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Amenagement de combles (Bas Rhin)

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Env. 10 message Vosges
Bonjour,

Je compte aménager mes combles et pour cela j'ai fait appel à un architecte. Jusque là tout va bien. Je dois monter un dossier MDPH et de la ville pour faire rembourser une partie pour l'isolation, le chauffage et l'ascenseur, c'est des travaux d'accessibilités car je suis en situation d'handicap.

Actuellement nous en sommes au début "l'esquisse". Il a juste fait un plan du grenier et de l'ascenseur qui sera à l’extérieur et à envoyé aux bâtiments de France. Nous attendons les résultats.

Le problème est que pour cette première étape je dois débourser 1500 euros pour une totalité de 8000 euros. Je trouve cela un peu cher pour ce qu'il fait.

Il me semble aussi que le contrat ne comprends pas l'aménagement intérieur final du futur logement. Seul les disposition des murs et robinetteries, fenêtres, etc sur un plan 1/100. Rien à voir avec des jolis plans 3D que je peux voir un peu partout.

Le contrat comprend les plans, le contact avec les entreprises, la demande de permis de construire et suivi de travaux.

Est ce que ceci est normal ou suis tombé sur un mauvais architecte ? Si c'est le cas que dois je lui dire ?

Par avance, merci
Messages : Env. 10
Dept : Vosges
Ancienneté : + de 4 ans
 
message
Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux d'architecture...

Allez dans la section "devis architecte - construction de maison" du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de architectes prêts à travailler. C'est pratique

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-1-devis_architecte.php
 
Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
Alors pour la suite de mes explications sachez que je suis économiste de la construction dans un cabinet d'architecte. Je vais être très franc avec vous . Votre type de projet, c'est le truc qui ne rapporte rien, ou pas grand chose à un architecte. Le coût de main d'oeuvre d'un architecte c'est entre 80 et 120 euros de l'heure. Il n'y a rien d'autre à valoriser que la main d'oeuvre. Donc oui ce prix est normal.
1500/120 c'est 12h de travail
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 40 message Haute Garonne
Bonjour,
Rien d'anormal sur le tarif de l'esquisse, compte tenu de la complexité d'une rénovation de ce type.
Par contre, vous devez avoir signé un contrat qui mentionnait le coût de cette étape ou un échéancier de paiement. Donc cela ne devrait pas être une surprise pour vous.
Cdt
Messages : Env. 40
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 10 message Vosges
Merci beaucoup pour votre franchise je comprends maintenant.

En ce qui concerne le contrat vous savez n'ayant aucune expérience il y a des choses qu'on ne remarque ou pense que plus tard.

Merci beaucoup à vous deux.

Cordialement.
Messages : Env. 10
Dept : Vosges
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre ultra utile Env. 7000 message Eure Et Loir
C'est pour cela que nous sommes ici. La gangraine de notre société c'est les charges. À chaque fois que je fais une estimation de travaux, j'ai presque honte de la présenter à mes clients. Et c'est pourtant une réalité du marché. Après il y a des architectes qui sont moins chère. Mais c'est des architectes seul qui travail 12 heures par jours pour ne pas gagner grand chose
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 7000
Dept : Eure Et Loir
Ancienneté : + de 10 ans
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