Besoin de votre avis dimensions

Bonjour

C'est sa le problème des riches. Il font des maisons tellement grande qu'ils ont peur de si perdre après

Non, plus sérieusement. Déjà, c'est pas cool d'afficher comme sa vos "problèmes de riche" sur le forum. Ici, on trouve souvent des gens qui sont limité par le budget, et qui demande de l'aide pour caser tant bien que mal toutes leurs pièces.

Vous, vous avait le problème inverse. Vous avait peur que ce soit trop grand. Mais rien ne vous empêche de faire plus petit  (et si vous ne savez pas quoi faire de l'argent en trop, il y a plein de gens sur le forum qui seront preneurs d'un peu d'aide )

Sinon, une grande pièce de vie, on peut penser à plain d'aménagements différents. Coin salon séparé du coin TV, coin jeu avec billard ou babyfoot, coin jeu pour les enfants, coin lecture,...

Je croit que beaucoup ici (dont moi) aimerait avoir vos problèmes  

Bonjour

Votre réponse m’a fait tellement rigoler !! En effet mon message peut faire dire ça mais je vous assure pas du tout ! Enfaite nous allons faire beaucoup de choses nous meme etc et nous sommes maître d’œuvre nous ne prenons pas de constructeur . Honnêtement notre budget construction est de 200 000 voir un peu plus au cas ou. Mais du coup nous n’avons Pas encore tous les devis donc nous ferons peut être plus petit ahah
Nous avons peur que cet ajout de mètres carrés par l’architecte Nous rende hors budget ....
merci pour votre réponse en tout cas

Faudrait surtout se poser la question d'une entrée de 14 m2

Bonjour (faut pas oublier de dire bonjour parce qu'à force il va y avoir que des messages de équipe modératrice sur ce post),

Demandez à votre archi de vous refaire des plans qui respectent votre cdc.

Cordialement,

Hajime.

MarineM1303 a écrit:

Bonjour

Votre réponse m’a fait tellement rigoler !! En effet mon message peut faire dire ça mais je vous assure pas du tout ! Enfaite nous allons faire beaucoup de choses nous meme etc et nous sommes maître d’œuvre nous ne prenons pas de constructeur . Honnêtement notre budget construction est de 200 000 voir un peu plus au cas ou. Mais du coup nous n’avons Pas encore tous les devis donc nous ferons peut être plus petit ahah
Nous avons peur que cet ajout de mètres carrés par l’architecte Nous rende hors budget ....
merci pour votre réponse en tout cas

Ah d'accord. Sa préter à  confusion.
Mais 200000€ pour une maison de 180m2, s'est pas un peu juste 
J'ai souvent lu ici qu'on parlait de 1500€/m2 en moyenne, et plutôt de 2000€/m2 par archi.
En faisant beaucoup de chose par vous-meme, sa doit faire baisser le prix,  mais la, vous passer à peine à 1100€/m2 (or terrain et taxes évidemment qui sont un budget à part je suppose)
Sa me semble bien bas. Donc je sais pas si c'est vraiment faisable

Justement j'étais entrain de lire les sujets niveau prix au mètre et en effet je vois plus entre 1500 et 2000euros du mètre carré . De base nous partions pour 240 000 euros pour 170 m2. Nous avons vu quelques maçon pour avoir un prix en gros du terrassement. Mais il est vrai que nous n'avons pas d'idée concernant le prix total de l'électricité, de la menuiserie (achat + pose) ou des sanitaires (à achat mais posé par de la famille) y a tellement de choses à penser    

Et l'étude de sol, la maçonnerie, isolation, toiture, chauffage, etc... ?
Si vous voulez faire la maîtrise d'oeuvre, il va falloir penser à tous les postes et les faire dans le bon ordre.
Il n'y a pas trop de place pour l'improvisation.

Alors de mon coté oui je ne m'y connais pas vraiment et à me lire on peut se dire que je me dirige vers l'inconnu mais moi je pense surtout coté financier. pour tout dire ma belle famille est portugaise, mon beau père à été maitre d'oeuvre de sa maison il a tout géré avec les artisans etc et c'est lui qui dirigera la construction de la notre.. (chauffage au sol de prévu..) mais je préfère apprendre de mon coté également et me renseigner auprès de vous sur certaines choses

MarineM1303 a écrit:

pour tout dire ma belle famille est portugaise

Voilà qui explique tout

Bonjour à tous, 

Hajime a écrit:

MarineM1303 a écrit:

pour tout dire ma belle famille est portugaise

Voilà qui explique tout  

oui alors moi aussi ma belle famille est aussi portugaise ... mais pas un seul maçon à l'horizon ou maître d'oeuvre de dispo pour notre maison  

sans rire, il y des choses que ej ne comprend pas bien dans votre organisation de projet : Déjà si je résume : 
  - vous êtes la future propriétaire donc maître d'ouvrage
  - vous avez un archi pour les plans 
  - votre beau père fera le maitre d'oeuvre (conducteur de chantier)sur votre maison. 

Mais dans l'organisation voici mes questions : 
  - avant projet :
        > avez-vous réalisé une étude de sol sur votre terrain?
        > votre archi fait les plans ... du permis de construire uniquement ou jusqu'aux plans d'exé? il vous fait des propositions d'artisans? il fait l'étude thermique?
        > en parlant d'étude thermique respect de la RT2012: comment avez vous organisé les choses? 
        > pour le respect du budget que vous dit votre architecte sur le non respect de votre cahier des charges et l'ajout de ces m² supplémentaires? - comment se passe d'ailleurs le chiffrage de votre maison? 
   - choix des artisans :
        > qui vous propose les artisans? 
        > comment répartissez vous les lots (est-ce que certains vous reviennent directement à vous ou à votre beau père?)


Je pense qu'actuellement vous n'avez pas vraiment les idées claires vosu même sur votre projet n'est pas et sur les coûts qu'il engendre (avez-vous pensez aux différents frais de viabilisations, aux taxes, raccordement divers, déco, aménagement du jardin...?)

Je vous encourage vivement à lire les rubriques guides et bonnes idées du forum qui vous donneront plein de bonnes infos.

Venez aussi présenter vos plans ici peut etre qu'il y a des idées d'amélioration qui pourront vous être données...

Bonne journée

Salut,

Pour répondre sur le coût de la construction. Alors certes ma maison n’est pas construite donc il y aura sûrement des surprises mais la marge est prévue dans ce cas.

Devis à l’appui, pour une auto construction à partir du HEHA, on est à environ 200k€ pour 206m2 (waaaaa encore un riche 😠🙄) donc grosso modo 1000€/m2 avec malgré tout de bons matériaux.

Vic

Merci Nath pour votre réponse, l'architecte nous aide dans toutes les démarches, RT2012 etc..il va nous mettre en contact avec ces contacts avec lesquels le travail habituellement. Nous avons déjà nos artisans, nous avons déjà vu avec un macon selon les plans, terrassement puisard fosse septique etc tout est compris dans le prix qu'il nous a donné. C'est juste que oui moi de mon côté j'ai du mal à me rendre compte du prix global d'une construction, et de toute les choses à penser . En effet depuis tout à l'heure je suis en pleine lecture des différents sujets ce qui aide beaucoup c'est juste que nous avions en tête 170 m pour 240 000 et que j'ai du mal à me dire si c'est possible ou non

Merci vicap pour votre réponse, nous le maçon nous avait dis environ 1400 euros le mètre donc oui j'espere Que cela sera possible tout en utilisant de bons matériaux

C’est largement possible.
Déjà en fonction de la configuration de la maison (étage ou pas) le gros œuvre vous coûtera environ 90k€. En tout cas pour nous 105k€ en R+1 et architecture simple.

Ne pas oublier les frais annexes. Études de sol, taxes qui peuvent être plus ou moins chères selon les villes, etc.

Vic

Nous il s'agira d'un plein pied, oui il y a pleins de dépenses annexe à prendre en compte . Notamement la taxe d'amenagement , c'est Un petit village et notre venue nécessite l'amenagement de la rue ^^ du coup c'est 20% le Max ! Du coup on doit déjà payer entre 15 000 et 20 000