sa maison en tout et pour tout elle lui est revenu à 80000 euros juste le matériel si il aurait fait faire ça par un autre le prix aurait exploser.c’est normal de gagner ça vie tout travail mérite salaire mais il faut encadrer les tarifs.selon sur qui on tombe les prix peuvent varier du simple au quadruple
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Gwendalfr

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 6000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 7 ans
Le 10/03/2018 à 19h48
Une entreprise à des frais généraux qui sont énorme si elle a une structure apte à vous offrir un service sans faille. Par exemple l'entreprise idéal qui peut vous dessiner votre projet, le chiffrer , et réaliser votre permis de construire, et par la suite vous le réaliser dans le cadre d'un ccmi, elle doit avoir un chef d'entreprise, une secrétaire comptable, un économiste de la construction, et une dizaine d'ouvriers. De plus elle doit avoir toute les assurances des différents corps d'état pour le contrat. Cela coûte très chère, et ce n'est pas la faute de l'entreprise, mais du gouvernement. Avec l'ensemble des frais généraux, cela donne une entreprise qui travail à 45 euros de l'heure HT. Et bien je peux vous dire qu'il n'est pas facile de faire de la marge avec ce taux horaire.
Arrêtez de crier sur vos entreprises, et votez mieux la prochaine fois
Après comme dans n'importe quel société, il y a des voleurs, mais c'est un autre sujet.
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Gwendalfr

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 6000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 7 ans
Le 10/03/2018 à 19h54
Mais comme j'ai indiqué dans mon message précédent, prenez un petit artisant avec deux ou trois ouvriers. Il vous fera un bon prix. Par contre pas de permis, et pas de ccmi
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bob2b
Auteur du sujet

Messages : Env. 40
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 9 ans
Le 10/03/2018 à 20h53
Pour ce qui est de la faute de l’etat Gwendalfr je suis d’accord avec vous-même son surtout les petites entreprises qui croule sur les charges normes etc etc ...pour ce qui est de voté je vote pour les ouvriers j’en suis un aussi pour ce qui est de mon projet le plan a déjà été établi et le permis de construire accordé y a plus qu’a Chiffré la construction et à la faire après les voleurs il y en partout l’etat Le premier
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Gwendalfr

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 6000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 7 ans
Le 10/03/2018 à 21h42
Et bien dans ce cas, il faut trouver un petit artisant comme indiqué plus haut qui va pouvoir vous offrir le meilleur prix
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sayaa

Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 1 an
Le 20/03/2019 à 22h46
Hello, 

Pour info, je suis passé par les ouvriers qui ont fait ma maison. Macons, charpentier/couveur 

Mon constructeur me facturé ca environ 25K, je m'en tire pour 16k normalement.

Je suis aussi en Seine et Marne si tu as besoin de contact, je reste dispo en MP si besoin. 
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urcella85

Messages : Env. 10
De : Quincy-voisins (77)
Ancienneté : + de 4 ans
Le 02/05/2019 à 15h31
Bonjour
Je souhaiterai faire mon garage de 28m2 je suis en Seine et marne je n'arrive pas à trouver un artisan a un prix correct
Auriez vous quelqu'un à me conseiller
Merci
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