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Terrasse : maintenant, ou j'attends ?

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Env. 30 message Val De Marne
Bonjour à tous,

Mon projet avance à grand pas le toit va être posé la semaine prochaine.

Le maçon me propose de me faire une terrasse de 9m x 3,50m x 20cm pour environ 1900€.

Évidemment ce serait idéal de la faire à cette période car nous n'avons pas d'accès à l'arrière de la maison pour un camion et donc nous serons embêté quand il y aura les cloisons,le sol, les peintures... Là, la toupie arrive et c'est direct sans se soucier de salir un peu.

Mon chef de chantier me dit que si je le fais maintenant et qu'il y a un soucis par la suite avec la maison on pourrait me refuser la décennale car nous ne devons pas entamer de travaux de maçonnerie autres que la maison pendant le temps du chantier.

Avez-vous des avis, conseils ou expériences à ce sujet ? Et aussi que pensez vous du prix... En tenant compte que nous sommes sur la région parisienne !

Merci pour vos retours.
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Ne vous prenez pas la tête pour la création d'une terrasse...

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Membre utile Env. 800 message Bas Rhin
Bonjour,

Ce serait une dalle dans la continuité de celle de la maison? Si oui je pense qu'il faut qu'elle soit matérialisée sur le permis.

Il faut soit la faire en même temps que la dalle du RDC tout de suite, soit après mais désolidarisée donc. Pas de problème de décennale selon moi, mais je me trompe peut-être.

Je trouve le prix correct, c'est sur fondations? On nous avait chiffré une terrasse de 40m² sur fondations à 8000EUR!

On a décidé d'attendre, cela nous permettra de bien réfléchir aux dimensions, mais c'est vrai que ca aurait été super agréable de l'avoir tout de suite.
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Env. 30 message Val De Marne
Bonjour, la dalle de la maison est déjà coulée.

La terrasse serait à niveau avec la dalle de la maison mais bien indépendante. Pour les fondations non, juste une préparation du terrain avant de couler le béton. La terre sous le remblais (environ 15cm) est bien tassée et est là depuis des années.

C'est du bonus, j'aimerais profiter du maçon et son attractivité tarifaire.
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Membre utile Env. 800 message Bas Rhin
Alors je le ferais!
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Membre super utile Env. 1000 message Vendee
Bonjour,

Je vous conseil de la faire maintenant, si votre maçon est bon et vous fait ce tarif c'est intéressant. Ca vous permettra d'avancer rapidement sur l'extérieur après. Perso nous l'avons pas fait lors de la construction et on l'a regretté, car compliqué de trouver un maçon compétent dans nos delais, ça nous a coûté plus cher au final et ça nous a bloqué pour faire le gazon..
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Env. 30 message Val De Marne
A vrai dire je sais que le plan est bon. Ce qui me tracasse c'est cette histoire de décennale. Quelqu'un a-t-il des infos là dessus ?
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Membre ultra utile Env. 10000 message Drome
Bonjour,

Si cette terrasse n'est pas solidaire de la maison, il n'y a aucun problème vis à vis de la garantie décennale.

Si le terrain se tasse un peu, il faut que cette dalle suive !, donc aucune assise sur le mur porteur de la maison.

Ce pb de décennale se pose lorsque après coup, on vient par exemple poser un muralière sur la maison pour venir fixer un platelage de terrasse suspendue sur plots...

pour ce tarif, il faut vite valider la proposition !...

JC
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Membre super utile Env. 1000 message Vendee
Comme indiqué au dessus, il faut que la terrasse soit désolidarisée de la maison.
Si c'est le meme maçon qui vous fait la maison et la terrasse, à la limite c'est la meme décennale, donc la responsabilité ne sera pas recherchée deux tiers.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Drome
Non pas tout à fait.

si il coule d'un seul tenant la dalle maison + dalle terrasse et si cette terrasse apparait sur le permis de construire, là il engage sa responsabilité dans la décennale.

Le maçon a réalisé la maison selon plan et permis de construire.
puis il propose oralement, ou même avex devis, de réaliser cette dalle terrasse. C'est pas pareil !...

JC
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Membre ultra utile Env. 10000 message Drome
Au fait, il me semble qu'il faut une autorisation de la mairie pour faire cette dalle !

pas besoin pour une terrasse sur plot, mais je crois bien que c'est nécessaire pour une dalle de terrasse.
ça reste à confirmer.

JC
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Membre super utile Env. 1000 message Vendee
Alors on ne parle pas de la décennale mais de la DO, car l'assurance décennale du maçon reste la même que ce soit 1 ou 2 chantiers distincts.

Pour la declaration, cela dépend des mairies, souvent lorsqu'elle ne dépasse pas 60cm de haut il n'y a pas d'autorisation d'urbanisme, à vous faire confirmer par le service urbanisme. En revanche il "faut" la déclarer aux impôts...
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Membre ultra utile Env. 10000 message Drome
L'artisan couvre ses pb de gros oeuvre habitation avec sa décennale. Cette assurance lui est obligatoire.

Mais l'assurance dommage ouvrage, je crois bien que c'est pas ça !
c'est à celui qui demande les travaux à prendre cette DO. Et en cas de pb couvert par la décennale, il peut se faire rembourser rapidemment, sans attendre une décision de justice.
Car en effet, lorsque malheureusement on part sur cette démarche de garantie décennale, c'est souvent très long !

... mais j'aimerais bien une confirmation de mes dires.
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Env. 30 message Val De Marne
Précision complémentaire, cette transaction se fait de main à la main. À ce prix là, il ne faut pas compter sur une facture.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Drome
Ok, si c'est au black, le maçon se refusera de faire le moindre écrit sur sa façon de faire, et évidemment pas de facture.

si la terrasse est indépendante de la maison, il n'y aura aucun problème par rapport à la décennale de la maison.
il faudrait prendre des photos lors de sa réalisation afin de pouvoir prouver qu'il n'y a aucun ancrage sur le mur porteur de la maison.

pour le prix, faut pas trop hésiter !

jc
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Env. 30 message Val De Marne
Je vais en rediscuter avec le maçon, c'est lui qui monte la maison donc je pense qu'il sait ce qu'il fait et ne risquerait pas des ennuis avec le constructeur étant donné qu'il lui donne bon nombre de chantiers.

Ces histoires d'assurance franchement..
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En cache depuis le lundi 15 avril 2024 à 04h03
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