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Avis - Prêt Immobilier pour une construction Résolu

Ce sujet comporte 7 messages et a été affiché 391 fois
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Env. 300 message Haute Garonne
Ola,

j'aurai besoin de votre avis sur la proposition la plus intéressante que nous avons eu.

Le terrain coûte 95 000 € (FAI), le montant de la construction au vu des devis serait de 250 000 €.
Le projet tournerait dans les 365 000 €.
Nous souhaitons emprunter 250 000 € sur 20 ans.
Cela donnerait 1,29 % en taux, un coût total de crédit de 33 778,69 €.
Le coût de l'assurance est de 13 648,24 €.
Les mensualités seraient de 1 257,93 €.

Il me semble que c'est une proposition plutôt favorable mais j'aimerai votre avis.

Merci.
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Messages : Env. 300
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 2 ans
 
message
Pourquoi ne pas s'adresser à un courtier ?

Sur ForumConstruire.com, il y a une section "crédit immobilier" qui permet d'entrer facilement en contact avec un courtier en crédit immobilier. C'est gratuit et ça permet de comparer les taux de toutes les banques. De plus, dans certains departements, le formulaire calcule aussi les prets aidés !

C'est ici : http://www.forumconstruire.com/credit_immobilier/
 
Membre utile Env. 400 message Loire Atlantique
Le taux sur l'emprunt semble bon. Quel est le taux de l'assurance par contre ?
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 300 message Haute Garonne
Je n'ai pas le taux sur l'ensemble. L'emprunt est découpé ainsi (on est assuré à 100 % sur les deux têtes):

* Emprunt de 118 462 sur 120 mois: taux crédit 0,8%, taux assurance 0,57% (coût total 3 485,44EUR)


* Emprunt de 132 538 sur 240 mois: taux crédit 1,44%, taux assurance 0,7% (coût total 10 162,80EUR)


Sur les 120 premiers mois, cela donne
Mensualité: 1027,53 (1° prêt) + 159,04 (2° prêt) + 29,03 (Assurance 1° prêt) + 42,33 (Assurance 2° prêt)

Sur les 120 derniers mois, cela donne:
Mensualité: 1186,59 (1° prêt) + 29,03 (Assurance 1° prêt) + 42,33 (Assurance 2° prêt)


La mensualité globale ne change jamais, à savoir 1 257,93 EUR.
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Messages : Env. 300
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre utile Env. 400 message Loire Atlantique
Ok, la ou vous avez sans doute bcp a gagner, ca sera de renégocier votre assurance.
Par contre faites le apres avoir signé et apres la construction et le déblocage complet des fonds
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 300 message Haute Garonne
Ca peut baisser tant que ça ? De toutes les propositions, c'est de loin la plus basse.
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Messages : Env. 300
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre utile Env. 400 message Loire Atlantique
Faites faire des devis en ligne, vous verrez. Ca semble un peu cher. La maaf a un système de devis très bien fait, et très précis, par exemple.
Après biensur. Cela dépend a partir de combien vous considérez que c'est une grosse différence
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Loire Atlantique
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 300 message Haute Garonne
Ok. Je vais regarder. Merci pour les infos.
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Messages : Env. 300
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 2 ans
En cache depuis le mardi 14 janvier 2020 à 13h19
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