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Terrasse maison vide sanitaire 1m

Ce sujet comporte 21 messages et a été affiché 389 fois
vitotea
Auteur du sujet

Messages : Env. 200
Dept : Nord
Ancienneté : + de 1 an
Le 12/04/2018 à 08h22
Terrasse maison vide sanitaire 1m
Bonjour

Je reformule ma question car je n'ai pas reçu des réponses sur mon post précédent.

Je fait construire et mon PLU impose un vide sanitaire 1m.
La maison est batie sur pieux et longrine car sol pas porteur.

Je dois réaliser une terrasse au niveau de la maison donc à 1m.

Quel solution pensez vous que soit la plus économe et stable?
Terrasse sur pilotis ? pour moi tres tres cher
Faire amener des remblai attendre un an ou deux et faire une terrasse classique sur plot? si je fais sur plot après la pose si tassement serait il possible de les régler suite a des éventuels tassements?

Avez vous d'autres solutions?

Merci
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jerome34740

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 400
De : Vendargues (34)
Ancienneté : + de 4 mois
Le 12/04/2018 à 08h39
Bonjour,
Ce que je ferais, des fondations, élévations parpaings, ensuite deux solutions : poutrelles et hourdis, béton (pente vers le jardin) ou structure en bois et lame en bois.
Il faudra peut-être un Garde-Corps aussi, une pergola... donc à intégrer dans le budget si nécessaire.
Mais conserver bien une séparation entre les deux ouvrages (maison/terrasse) que vous habillerez avec une équerre sur la terrasse et sur les retombées. Il ne faut pas que les fondations de la terrasse et de la maison soient reliées.

Ps : il doit y avoir d’autres solutions
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vitotea
Auteur du sujet

Messages : Env. 200
Dept : Nord
Ancienneté : + de 1 an
Le 12/04/2018 à 09h41
jerome34740 a écrit:Bonjour,
Ce que je ferais, des fondations, élévations parpaings, ensuite deux solutions : poutrelles et hourdis, béton (pente vers le jardin) ou structure en bois et lame en bois.
Il faudra peut-être un Garde-Corps aussi, une pergola... donc à intégrer dans le budget si nécessaire.
Mais conserver bien une séparation entre les deux ouvrages (maison/terrasse) que vous habillerez avec une équerre sur la terrasse et sur les retombées. Il ne faut pas que les fondations de la terrasse et de la maison soient reliées.

Ps : il doit y avoir d’autres solutions

Merci pour votre reponse.
La terrasse fait 140m².... le muret extérieur doit faire 45m+/-... au quels faudra ajouter 45m de garde corps....le prix serait enorme... c'est pour ce motif que je suis parti sur terrasse sur pilotis (bois ou parpaings) ou faire amener des terres et attendre le tassement.... peut être serait mieux pilotis béton (type conduit de cheminé) et structure bois bastaing + lame de cette manière je pourrais amener des terres et créer la pente... pas des fondations pour le muret, pas de muret et pas de garde corps.... a voir si comme vous dites il y a d'autres solutions....mais je ne sais pas si cela c'est bien ...
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maisonkydie

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 200
De : Rospez (22)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 12/04/2018 à 11h14
De notre côté, on a une terrasse tout autour de la maison, à 1m, sur plot béton et muralitère. Une avancée de 4m sur la baie principale. Après la terrasse, le terrain est de niveau, à la construction, ça pouvait faire comme un château fort si on veut, mais une fois la terrasse posé, tout est de niveau, et pourtant le sol fini de la maison est à 80 cm.
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vitotea
Auteur du sujet

Messages : Env. 200
Dept : Nord
Ancienneté : + de 1 an
Le 12/04/2018 à 11h23
maisonkydie a écrit:De notre côté, on a une terrasse tout autour de la maison, à 1m, sur plot béton et muralitère. Une avancée de 4m sur la baie principale. Après la terrasse, le terrain est de niveau, à la construction, ça pouvait faire comme un château fort si on veut, mais une fois la terrasse posé, tout est de niveau, et pourtant le sol fini de la maison est à 80 cm.

Merci c'est un peut mon idée... 
Muraillere + plot beton + bastaing 
Pourriez vous me dire comment vous avez réalises la structure bois ? Distance entre les plot béton entre les bastaing et leur dimension ?
Avez vous une photo?
Merci 
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maisonkydie

Picto recompense Bloggeur

Messages : Env. 200
De : Rospez (22)
Ancienneté : + de 5 ans
Le 12/04/2018 à 21h51
En fait tout dépend, soit vous aimez le béton, et vous faites beaucoup de plot bien de niveau, et une faible section bois, soit l'inverse, soit comme moi le juste milieu. Par exemple, pour mon avancé de 4m x 8m50, j'ai 15 plots béton (40x40x20 au minimum), puis remonté béton avec des tubes de 125 en pcv, puis cale bois pour mettre propre de niveau. Par dessus j'ai une ossature 45x145, si vous m'envoyer votre mail en MP je peux vous envoyer des photos !
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klmcreation

Messages : Env. 80
De : St Victor Malescours (43)
Ancienneté : + de 2 ans
Le 14/04/2018 à 16h57
Bonsoir , oui très bien plots bétons maintenant , ne faites pas l'erreur de rapporter la terre pour attendre que cela ce tasse , si vous avez du dur la profitez en ( expérience ) vous pouvez faire une muralliere donc , après plots tous les 2 mettres ( 35 x 35 avec ferraille et se quii sans suit , et madrier 7 x 20 cm tout les mettre et pour que cela soit solives et ne vibre pas contre solivage en 6 x 10 cm , déjà ça vous fait rattraper 30 cm d'ossature plus qu'a faire les plots béton , un géotextile noir au sol par agrafes , prévoyez de fermer les bandeaux et faites une trappe d'accès .
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vitotea
Auteur du sujet

Messages : Env. 200
Dept : Nord
Ancienneté : + de 1 an
Le 14/04/2018 à 19h34
klmcreation a écrit:Bonsoir , oui très bien plots bétons maintenant , ne faites pas l'erreur de rapporter la terre pour attendre que cela ce tasse , si vous avez du dur la profitez en   ( expérience )  vous pouvez faire une muralliere donc , après plots tous les 2 mettres ( 35 x 35 avec ferraille et se quii sans suit , et madrier 7 x 20 cm tout les mettre et pour que cela soit solives et ne vibre pas contre solivage en 6 x 10 cm , déjà ça vous fait rattraper 30 cm  d'ossature plus qu'a faire les plots béton , un géotextile noir au sol par agrafes , prévoyez de fermer les bandeaux et faites une trappe d'accès .

  
a votre avis je peux (après avoir visse des planches) apporter des terres sur les cotes de la terrasse pour éviter de une les garde corps et de deux d etre obblige de desendre toujour par un escalier placé dans un seul endroit plutot que pouvoir acceder a la pelouse partout ?
Un autre question un constructeur me propose une pose sur pilotis (bois) vous en pensez quoi?
Merci 
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klmcreation

Messages : Env. 80
De : St Victor Malescours (43)
Ancienneté : + de 2 ans
Le 14/04/2018 à 19h47
Oui je réalises les deux , ont dit bien il vaut mieux ne pas mélanger les matériaux donc poteaux bois 18x18 cm sur marier etc me parait bien c'est toujours questions de budget . après souvent le plus judicieux est de faire dépasser les poteaux bois peut être partir sur du 15 x 15 en fonction des porter et vous en servir de garde corps avec câbles inox , ou tube ou lame ou alu ou ou ou ou beaucoup de choix possible c'est ça qui est agréable avec le bois c'est simple à travailler
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vitotea
Auteur du sujet

Messages : Env. 200
Dept : Nord
Ancienneté : + de 1 an
Le 14/04/2018 à 21h12
klmcreation a écrit:Oui je réalises les deux , ont dit bien il vaut mieux ne pas mélanger les matériaux donc poteaux bois 18x18 cm sur marier etc me parait bien c'est toujours questions de budget . après souvent le plus judicieux est de faire dépasser les poteaux bois peut être partir sur du 15 x 15 en fonction des porter et vous en servir de garde corps avec câbles inox , ou tube ou lame ou alu  ou ou ou ou  beaucoup de choix possible c'est ça qui est agréable avec le bois c'est simple à travailler

Nous ne voulons pas de garde corps... comment faire la jonction terrasse terre? gravier marbre?
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klmcreation

Messages : Env. 80
De : St Victor Malescours (43)
Ancienneté : + de 2 ans
Le 15/04/2018 à 13h19
Oui cailloux noir pas mal aussi assez gros , vous allez en carrière et du noir vous verrez sa rends bien ;
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LAYS

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 1000
Dept : Drome
Ancienneté : + de 9 ans
Le 15/04/2018 à 13h26
Bonjour,

J'avais retenu que pour conserver la garantie décennale de la maison, il ne fallait pas venir y fixer le moindre ouvrage.

Donc la solution muralière pour appui terrasse sur mur porteur maison est a repenser si la maison est récente.

Mieux vaut certainement prévoir des pieux supplémentaires afin d'avoir une terrasse désolidarisée de la maison.

JC
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vitotea
Auteur du sujet

Messages : Env. 200
Dept : Nord
Ancienneté : + de 1 an
Le 15/04/2018 à 15h37
LAYS a écrit:Bonjour,

J'avais retenu que pour conserver la garantie décennale de la maison, il ne fallait pas venir y fixer le moindre ouvrage.

Donc la solution muralière pour appui terrasse sur mur porteur maison est a repenser si la maison est récente.

Mieux vaut certainement prévoir des pieux supplémentaires afin d'avoir une terrasse désolidarisée de la maison.

JC

MRD
du coup plus de frais... etes vous sur?
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LAYS

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 1000
Dept : Drome
Ancienneté : + de 9 ans
Le 15/04/2018 à 20h38
MRD ???
MDR : Mort de Rire ! Pourquoi ?

Oui, d'après les échanges à ce sujet, le fait de prendre appui sur une construction récente, avec notamment la muralière pour une terrasse, casse la garantie décennale de la maison. Ce qui se comprends d'ailleurs !

JC
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vitotea
Auteur du sujet

Messages : Env. 200
Dept : Nord
Ancienneté : + de 1 an
Le 15/04/2018 à 21h13
LAYS a écrit:MRD ???
MDR : Mort de Rire ! Pourquoi ?

Oui, d'après les échanges à ce sujet, le fait de prendre appui sur une construction récente, avec notamment la muralière pour une terrasse, casse la garantie décennale de la maison. Ce qui se comprends d'ailleurs !

JC

 merde... pas  mort de rire... il me faudra faire del plot et de poteaux supplémentaires avec une plus value...
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