Présence de gaine de câbles électriques dans vide sanitaire rempli d'eau

Les gaines électriques (et les gaines eau chaude eau froide) devrait être dans une chape de ravoirage (au sec, entre la dalle et le carrelage.

c'est du travail de sagouin : votre installation électrique est condamnée a court terme.

idem pour le vide sanitaire : il est normal qu'il soit occasionnellement saturé d'eau, mais pas de façon permanente : le drainage a probablement été bâclé ou est inexistant

Je plussoi, ça se fait de passer les gaine via le vide sanitaire mais pas en vrac, au minimum attaché aux hourdis pour éviter la détérioration dans le temps car arrive un jour elle ne seront plus étanche, les gaine ne sont pas faite pour ça :/

De plus on a l'impresion Qu'il y a aussi les gaine d'eau chaude et froide qui passe ?! Ça par contre au delà de l'etancheite De la gaine c'est préjudiciable pour le gel par exemple et la perte de chaleur sur l'eau chaude :/

Bonjour, en general, les gaines rouges et bleu, c'est pour les distribution d'eau chaude et d'eau froide.

Merci pour vos réponses,

les gaines bleu et rouge correspondent effectivement à des arrivés d'eau.
Mais les gaines vertes et grises correspondent à des câbles électriques.

Vert pour téléphonie et gris pour alimentation électrique.

j'ai fait marcher ma protection juridique et demander une contre expertise

Bonjour, Le compromis vous l'avez passé chez le notaire ? chez votre notaire ? ou chez celui de votre vendeur.

A votre place je contacterais le notaire en lui montrant ces photos et je lui dirais que dans ces conditions, je ne peux pas acheter cette maison .


Avec vous versé de l'argent ?

Encore une fois les diagnostics électriques peuvent être rassurants alors qu'il y a un gros problème.

Quand aux gaines de chauffage, alors là... et puis on nous dit de faire des économies d'énergie...

Si vous avez vu ce problème c'est qu'il est visible, mais c'est plutôt inattendu.
Le vendeur aurait dû le signaler, donc on peut parler de vice caché. Et dans ces conditions vous pouvez faire casser la vente.

Le compromis a été signé chez le notaire des vendeurs,mais j'ai dépassé le délai légal de rétraction.
De plus l'expertise ne signal aucun vis caché, ce qui m'étonne mais c'est l'expert des vendeurs.
le notaire me dit que j'ai n'ai aucune raison valable d'annuler la vente, à cause de la conclusion de l'expertise.
J'ai envoyé un courrier au notaire avec la photo du VS inondé, je lui ai signifié que j'allais engagé une procédure afin d'annuler le compromis.
a suivre mais je suis vraiment inquiet.

Bonjour, Voyez avec votre assurance si vous avez la protection juridique.

Trouvez un bon électricien, montrez lui le problème, et demandez lui son avis.

Certainement qu'il va lever les bras au ciel. Demandez lui qu'il vous mette par écrit les risques.

Déjà, il faut ABSOLUMENT prendre un notaire à soi pour l'acte, en plus de celui du vendeur éventuellement. ça ne coûte pas un euro de plus, ils se partagent les honoraires.

Allez voir votre notaire perso en lui montrant le problème et demandez lui ce que vous pouvez faire.

Vous mentionnez "odeurs nauséabondes", donc maison insalubre. Si c'était moi, je refuserais d'acheter carrément de toutes façons.
Ce sont, en tout cas des malfaçons, et vous n'êtes pas obligé de les accepter, d'ailleurs un intervenant a dit ci dessus que c'était du travail de sagouin...

On n'est jamais obligé d'être d'accord avec un expert, surtout quand ce n'est pas le sien.

Avez-vous versé de l'argent ???

Bonjour,
Même après l'acte signé, vous avez 2 ans de recours contre les vices existants et cachés

Si le but et d'annuler la vente, il suffit de montrer qu'on a pas trouvé de banque pour prêter de l'argent.

Quelques post traitent de cela.

Bonjour, Oui, normalement il y a la condition suspensive qui prévoît que si on ne peut pas obtenir le crédit la vente devient caduque.

Merci pour vos réponses, 
pour la banque c'est foutu, celle ci ma fourni une attestation pour la signature du compromis de vente.
J'ai RDV avec un avocat jeudi,
affaire à suivre.

Bonjour, Pour la banque informez là que vous venez de découvrir un gros problème qui diminuerait fortement la valeur de la maison.


ET une banque, il ne faut pas oublier que, dans le cas où le client ne paierait pas son crédit, elle met la maison en vente, donc, ça peut l'intéresser, et peut-être bloquer.

Bonjour,

Un vide sanitaire n'a pas vocation à être habitable ou à devenir un espace de stockage, à ce titre, la présence d'humidité et d'eau n'est pas interdite, ie la présence d'eau y est autorisée en toute quantité.

La seule obligation vis à vis des DTU c'est l'arase étanche (horizontale) placée entre le plancher et le sous bassement.
Cette arase étanche empêche les remontées d'humidité que le vide sanitaire soit humide ou constamment inondé.

Rien n'oblige à passer les alimentations dans une chape de ravoirage, elles peuvent passer par le plénum en faux plafond ou par le vide sanitaire.
L'absence de fixation par contre indique un travail de sagouin malheureusement très fréquent.

Maintenant c'est à vous de faire la part des choses :

- soit dépenser des centaines voir des milliers d'euro en frais de justice avec un jugement incertain qui arrivera à la saint glinglin.

- soit dépenser 150-200 euros en fixations / gaines isolantes, pomper l'eau et passer un weekend spéléo/thalasso pour tout refixer à la sous-face du plancher et isoler les cana d'eau chaude (le plus cher mais le plus important).