Perdu administratif et financement Résolu

Bonsoir, 

Je me pose une question suite à mon projet maison.

Je m'explique nous avons vue un terrain et nous avons fait une promesse de vente jusque la tout va bien nous avons donc déposé un Pc accordé mais il y a un mais!!

Nous souhaitons finalement ajouter un sous sol à notre projet qui a un vide sanitaire de 1m. (terrain légèrement en pente).
Mon problème est le suivant doit ton déposer à nouveau un PC (en plus le terrain est ABF 3mois attente) ou modification suffit?

Mon autre question est la suivante 

Le vendeur de terrain ma mis la pression comme quoi il n'attendra pas une nouvelle dépose de Permis de construire sachant j'ai déjà eu validation du prêt et du PC(clause suspensive retiré à c'est yeux)

donc ma question ai-je le droit d'acheter le terrain??? 

Pour information il est fait sur mon apport personnel qui couvre totalement l'achat du terrain sans cela change quoique ce soit à mon crédit avec le ptz si je rajoute le sous sol(apport 145k - pret banque 120k avec ptz de 54000 inclut dans les 120k) 

Je précise que j'ai trois options soit refaire un prêt avec le surcoût du sous sol soit je le prend totalement à ma charge
soit ne rien faire et coller un garage plu-tard la façade du terrain me le permet que faire

Merci a vous de m'avoir lu, je vous remercie par avance de vos réponses .