Quand faire le dossier pour le pret immobilier???

Je vous conseil de le faire :
1 Simulation banque pour connaitre votre budget
2 Voir les constructeurs et trouver la maison qui vous conviendrait (demande de devis)... le prix de celle ci vous donnera le budget restant qui sera pour votre terrain...
3 trouver le terrain
4 Dès que terrain trouver, informer la banque et si OK faire réservation du terrain
5 : envoyer plan terrain au constructeur

voilà pour le début

Ared777 a écrit:

Je vous conseil de le faire :
1 Simulation banque pour connaitre votre budget
2 Voir les constructeurs et trouver la maison qui vous conviendrait (demande de devis)... le prix de celle ci vous donnera le budget restant qui sera pour votre terrain...
3 trouver le terrain
4 Dès que terrain trouver, informer la banque et si OK faire réservation du terrain
5 : envoyer plan terrain au constructeur

voilà pour le début

et comme souvent a cause du budget, tu trouves qu'un petit terrain, ben faut refaire les plans de la maison...


Il faut connaitre son budget, et allouer une somme approximative a la maison (suivant la taille souhaitée et les prestations, compter environ entre 1200€ et 1500€ du m²) et une pour le terrain.
Trouver un terrain, le réserver et tout
Commencer a monter le dossier de la banque en même temps, trouver le constructeur et la maison et deposer le permis
Finir le dossier du credit
etc etc etc

On ne met pas n'importe quelle maison sur n'importe quel terrain, il faut adapter la maison au terrain non pas le contraire...

Merci pour ta reponse, g deja fait ces etapes, notre terrain a été reserve le 16/02 et nous avons fait le plan de notre maison hier et va nous apeller pour le budget global. Est ce que d'apres vous je peux signer le compromis du terrain avant de constituer le dossier pour le pret de la banque ou faut il que le dossier de pret soit fait??? En tout cas je sais que pour le pret immobilier il faut que j'attende le devis du constructeur pour le budget global mais faut il que l'on ai le permis de construire pour faire la demande pret???
Et la reservation a t'elle un delais???
Meric

commence a constituer ton dossier et signes ton compromis bien-sur, il ne faut pas perdre de temps ;)
La banque aura besoin du permis a la fin pour la caution ou l'hypothèque, mais commence a le monter ton dossier, car c'est long a faire ca...

oui, bien sûr,
tu peux signer le compromis dès que possible
dedans, il faut mettre les conditions suspensives d'obtention du prêt et du permis de construire

ensuite, comme tu vas avoir rapidement le devis du constructeur et même si il y aura quelques détails à revoir probablement
tu auras ainsi une bonne idée de budget global pour pouvoir aller démarcher les banques

quand le permis sera déposé, il sera temps de faire les demandes de prêt
pour obtenir les fonds pour la vente définitive du terrain quand le permis sera accepté

voilà,
bonne continuation

Ok merci pour vos messages je vais attendre le devis du constructeur (normalement cette semaine) et je vais appel le notaire pour le compromis.
et je vais m'occuper de la banque par la suite. par contre est ce que l'on peut "rallonger" le delais du compromis parce que il va y avoir au moins un delais de deux mois voire trois avec le déblocage des fonds!!!

un compromis c'est 6 mois en général et y'a pas de notaire, c'est l'agence qui le fait signer. si y'a pas d'agence, voir avec le proprio

Le propiriétaire c'est le mairie de la commune mais jecrois que ca se passe par notaire en tout cas ca me rassure que ce soit 6 mois
merci

pour ma part, je n'ai pas versé d'acompte, on a juste signer une confirmation de réservation et normalement c'est le notaire qui nous contacte pour le compromis .Tout en sachant que la réservatio n'engage a rien!!!

shalia a écrit:

un compromis c'est 6 mois en général et y'a pas de notaire, c'est l'agence qui le fait signer. si y'a pas d'agence, voir avec le proprio

pour notre part on a signé un compromis chez le notaire en mai dernier et on va signer definitivement le 8 mars soit 10 mois apres !

ceciletaure a écrit:

Le propiriétaire c'est le mairie de la commune mais jecrois que ca se passe par notaire en tout cas ca me rassure que ce soit 6 mois
merci

Nous aussi, c'est la commune qui vend
d'ailleurs, j'espère que vous aurez comme nous une bonne surprise avec des frais peu élevés
(estimés à 1800€ pour un terrain à 55000€...)

le compromis a aussi été signé chez le notaire mi-octobre...
On a vu avec le notaire pour les délais, on avait jusque mi-janvier pour fournir un accord de principe d'une banque pour le financement...
et jusque fin mars pour l'obtention du permis et donc la signature définitive
On pouvait mettre plus... et même le notaire nous disait qu'on pourrait toujours demander une rallonge...
du coup, là, comme on a eu des ptits soucis avec le permis, ça va faire un peu juste... mais bon, on a le crédit et le récépissé du dépôt de permis, ils seront pas à 15 jours près...