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Conseil estimation VRD

Ce sujet comporte 14 messages et a été affiché 211 fois
kanji37
Auteur du sujet

Messages : Env. 100
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 5 ans
Le 14/05/2018 à 23h14
Conseil estimation VRD
Bonsoir,

j'aimerais avoir votre avis sur un estimation VRD que m'a donné un constructeur. Voici ce qu'il prévoit :

le raccordement de votre maison au tout à l’égout EV et EU ,  au compteur électrique, au compteur eau , au téléphone qui sont en limite de propriété  (ouverture et fermeture tranchée sur tout le chemin d’accès  , fourreaux, tuyaux et câbles fournis, env 65 m)

Le chemin d’accès décapé , recouvert d’un géotextile et de concassé calcaire jusqu’à la maison sur 3 m de large et 65 m de long.
Les éventuels dessouchages restants sur l’emprise de la maison et le comblement avec du  gros béton,
La pose d’un tabouret de centralisation en attente des eaux pluviales sur le tuyau d’évacuation actuel (si on le retrouve) , sinon ouverture d’une tranchée et pose d’un tuyau d’évacuation EP avec tabouret en attente jusqu’à la craste en passant sous le mur de clôture.
Démolition et évacuation de la dalle de béton (env 32 m2)

Pour infos nous sommes en seconde ligne et notre allée fait environ 45m. Il m'estime les frais à 26000€. Que pensez-vous du prix ? Je le trouve un peu trop élevée non ?

Merci de votre aide.
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de VRD...

Allez dans la section devis vrd / fosse septique du site, remplissez le formulaire et vous recevrez jusqu'à 5 devis comparatifs de terrassiers de votre région. Comme ça vous ne courrez plus après les terrassiers, c'est eux qui viennent à vous

C'est ici : https://www.forumconstruire.com/construire/devis-0-61-devis_vrd_fosse_septique.php
Dean85

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Messages : Env. 500
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 1 an
Le 15/05/2018 à 21h02
Bonjour,

Il vous propose quoi comme empierrement ?
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kanji37
Auteur du sujet

Messages : Env. 100
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 5 ans
Le 16/05/2018 à 06h39
C'est du concassé calcaire. Le truc standard, je pense.
Est-ce chère ou pas d'après vous ?
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Dean85

Picto recompense Membre utile

Messages : Env. 500
Dept : Vendee
Ancienneté : + de 1 an
Le 16/05/2018 à 07h29
Quelles épaisseurs ? Parce qu'entre un empierrement de 10cm et un de 50cm ça ne coute pas le même prix.

C'est comme si on vous disait, on vous met de l'isolant mais vous ne savez pas si c'est 5, 10 ou 20cm. Donc bien vous le faire préciser et écrire dans la notice.

Votre coffret électrique est en limite de propriété, a 65m de la future maison ? Étonnant.
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kanji37
Auteur du sujet

Messages : Env. 100
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 5 ans
Le 16/05/2018 à 08h01
Je ne sais pas pour le moment quelle épaisseur il prévoit. Il nous a juste donner un estimatif sans plus de détails. Nous attendons d'ailleurs son devis.
Mais disons que le prix nous a un peu surpris et je voulais savoir si l'enveloppe était juste ou pas ?
Par contre je ne comprends pas pour le compteur ? Il y a le compteur EDF à l'entrée et notre compteur électrique dans la maison. Donc il compte 65m entre les deux
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Actuellement connecté ! Franchou

Picto recompense Membre ultra utile

Messages : Env. 7000
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 5 ans
Le 16/05/2018 à 08h57
Bonjour,

Laissez ce poste en travaux réservés et faites faire des devis sur des prestations identiques.

Si les devis sont supérieurs à 26 000EUR et que vous êtes en CCMI vous avez 4 mois après la signature pour inclure les travaux réservés dans le CCMI au prix indiqué.
Note : si le constructeur ne chiffre pas les travaux réservés il devra les réaliser pour 0 EUR.

Par contre attention, ne surtout pas prendre à votre charge les terrassements de fondation.
Le constructeur doit rester seul responsable de ces postes car en cas de mauvais terrain les terrassements supplémentaires seraient à votre charge alors qu'il n'y a aucun surcout pour le client si tous les travaux sont compris dans le CCMI (prix ferme et définitif quelque soit les aléas techniques ou administratifs).
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Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
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sili40

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Messages : Env. 1000
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 2 ans
Le 16/05/2018 à 09h23
Bonjour,

A vue de nez, et sans plus de détails, je vous conseillerai d'aller faire des devis en direct chez les artisans pour ce poste.

Pour rappel, un constructeur lorsqu'il facture un poste, rajoute sa marge, son assurance, ... Donc pour un artisan que vous payeriez 15000EUR, le constructeur en passant par le même vous demanderait au moins 20000EUR(à la louche Wink ).

Ayant un chemin d'accès à peu près équivalent, le cst m'avait estimé les frais à 22000EUR, j'en ai eu via un terrassier pour moitié moins cher.

Pour le compteur électrique, (sauf erreur), vous allez être en Type 2. Cela signifie que:
- Votre compteur sera en limite de propriété (coffret double)
- Le raccordement entre le coffret en limite de propriété (où sera votre compteur) et la maison sera à votre charge.
- Vous allez pleurer en voyant les prix pour raccorder Laugh

Sinon je pense que tout a été dit.

A+
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Permis de Construire déposé le 10/11/2016; accepté le 22/03/2017
Terrain signé le 29/05/2017
Maison commencée le 30/08/2017
HE/HA le 23/11/2017
Réception le 27/04/2018 !!!!

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Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 5 ans
Le 16/05/2018 à 10h05
+1 câble électrique à acheter et poser sois même.
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sili40

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Le 16/05/2018 à 11h17
Calcul rapide, il a 65m donc il faut du câble cuivre 2x50mm² = près de 800EUR (pour 65m).


Et là on ne compte ni la platine, ni le tire-fil, ni la câble HP/HC ou télétransmission ni la main d'oeuvre !
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Le 16/05/2018 à 11h47
On peut s'en sortir pour beaucoup moins cher en prenant du 2x70mm² en ALU.

En 2x70mm² ALU 400€
https://www.kelelek.com/produit/kel070090/cable_rigide_indus[...]_2x70mm%C2%B2_ar02v2x70

Pour deux câbles séparés ici moins de 180€
https://www.kelelek.com/produit/kel002625/cable_rigide_indus[...]coupe_1x50mm2_ar02v1x50

A cela il faudra comme pour le câble cuivre ajouter les fouets de raccordement et la gaine étanche.
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sili40

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Le 16/05/2018 à 12h45
Moins cher économiquement parlant. Mais c'est les bras qui en prennent un coup LaughLaughLaugh
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Le 16/05/2018 à 13h02
Y'en a qui payent pour ça Biggrin

Économiser plusieurs centaines d'euros pour 20 minutes de sueur je dis oui!

C’est sur qu'il faut poser la gaine bien droite sinon ça pique, même avec du yellow ou du PEC citron
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sili40

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Ancienneté : + de 2 ans
Le 16/05/2018 à 13h10
Tu diras ça à mon pauvre électricien qui a du ré-ouvrir la tranchée car mon terrassier avait bu sur les 5 derniers mètres où il avait placé la gaine... LaughLaughLaugh

Sur le coup j'étais content de ne pas avoir tenté l'aventure seul
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Dean85

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Ancienneté : + de 1 an
Le 16/05/2018 à 19h34
26 000 EUR à première vue ça paraît cher, mais cela dépend des prestations, c'est pour cela qu'il faut qu'elles soient bien détaillées. Ils ont la fâcheuse tendance à ne pas le préciser pour en faire le moins possible le moment venu.
Comme signalé au-dessus le construçteur se prendra une marge sur ce poste, donc ca vous coûtera toujours plus cher que si passiez en direct avec une entreprise.
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